Detailansicht zum Immobilienangebot

Sanierungsbedürftig! Bauernhaus in exklusivem Weingebiet, natürlicher Quelle, Scheune und Lagerhaus

Objekt-Nr. IT-00926
Objekt-Name "PODERE LA SALCETA"
Region Toscana
Gemeinde Montalcino
Wohnfläche 432 m²
Gesamtfläche 634 m²
Grundstück (qm) 43.680 m²
Zimmer 18
Schlafzimmer 8
Badezimmer 4
Etagenzahl 2
Küche Einbauküche
Boden Terrakotta
Stromanschluss Ja
Angebotspreis 560.000 €
Käuferprovision 3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr 1800
Zustand Sanierungsbedürftig
Energieeffizienzklasse G
Restaurierung (Jahr) 2005
Objekt-Nr. IT-00926 Objekt-Name "PODERE LA SALCETA"
Region Toscana Gemeinde Montalcino
Wohnfläche 432 m² Gesamtfläche 634 m²
Grundstück (qm) 43.680 m² Zimmer 18
Schlafzimmer 8 Badezimmer 4
Etagenzahl 2 Küche Einbauküche
Boden Terrakotta Stromanschluss Ja
Angebotspreis 560.000 € Käuferprovision 3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr 1800 Zustand Sanierungsbedürftig
Energieeffizienzklasse G Restaurierung (Jahr) 2005
Objektbeschreibung: La Salceta ist ein wunderschönes Anwesen im Val d'Orcia Senese, inmitten von Brunello-Weinbergen, mittelalterlichen Ortschaften und Schlössern. Es besteht aus drei alten Gebäuden und einem Grundstück von etwa 4 Hektar.

Das Hauptgebäude erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 432 qm und ist in gutem baulichen Zustand, obwohl es einer vollständigen Renovierung bedarf; im Erdgeschoss befinden sich die alten Keller, große Räume mit beträchtlicher Höhe, die nach der Restaurierung zu einem prächtigen Wohnbereich werden könnten; im ersten Stock gibt es fünf große Räume, die durch einen großen zentralen Korridor verbunden sind. Das zweite Gebäude (ehemalige Scheune) wurde 2002 renoviert und erstreckt sich über zwei Etagen mit insgesamt 150 Quadratmetern; hier befindet sich im Erdgeschoss eine Wohnung mit drei Zimmern, zwei Bädern und einem Speicher, und im ersten Stock, der über eine Außentreppe erreichbar ist, eine zweite Zweizimmerwohnung mit Bad. Das dritte Gebäude besteht aus einem einstöckigen Lagerhaus von etwa 78 Quadratmetern mit einem Badezimmer. Das Ganze ist von einem etwa 4 ha großen Grundstück umgeben, das hauptsächlich aus Wald besteht.

Das Anwesen ist renovierungs-/modernisierungsbedürftig. Der ehemalige Heuboden ist in gutem Zustand und sofort bewohnbar, was ein praktischer Stützpunkt während der Renovierung des Haupthauses sein würde.

Es gibt einen Anschluss an das Stromnetz, während die Wasserversorgung durch eine natürliche Quelle erfolgt.

Das Anwesen lässt sich auf vielfältige Weise nutzen, von einer repräsentativen Privatresidenz bis hin zu einem Beherbergungsbetrieb. Um La Salceta zu erreichen, muss man etwa 3 Kilometer auf einer wunderschönen Landstraße durch die Weinberge fahren.

 
Energieausweis
Klasse: G

Lage: La Salceta liegt mitten in der Natur und ist frei von störenden Elementen; der Fluss Ombrone fließt nur wenige hundert Meter entfernt. Nur 20 Kilometer trennen es von dem wunderschönen Ort Montalcino, 45 Kilometer von der Stadt Siena und Pienza. Der Park der Maremma mit seinen schönen Stränden ist etwa 60 Kilometer entfernt.

Italia Immobilien

Ihr persönlicher Immobilienmakler für Immobilien in Italien