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LA TORRETTA

Objekt-Nr. IT-00952
Objekt-Name "LA TORRETTA"
Region Toscana
Gemeinde Pontassieve
Wohnfläche 450 m²
Gesamtfläche 495 m²
Grundstück (qm) 42.000 m²
Zimmer 10
Schlafzimmer 3
Badezimmer 4
Etagenzahl 3
Swimmingpool Ja
Küche Einbauküche
Kamin Ja
Boden Terrakotta, Fliesen
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Flüssiggas (Eigener Tank)
Eigener Brunnen Ja
Stromanschluss Ja
Internetanschluss ADSL
Angebotspreis 1.350.000 €
Käuferprovision 3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr 1200
Zustand Gepflegt
Energieeffizienzklasse G
Restaurierung (Jahr) 1996
Objekt-Nr. IT-00952 Objekt-Name "LA TORRETTA"
Region Toscana Gemeinde Pontassieve
Wohnfläche 450 m² Gesamtfläche 495 m²
Grundstück (qm) 42.000 m² Zimmer 10
Schlafzimmer 3 Badezimmer 4
Etagenzahl 3 Swimmingpool Ja
Küche Einbauküche Kamin Ja
Boden Terrakotta, Fliesen Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Flüssiggas (Eigener Tank) Eigener Brunnen Ja
Stromanschluss Ja Internetanschluss ADSL
Angebotspreis 1.350.000 € Käuferprovision 3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr 1200 Zustand Gepflegt
Energieeffizienzklasse G Restaurierung (Jahr) 1996
Objektbeschreibung: Der Swimmingpool wurde auf dem Boden stehend mit einer Holzkonstruktion an der Außenseite installiert; es besteht jedoch die Möglichkeit, einen eingelassenen Pool zu bauen. Die Gemeinde ist Pontassieve (FI). Der nächste Ort ist Molino del Piano, etwa 1,3 km entfernt. Im Ort gibt es alle wesentlichen Dienstleistungen, Post, Coop Geschäft, Restaurant, Bar. Etwa 3,5 km entfernt befindet sich der Bahnhof von Sieci (ein weiterer großer Ortsteil von Pontassieve), von dem aus regelmäßig Züge in 20 Minuten nach Florenz fahren. Die Straße nach Casalta ist gut, das letzte Stück von ca. 800 m ist teilweise asphaltiert und teilweise eine weiße Straße in sehr gutem Zustand. In der Nähe des Grundstücks gibt es keine Durchfahrtsmöglichkeiten, die Straße endet tatsächlich am Turm.

Nur 15 km von Florenz und 10 km von der Autobahn A/1 entfernt, in einer herrlichen Hügellage mit Olivenhainen, Chianti-Weinbergen und Schlössern, können Sie ein schönes und repräsentatives Anwesen von ca. 42.000 qm (4,2 ha) erwerben. Im Zentrum des Anwesens befindet sich ein wunderschönes historisches Gebäude aus "Alberese"-Stein, das durch einen Wachturm und einen Verteidigungsturm aus dem 13. Jahrhundert ergänzt wird. Angrenzend an den Turm befindet sich ein altes Bauernhaus aus Stein. Die Gesamtfläche des Gebäudes beträgt ca. 420 Quadratmeter. Das Anwesen genießt absolute Privatsphäre und der Zugang erfolgt über eine Privatstraße. In ca. 1 km Entfernung befindet sich ein kleiner Ort mit allen notwendigen Dienstleistungen und Geschäften (Post, Bank, Supermarkt), und in wenigen Minuten erreicht man den Bahnhof, von dem aus regelmäßig Züge ins Zentrum von Florenz fahren. Das Anwesen umfasst ca. 165 Olivenbäume, typische Terrassen mit Trockensteinmauern, Naturgarten mit Terrasse und ein Waldgebiet. Wasser aus einem artesischen Brunnen, Strom, Internetanschluss, Heizung mit LPG-Gas (Tank mit 3000 Liter Fassungsvermögen). Zum Grundstückskomplex gehört eine große unabhängige Wohneinheit (Casa Padronale) mit einer schönen Steinterrasse, die mit Rosmarin, Jasmin, Lavendel und Lorbeer geschmückt ist. Die Casa Padronale besteht aus Küche, Esszimmer, großem Wohnzimmer und offener Bibliothek mit Kamin, 2 Suiten mit je einem Schlafzimmer und Bad. Sonnenterrasse. An der Seite gibt es eine weitere eigenständige Wohnung mit privater Terrasse, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad (ideal für Hausmeister) und schließlich die Wohnung im Turm, mit Küche, Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, zwei Bädern, einem großen Wohnzimmer - Bibliothek mit offener Treppe, die auf die beeindruckende Panoramaterrasse führt. Es besteht weiterhin die Möglichkeit, bei Bedarf einen einzigen repräsentativen Wohnsitz zu schaffen. Das Anwesen ist nicht nur ein renommierter Wohnsitz, sondern auch ideal für einen exklusiven Tourismus- und Beherbergungsbetrieb in kurzer Entfernung von Florenz.

 
Energieausweis
Klasse: G

Lage: Der nächste Ort ist Molino del Piano, ca. 1,3 km entfernt. Im Ort gibt es alle wichtigen Dienstleistungen, Post, Coop Geschäft, Restaurant, Bar. Etwa 3,5 km entfernt befindet sich der Bahnhof von Sieci (ein weiterer großer Ortsteil von Pontassieve), mit regelmäßigen Zugverbindungen nach Florenz in 20 Minuten. Die Straße nach Casalta ist gut, das letzte Stück von ca. 800 m ist teilweise asphaltiert und teilweise eine weiße Straße in sehr gutem Zustand. In der Nähe des Grundstücks gibt es keine Durchfahrtsmöglichkeiten, die Straße endet tatsächlich am Turm.

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