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Seeblick! Elegante Villa in Seenähe mit Portikus, Panoramaterrasse, Garage und Garten

Riferimento IT-00941
Nome "VILLA QUERCETO"
Regione Umbrien
Comune Passignano Sul Trasimeno
Sup. abitabile 342 m²
Sup. totale 561 m²
Sup. terreno (mq) 10.000 m²
Vani 13
Camere 4
Bagni 4
Piani 3
Veranda
Terrazza
Balcone
Posti auto 1 Garage/Box indipendente
Cucina Cucina attrezzata
Camino
Impianto riscaldamento Riscaldamento centralizzato
Alimentazione riscaldamento GPL
Allacciamento acqua Rete idrica comunale
Prezzo richiesto 750.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione 1996
Stato Buono
Classe energetica E
Anno di ristrutturazione 1996
Riferimento IT-00941 Nome "VILLA QUERCETO"
Regione Umbrien Comune Passignano Sul Trasimeno
Sup. abitabile 342 m² Sup. totale 561 m²
Sup. terreno (mq) 10.000 m² Vani 13
Camere 4 Bagni 4
Piani 3 Veranda
Terrazza Balcone
Posti auto 1 Garage/Box indipendente Cucina Cucina attrezzata
Camino Impianto riscaldamento Riscaldamento centralizzato
Alimentazione riscaldamento GPL Allacciamento acqua Rete idrica comunale
Prezzo richiesto 750.000 € Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione 1996 Stato Buono
Classe energetica E Anno di ristrutturazione 1996
Descrizione dell`immobile Villa Querceto, di recente costruzione ed in perfette condizioni manutentive, è posta in zona panoramica con una meravigliosa vista del lago Trasimeno, dei boschi e delle colline circostanti.

La villa, edificata nel 1996, per complessivi 408 mq è disposta su tre livelli; al piano seminterrato abbiamo una locale cantina dove è stata ricavata una splendida taverna con un bagno ed una zona lavanderia, un garage doppio un ed un portico di circa 52 mq; il piano terra rialzato, collegato al piano sottostante anche tramite scala interna, è composto da una grande zona soggiorno-pranzo, una cucina, un bagno e ed un meraviglioso terrazzo panoramico coperto di circa 80 mq.; infine al piano primo ed ultimo troviamo la zona notte con 4 camere da letto, ognuna dotata di terrazzo, e 2 bagni. Il piano della zona notte è accessibile tramite due scale distinte, in questo modo è possibile garantire un accesso indipendente a due della quattro camere, soluzione ottimale in caso di ospiti. Il giardino, recintato e dotato di cancello automatizzato, misura circa 1.300 mq.

Villa Querceto ha un struttura in cemento armato con tamponature in blocchi termici e cappotto esterno. Le finiture sono di ottima qualità e gli impianti perfettamente funzionanti. I pavimenti sono in grès e gli infissi dotati di doppi vetri.

La villa è fornita di tutte le utenze, la caldaia funziona a gas GPL ed è presente l'allaccio all'acquedotto comunale.

Perfetta sia come prima che come seconda casa, dotata di tutti i confort e con una vista meravigliosa sul lago. Possibilità di costruire una piscina.

 
Certificazione energetica
Classe: E

Posizione: La proprietà è ubicata a soli 5 minuti d'auto dalle rive del lago Trasimeno, in posizione collinare e priva di elementi di disturbo.

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