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Helle Wohnung in der berühmten Weingebiet Stadt Montepulciano mit Keller und privatem Garten

Objekt-Nr. IT-00949
Objekt-Name "APPARTAMENTO IN GIARDINETTO"
Region Toscana
Gemeinde Montepulciano
Wohnfläche 104 m²
Gesamtfläche 162 m²
Grundstück (qm) 130 m²
Zimmer 9
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Etagenzahl 3
Boden Terrakotta
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Wasseranschluss Kommunale Wasserversorgung
Angebotspreis 300.000 €
Käuferprovision 3,66 % inkl. MwSt.
Zustand Gepflegt
Energieeffizienzklasse G
Restaurierung (Jahr) 1984
Objekt-Nr. IT-00949 Objekt-Name "APPARTAMENTO IN GIARDINETTO"
Region Toscana Gemeinde Montepulciano
Wohnfläche 104 m² Gesamtfläche 162 m²
Grundstück (qm) 130 m² Zimmer 9
Schlafzimmer 2 Badezimmer 2
Etagenzahl 3 Boden Terrakotta
Heizungsart Zentralheizung Befeuerung Gas
Wasseranschluss Kommunale Wasserversorgung Angebotspreis 300.000 €
Käuferprovision 3,66 % inkl. MwSt. Zustand Gepflegt
Energieeffizienzklasse G Restaurierung (Jahr) 1984
Objektbeschreibung: Wunderschöne eigenständige Wohnung von 162 m² im historischen Zentrum von Montepulciano, in der schönen Toskana, mit einem Garten von 130 m², insgesamt 2 Schlafzimmern, 2 Bädern und einem Abstellraum im Erdgeschoss.

Diese schöne Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gegend des historischen Zentrums von Montepulciano. Sie ist auf drei Ebenen aufgeteilt: Im Erdgeschoss gibt es drei Räume, die als Abstellraum/Keller genutzt werden. Die erste und zweite Etage sind Wohnräume und sind wie folgt aufgeteilt: Küche, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, 2 Schlafzimmer und 2 Bäder. Die Wohnung hat auch einen sehr schönen 130 qm großen privaten Terrassengarten mit Blick auf die umliegende Landschaft und Montefollonico, der durch die Küche zugänglich ist.

Die Wohnung wurde in den 1980er Jahren renoviert, wobei hochwertige, für die toskanische Tradition typische Materialien verwendet wurden.

Die Immobilie wird mit Erdgas beheizt, die Wasserversorgung erfolgt über die öffentliche Wasserleitung.

Diese Wohnung ist ideal, um sie entweder als Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnsitz in den Ferien zu nutzen. Sie ist auch eine ausgezeichnete Investition, um Einkommen in der touristischen Vermietung zu erzielen.

 
Energieausweis
Klasse: G

Lage: Die Wohnung ist zentral gelegen, alle Einrichtungen können leicht zu Fuß erreicht werden. Bars, Restaurants, Weinstuben und Geschäfte sind zu Fuß erreichbar. Pienza (15 km), Montefollonico (8 km), Montichiello (8 km), San Quirico d'Orcia (20 km), Chianciano Terme (10 km), Castiglione d'Orcia (25 km) und Montalcino (35 km). Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia (70 km), Florenz (125 km) und Rom (210 km).

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