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Sanierte, moderne Villa in Hügellage mit Pool, Garage, Panoramaterrasse und Garten

Objekt-Nr. IT-00935
Objekt-Name "VILLA COLLEPIANO"
Region Umbrien
Gemeinde Castel Viscardo
Wohnfläche 270 m²
Gesamtfläche 335 m²
Grundstück (qm) 27.637 m²
Zimmer 11
Schlafzimmer 4
Badezimmer 5
Etagenzahl 2
Swimmingpool Ja
Stellplätze 1 Garage
Küche Einbauküche
Boden Marmor
Klimatisiert Ja
Heizungsart Fußbodenheizung
Angebotspreis 650.000 €
Käuferprovision 3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr 2003
Zustand Gepflegt
Energieeffizienzklasse D
Restaurierung (Jahr) 2013
Objekt-Nr. IT-00935 Objekt-Name "VILLA COLLEPIANO"
Region Umbrien Gemeinde Castel Viscardo
Wohnfläche 270 m² Gesamtfläche 335 m²
Grundstück (qm) 27.637 m² Zimmer 11
Schlafzimmer 4 Badezimmer 5
Etagenzahl 2 Swimmingpool Ja
Stellplätze 1 Garage Küche Einbauküche
Boden Marmor Klimatisiert Ja
Heizungsart Fußbodenheizung Angebotspreis 650.000 €
Käuferprovision 3,66 % inkl. MwSt. Baujahr 2003
Zustand Gepflegt Energieeffizienzklasse D
Restaurierung (Jahr) 2013
Objektbeschreibung: Villa Collepiano ist eine herrliche moderne Villa, die zwischen 2003 und 2013 von Grund auf neu gebaut wurde, mit einem Infinity-Pool und nicht weit von der Rupe Orvieto entfernt. Collepiano macht Helligkeit und Panoramablick seine Stärken, dank seiner Panoramalage, die einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft und Hügel gibt.

Die Villa Collepiano erstreckt sich über zwei Ebenen und ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befindet sich der große Wohnbereich, bestehend aus der Küche mit Kochinsel und offenem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, zwei Bädern, eines davon en-suite, einem Flur, zwei Abstellräumen und einem zweiten Flur, von dem aus man Zugang zur Garage hat, die sich auf derselben Ebene befindet. Am Eingang gibt es ein drittes Bad. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer mit zwei Bädern, beide en suite, und ein geräumiger Verbindungsflur, der auf verschiedene Weise genutzt werden kann. Das Obergeschoss wird durch eine große Panoramaterrasse vervollständigt, von der aus man auch die Rupe di Orvieto sehen kann und die von beiden Zimmern aus zugänglich ist und sich über die gesamte Südseite erstreckt. Auf der Nordseite der Villa gibt es einen großen begehbaren Raum, der auch als Technikraum dient. Direkt vor der Villa befindet sich der große Panoramapool mit einer Länge von 17 Metern und einer Breite von 7 Metern, der von einer großen gepflasterten Terrasse umgeben ist und direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Das Anwesen wird durch ein Grundstück von ca. 2,7 Hektar ergänzt. Die Villa wird inklusive der Innen- und Außeneinrichtung verkauft.

Collepiano wurde zwischen 2003 und 2013 von Grund auf neu gebaut und ist mit einer Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung ausgestattet. Die Böden bestehen aus Marmor. Die Fensterrahmen sind aus Holz im typisch englischen Stil und ihre Bogenform harmoniert perfekt mit den verschiedenen Bögen im Wohnbereich.

Alle wichtigen Versorgungseinrichtungen sind aktiv.

Die Villa Collepiano ist sehr geräumig und eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz für diejenigen, die auf dem Lande leben möchten, als auch als Sommerresidenz. Sie ist auch als Investition sehr interessant, um an Touristen vermietet zu werden.

 
Energieausweis
Klasse: D

Lage: Das Anwesen liegt etwa 15 km von der Autobahnausfahrt A1 in Orvieto entfernt und ist über eine asphaltierte Straße leicht zu erreichen. Hervorragende Verkehrsanbindungen sorgen für eine gute Erreichbarkeit und machen es zu einem idealen Ausgangspunkt, um sowohl Umbrien als auch das nahe gelegene Latium und die Toskana zu erkunden.

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