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Luxus- Resort! Bauernhaus mit Spa, beheizter Pool, Restaurant und Weinberg in exklusiver Lage

Riferimento IT-00942
Nome "VILLA MAESTA"
Regione Umbrien
Comune Tuoro Sul Trasimeno
Sup. abitabile 1.080 m²
Sup. totale 1.106 m²
Sup. terreno (mq) 17.000 m²
Vani 20
Camere 12
Bagni 13
Piani 4
Piscina
Cucina Cucina attrezzata
Camino
Pavimento Terracotta
Aria condizionata
Alimentazione riscaldamento Pompa di calore
Allacciamento acqua Rete idrica comunale
Pozzo privato
Prezzo richiesto 2.950.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione 1850
Stato Buono
Anno di ristrutturazione 2004
Riferimento IT-00942 Nome "VILLA MAESTA"
Regione Umbrien Comune Tuoro Sul Trasimeno
Sup. abitabile 1.080 m² Sup. totale 1.106 m²
Sup. terreno (mq) 17.000 m² Vani 20
Camere 12 Bagni 13
Piani 4 Piscina
Cucina Cucina attrezzata Camino
Pavimento Terracotta Aria condizionata
Alimentazione riscaldamento Pompa di calore Allacciamento acqua Rete idrica comunale
Pozzo privato Prezzo richiesto 2.950.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt. Anno di costruzione 1850
Stato Buono Anno di ristrutturazione 2004
Descrizione dell`immobile Se il tuo sogno è quello di possedere una proprietà di alto livello, Villa Mestà è esattamente ciò che stai cercando. Una villa liberty dei primi anni del '900 con uno spazio esterno molto ampio e curato, ricco di vegetazione, con una superba vista sulla campagna umbra ed il Lago Trasimeno, impreziosito da una bellissima piscina; il tutto offre una magica atmosfera ed esprime la cura dei dettagli.

Villa Maestà sviluppa una superficie lorda di circa 1095mq. articolata su tre livelli, oltre al piano sottotetto: al piano terra si trova una zona giorno e la spa, dotata di piscina interna riscaldata dotata di idromassaggio e la sauna, oltre a diversi locali abitabili, tra cui una cucina professionale. Tramite una scala interna o ascensore si accede ai piani superiori; al piano primo troviamo quattro camere da letto, con rispettivi bagni una cucin, un soggiorno e un ripostiglio. Al piano secondo si trova un unico appartamento, suddiviso in vari locali. Il piano terzo ed ultimo è costituito da due locali sottotetto con i rispettivi bagni e due terrazze. La superficie esterna è costituita da circa 1,7 ha di terreno, suddiviso in parco giardino con una bellissima vista sulla campagna umbra e sul Lago Trasimeno, estremamente curato e ricco di fiori e piante ed uliveto. L'area esterna ospita una piscina di dimensioni mt. 14x mt. 7. E' presente anche un annesso utilizzato come magazzino, di dimensioni di circa 26mq.

La villa è stata ristrutturata nel 2004 e lo stato di manutenzione è ottimo, Le rifiniture sono classiche e costituite da materiali di alta qualità. I pavimenti sono in parte in cotto e in parte in marmo, mentre gli infissi sono in legno doppio vetro.

La proprietà è perfettamente funzionante, dispone di tutti i principali servizi ed è correttamente allacciata a tutte le utenze. Tutti gli impianti sono a norma e perfettamente funzionanti. L'approvvigionamento idrico è garantito, oltre che dall'acquedotto comunale, anche da tre pozzi, mentre la centrale termica è costituita da un moderno impianto a pompa di calore alimentato da un impianto fotovoltaico da 14 kw e da un impianto solare termico. Tutte le camere da letto sono dotate di impianto d'aria condizionata ed è presente un ascensore.

Villa Rondò è la perfetta proprietà di prestigio, un'ottima dimora di lusso, dotata di tutti i servizi e i comfort. Al momento la proprietà è utilizzata come un resort di lusso.

La proprietà è intestata ad una società.
Posizione: Ubicata a ridosso di un piccolo borgo che si affaccia sul lago Trasimeno e a soli 20 minuti d'auto dalla città di Cortona.

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