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Neubau! Helle Villa in Energieklasse A2, Garage, Pool, Photovoltaikanlage und Olivenhain

Riferimento IT-00937
Nome "VILLA GABRIELLA"
Regione Toscana
Comune Manciano
Sup. abitabile 203 m²
Sup. totale 257 m²
Sup. terreno (mq) 10.000 m²
Vani 8
Camere 2
Bagni 3
Piani 2
Veranda
Piscina
Posti auto 1 Garage/Box indipendente
Cucina Cucina attrezzata
Camino
Pavimento Terracotta
Alimentazione riscaldamento Pompa di calore, Solare
Allacciamento acqua Rete idrica comunale
Prezzo richiesto 750.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione 2007
Stato Buono
Classe energetica A+
Riferimento IT-00937 Nome "VILLA GABRIELLA"
Regione Toscana Comune Manciano
Sup. abitabile 203 m² Sup. totale 257 m²
Sup. terreno (mq) 10.000 m² Vani 8
Camere 2 Bagni 3
Piani 2 Veranda
Piscina Posti auto 1 Garage/Box indipendente
Cucina Cucina attrezzata Camino
Pavimento Terracotta Alimentazione riscaldamento Pompa di calore, Solare
Allacciamento acqua Rete idrica comunale Prezzo richiesto 750.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt. Anno di costruzione 2007
Stato Buono Classe energetica A+
Descrizione dell`immobile Meravigliosa villa di campagna di circa 260 mq a Manciano, per un totale di 2 camere e 3 bagni, bellissima piscina con vista sul borgo e giardino di 1 ha. Se il tuo sogno è quello di avere un piccolo gioiello in Toscana questa è la scelta giusta per te!

Questa bellissima villa con vista sul borgo di Manciano, si sviluppa su due livelli come segue. Al piano terra troviamo un ampio open space salotto con angolo cottura e termocamino, due meravigliose verande panoramiche, due bagni, due camere e un locale tecnico. Il piano seminterrato, invece, ospita un garage e locali adibiti a ripostiglio e cantina, oltre ad un bagno. Il curatissimo giardino che circonda la proprietà è di 1 ha con piscina panoramica di 4x13 m. Nel giardino sono presenti circa 70 ulivi e alcune piante da frutto.

La villa è stata costruita nel 2007. Lo stile è quello tipico della tradizione toscana con travi a vista nella zona living, soffitti a volta nella zona notte e pavimento in cotto.

La proprietà è fornita di tutte le utenze ed è in classe energetica A3. E’ presente un impianto fotovoltaico di 5,8 kw e l’impianto solare termico per l’acqua calda. Il riscaldamento è garantito dal termocamino presente nella zona living, da pompe di calore alimentate con impianto fotovoltaico e da una caldaia a legna. La villa è collegata all’acquedotto, inoltre, è presente un’autoclave e una cisterna di raccolta dell’acqua piovana.

La villa può essere utilizzata come prima casa, può essere anche una perfetta casa vacanza, oltre a poter essere inserita nei circuiti degli affitti turistici.

 
Certificazione energetica
Classe: A+

Posizione: Manciano si trova a 5 minuti. Si possono raggiungere in 20 minuti le Terme di Saturnia, in circa 30 minuti l’Argentario e in 40 minuti il lago di Bolsena. L’aeroporto internazionale di Roma si trova a 1h30min di macchina.

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