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Reitschule! Bauernhaus mit Pool, Pferdestall, mehreren Nebengebäuden, Weinberg und Olivenhain

Riferimento IT-00938
Nome "PODERE MUSTAIO"
Regione Toscana
Comune Grosseto
Sup. abitabile 760 m²
Sup. totale 3.488 m²
Sup. terreno (mq) 470.000 m²
Vani 35
Camere 9
Bagni 7
Piani 2
Veranda
Terrazza
Piscina
Pavimento Terracotta
Prezzo richiesto 3.000.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione 1960
Stato Buono
Classe energetica D
Anno di ristrutturazione 2006
Riferimento IT-00938 Nome "PODERE MUSTAIO"
Regione Toscana Comune Grosseto
Sup. abitabile 760 m² Sup. totale 3.488 m²
Sup. terreno (mq) 470.000 m² Vani 35
Camere 9 Bagni 7
Piani 2 Veranda
Terrazza Piscina
Pavimento Terracotta Prezzo richiesto 3.000.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt. Anno di costruzione 1960
Stato Buono Classe energetica D
Anno di ristrutturazione 2006
Descrizione dell`immobile Una proprietà interamente immersa nella natura, al centro di un anfiteatro collinare situato nella maremma grossetana, a pochi km dal Mar Tirreno. Adibita a maneggio e cantina vinicola, Podere Mustiaio è un'occasione unica per chi è alla ricerca di ampi spazi verdi e per chi è interessato al mondo equestre e vinicolo.

Si accede alla proprietà tramite uno stupendo viale delimitato da Pini mediterranei, al termine del quale troviamo il casale principale della proprietà in oggetto che sviluppa una superficie lorda abitabile di circa 688 mq. dislocati su due livelli e suddivisi in cinque appartamenti. Annessi al casale vi sono una dependance di circa 72 mq. divisa in due appartamenti, un box interno per cavalli di circa 495 mq., una rimessa per attrezzi agricoli di circa 463 mq., una selleria che sviluppa una superficie di circa 83 mq., un magazzino di circa 12 mq. e dei box esterni di circa 576 mq. Inoltre è presente una cantina che sviluppa una superficie di circa 579 mq., dislocati in tre livelli: piano terra, un soppalco e un piano interrato dedicato all'imbottigliamento. Valore aggiunto della proprietà è l'ampiezza della superficie esterna: il parco giardino si estende per circa 3000 mq., mentre il terreno agricolo corrisponde a circa 46 ha, diviso tra tipo vigneto, oliveto e seminativo. A pochi passi dal casale principale è presente una graziosa piscina, di dimensioni 12x7,5 mt. La proprietà è stata ristrutturata nel 2006.

Tutta la ristrutturazione è stata realizzata nel 2006; la proprietà è in buono stato conservativo. Il fabbricato principale si presenta esternamente con facciate intonacate di colore bianco. Internamente sono presenti solai in legno con pianelle a vista e pavimenti in cotto.

La proprietà è perfettamente funzionante, dispone di tutti i principali servizi ed è correttamente allacciata a tutte le utenze. Tutti gli impianti sono a norma e perfettamente funzionanti.

La proprietà può essere utilizzata come struttura ricettiva e al contempo può essere sfruttata la presenza di vari locali facenti parti del maneggio, oltre a la vasta estensione dei campi per allenamento e gare di cavalli. Inoltre i 12 ha di vigneto e a presenza della cantina, offrono una importante possibilità per chi è appassionato del mondo vinicolo.

 
Certificazione energetica
Classe: D

Posizione: La proprietà è ubicata nel bel mezzo della maremma grossetana, a pochi km dal Mar Tirreno; dista infatti a circa 13 km da Grosseto e a circa 4 dal centro abitato di Roselle. Nelle vicinanze troviamo le Rovine Etrusche della Pescaia, Punta Ala, Capalbio e la bellissima città d'arte di Siena.

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