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PALAZZO SAN VALENTINO

Riferimento IT-00956
Nome "PALAZZO SAN VALENTINO"
Regione Umbrien
Comune Marsciano
Sup. abitabile 430 m²
Sup. totale 844 m²
Sup. terreno (mq) 460 m²
Vani 18
Camere 8
Bagni 12
Piani 4
Balcone
Cucina Cucina attrezzata, Cucina aperta
Camino
Pavimento Piastrelle, Parquet
Pozzo privato
Prezzo richiesto 325.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione 1900
Stato Buono
Classe energetica G
Anno di ristrutturazione 2005
Riferimento IT-00956 Nome "PALAZZO SAN VALENTINO"
Regione Umbrien Comune Marsciano
Sup. abitabile 430 m² Sup. totale 844 m²
Sup. terreno (mq) 460 m² Vani 18
Camere 8 Bagni 12
Piani 4 Balcone
Cucina Cucina attrezzata, Cucina aperta Camino
Pavimento Piastrelle, Parquet Pozzo privato
Prezzo richiesto 325.000 € Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione 1900 Stato Buono
Classe energetica G Anno di ristrutturazione 2005
Descrizione dell`immobile Palazzo San Valentino è un ideale investimento da mettere a rendita, grazie alla sua posizione, lungo la strada Marscianese, che collega Perugia a Marsciano, sui crinali dei bellissimi colli Perugini. È composto da ristorante al piano seminterrato, ingresso, sala da pranzo, cucina e due sale al piano terra, 8 camere tra piano terra e primo piano, oltre che da sottotetto abitabile al servizio dell'attività ricettiva, con giardino circostante di poco meno di 700 metri quadrati.

Il Palazzo San Valentino è una villa d'epoca, adattata a "Bed and Breakfast". La proprietà è di pregio ed è stata restaurata con cura salvando i decori interni e gran parte delle finiture. La proprietà è così organizzata: Piano terra: un ampio ingresso che dà sulla sala da pranzo, su due sale di sosta, sulla cucina e su una camera con bagno, una seconda camera con bagno è raggiungibile sia da una delle due sale che dall'esterno tramite una una scala ed un terrazzino sul giardino. Piano primo: accesso tramite le scale che iniziano dall'ingresso del piano terra e che raggiungono un ampio disimpegno, sei camere con bagno di cui due con accesso ad un ampio terrazzo. Piano secondo: a mansarda, dal disimpegno in cima alle scale si raggiunge un ampio locale con camino e tre altri locali abitabili di servizio per la struttura. Piano seminterrato: Ingresso dal giardino o interno, 3 sale di somministrazione, sala principale con reception, cucina con zona lavaggio e cantinetta, bagni per il ristorante e dispensa/magazzino. Due meravigliosi pozzi sono visibili nel ristorate, che possiede anche un forno a legna funzionante.

La proprietà è funzionante con lavori di ripristino recentemente ultimati. Le finiture sono di pregio con pareti in gran parte decorate. I pavimenti sono per lo più in parquet. Gli impianti sono di buona qualità e funzionanti.

Sono presenze tutte le utenze.

Ideale come investimento o per cominciare nuova attività ristorativa e di accoglienza.

 
Certificazione energetica
Classe: G

Posizione: San Valentino della Collina, nel Comune di Marscino, ad un passo da Perugia e nel centro dell'Umbria. L'aeroporto di Perugia è a soli 30 minuti. Roma è raggiungibile con circa 2 ore di macchina.

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