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B&B geeignet! Schönes Gebäudekomplex in der nähe von Florenz mit Pool und Olivenhain

Riferimento IT-00944
Nome "CASALE REGGINO"
Regione Toscana
Comune Reggello
Sup. abitabile 1.000 m²
Sup. totale 1.218 m²
Sup. terreno (mq) 79.534 m²
Vani 22
Camere 6
Bagni 8
Piani 4
Terrazza
Piscina
Cucina Cucina attrezzata
Camino
Pavimento Terracotta
Impianto riscaldamento Riscaldamento centralizzato
Alimentazione riscaldamento GPL
Allacciamento acqua Rete idrica comunale
Pozzo privato
Prezzo richiesto 1.100.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione 1800
Stato Buono
Classe energetica G
Anno di ristrutturazione 1980
Riferimento IT-00944 Nome "CASALE REGGINO"
Regione Toscana Comune Reggello
Sup. abitabile 1.000 m² Sup. totale 1.218 m²
Sup. terreno (mq) 79.534 m² Vani 22
Camere 6 Bagni 8
Piani 4 Terrazza
Piscina Cucina Cucina attrezzata
Camino Pavimento Terracotta
Impianto riscaldamento Riscaldamento centralizzato Alimentazione riscaldamento GPL
Allacciamento acqua Rete idrica comunale Pozzo privato
Prezzo richiesto 1.100.000 € Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione 1800 Stato Buono
Classe energetica G Anno di ristrutturazione 1980
Descrizione dell`immobile Bellissimo complesso immobiliare ubicato in posizione panoramica, a breve distanza da Firenze, composto da varie unità per una superficie commerciale totale di circa 1200 mq, con piscina e terreno di circa 8 ettari.

Questa caratteristica proprietà è composta da un casale principale, una dépendance suddivisa in due appartamenti, un ristorante e vari annessi. La casa principale, di 348 mq, è articolata su 4 piani, ed è composta al piano terra da un ingresso, cucina, ampio soggiorno con camino e terrazzo. Proseguendo al primo piano troviamo la zona notte, composta da tre camere da letto, bagno e accesso alla piccionaia. L’edificio presenta al piano seminterrato una cantina, locale deposito con bagno. Accanto alla casa principale troviamo la dépendance, suddivisa in 2 appartamenti così composti: il primo, a piano terra, ha una superficie di 132 mq ed è formato da un ingresso, cucina, ripostiglio, 2 camere e 3 bagni. Al primo piano, invece, abbiamo il secondo appartamento, che consiste in un monolocale formato da cucina, salotto, camera e bagno. A pochi passi dal casolare principale, con affaccio diretto sulla piscina, troviamo il ristorante, della superficie complessiva di 351 mq. Al suo interno è composto da cucina professionale, ampia sala ristorante, sala pizzeria, due bagni e cantina al piano seminterrato. La vendita comprende anche vari annessi: locale tecnico, box cavalli e due fabbricati utilizzati come magazzino. Completano la proprietà circa 8 ettari di terreno, suddivisi principalmente in giardino e uliveto con circa 2000 piante e una bella piscina di 12 x 7 mt contornata da cotto fiorentino.

La proprietà è stata ristrutturata tra la fine degli anni ’70 e l’inizio degli anni ’80, mentre il ristorante risale agli anni ’90. Lo stile è quello tipico toscano, caratterizzato da belle travi in legno e pavimenti in cotto.

Sono presenti tutte le utenze. Il riscaldamento è a GPL, mentre l’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto e dal pozzo privato.

Grazie ai grandi spazi e ai vari edifici residenziali, la proprietà si presta per essere messa a reddito nel circuito degli affitti turistici, oppure per iniziare un’attività di tipo agricolo.

 
Certificazione energetica
Classe: G

Posizione: Questa caratteristica proprietà è circondata da verdi colline, con vista sulla campagna circostante e si trova a soli 30 minuti da Firenze. Il centro abitato più vicino, provvisto di tutti i servizi essenziali, è ubicato a 4, 5 km (8 minuti). Altre città facilmente raggiungibili sono Arezzo (50 minuti, 60 km), Prato (55 minuti, 60 km), Siena (1 ora e 15 minuti, 100 km). Gli aeroporti più vicini sono quelli di Firenze (48 minuti, 52 km), Pisa (1 ora e 30 minuti, 119 km), Perugia (1 h 58 minuti, 140 km).

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