VILLA BIANCO INCANTO

Riferimento	IT-00923
Nome	"VILLA BIANCO INCANTO"
Regione	Umbrien
Comune	Orvieto
Sup. abitabile	536 m²
Sup. totale	684 m²
Sup. terreno (mq)	8.710 m²
Vani	16
Camere	6
Bagni	7
Piani	4
Veranda	Sì
Piscina	Sì
Cucina	Cucina attrezzata
Camino	Sì
Pavimento	Terracotta, Parquet
Aria condizionata	Sì
Alimentazione riscaldamento	Pellet, GPL
Pozzo privato	Sì
Elettricità	Sì
Cennessione internet	ADSL
Prezzo richiesto	2.300.000 €
Provvigione	3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione	1500
Stato	Buono
Classe energetica	D
Anno di ristrutturazione	2018

Riferimento	IT-00923	Nome	"VILLA BIANCO INCANTO"
Regione	Umbrien	Comune	Orvieto
Sup. abitabile	536 m²	Sup. totale	684 m²
Sup. terreno (mq)	8.710 m²	Vani	16
Camere	6	Bagni	7
Piani	4	Veranda	Sì
Piscina	Sì	Cucina	Cucina attrezzata
Camino	Sì	Pavimento	Terracotta, Parquet
Aria condizionata	Sì	Alimentazione riscaldamento	Pellet, GPL
Pozzo privato	Sì	Elettricità	Sì
Cennessione internet	ADSL	Prezzo richiesto	2.300.000 €
Provvigione	3,66 % inkl. MwSt.	Anno di costruzione	1500
Stato	Buono	Classe energetica	D
Anno di ristrutturazione	2018

Descrizione dell`immobile Nata dalla ristrutturazione di una antica canonica, Villa Bianco Incanto è un magnifico esempio di architettura tradizionale unita al design contemporaneo. Si trova sulle colline che circondano Orvieto e gode di una incantevole vista e posizione.

Lo stile contemporaneo degli interni, perfettamente curati, è esaltato dalla luce che filtra attraverso le grandi vetrate. Il tratto umbro autentico è nel carattere e nella storia di questa villa esclusiva, ristrutturata a partire dalle rovine di una canonica di epoca medievale. L’antica chiesa è adiacente alla proprietà. Villa Bianco Incanto si articola su più livelli, aprendosi sul paesaggio incontaminato e mettendo in connessione interni ed esterni per godere appieno di ogni momento della giornata. Si compone di 6 spaziose camere da letto, di cui 3 con bagno privato. La grande zona giorno ospita una cucina attrezzata in acciaio inox, comunicante con la zona dining e il living, collegate da un camino bifacciale. Su questo stesso piano troviamo anche una camera matrimoniale con bagno en suite, un bagno, locale tecnico, lavanderia ed una sala fitness separata affacciata sul parco. Salendo al livello successivo troviamo un luminoso ingresso con pareti vetrate, la camera padronale, a cui si accede tramite delle antiche porte in legno indonesiano e al cui interno trovano posto una sauna e un bagno di design con doccia e vasca. Dalla camera si ha accesso diretto ad un giardino privato con patio e vasca idromassaggio in legno di cedro. Sullo stesso piano ci sono anche una stanza jolly che può essere come zona yoga o altro e un disimpegno con i guardaroba realizzati su misura. Salendo all’ultimo piano si arriva in un accogliente spazio living e da qui si aprono tre camere da letto e due bagni, uno con vasca e l’altro con doccia. Il parco, interamente recintato, segue dolcemente l’andamento del terreno e regala angoli riservati. Al centro si trova la grande piscina (dotata di copertura elettrica e zona doccia esterna) con rivestimento in mosaico e solarium in travertino. Vi sono poi un’area giochi per bambini, un campo da bocce, un frutteto, un uliveto in produzione (circa 100 piante nuove a cui si aggiungono altre già presenti), un orto rialzato e una limonaia. Presente un impianto di irrigazione automatizzato per tutto il giardino. Il grande pergolato che si trova sul fianco di Villa Bianco Incanto unisce il corpo principale della villa con la dépendance, composta da una zona giorno con cucina a scomparsa, un bagno con vasca e una camera da letto. Il pergolato è il luogo perfetto per godere appieno della quiete e del lifestyle umbro: l’ampia zona dining all’aperto, con 12 posti a sedere e sistema di riscaldamento, si arricchisce di un camino a legna, una zona cucina, barbecue e un forno per pizza artigianale creato su misura. Da questa zona si accede anche al locale seminterrato dove, oltre ad un magazzino, si trova anche una caratteristica grotta scavata nella roccia e perfettamente recuperata, ideale come cantina per i vini. Nel prezzo di vendita richiesto è inclusa la mobilia interna ed esterna della villa e della dépendance. All'interno del parco sono presenti opere d'arte non incluse nella proposta e che possono essere acquistate separatamente.

Villa Bianco incanto è stata ristrutturata nel 2018 e perfettamente manutenuta. Il pavimento del piano terra è in resina, come i bagni, quello del piano primo è in legno e quello del piano secondo in cotto antico artigianale.

Sia la villa che la dépendance sono dotate di un impianto di aria condizionata. Il riscaldamento è a pellet; presente anche il GPL. La fornitura idrica è assicurata dalla presenza di due pozzi privati con cisterne di accumulo e sistema professionale di depurazione e addolcimento dell’acqua. Presente anche un sistema domotico e impianto di allarme con telecamere di sicurezza e rete WIFI Mash. Tutte le principali utenze sono attive. Gli infissi presentano doppi vetri, zanzariere e scuri di sicurezza in acciaio. Presenti due cancelli con apertura elettrica.

La dimora è ideale per trascorrere il tempo libero e vivere la magia del lifestyle umbro, con la possibilità di accogliere molti ospiti e vivere appieno ogni momento. Interessante investimento da inserire nel circuito dei luxury rentals.

Certificazione energetica
Classe: D

Posizione: La villa sorge sulle colline che circondano la città di Orvieto, da cui dista circa 13 km. Il casello autostradale A1 dista circa 10 km, così come la stazione ferroviaria, assicurando ottimi collegamenti con il centro Italia e i maggiori aeroporti. Questa parte dell'Umbria, prossima al confine con Lazio e Toscana, è ricca di borghi incantevoli da ammirare.

Il Vostro contatto

Sig.ra Nadia Manuela Aron
Tel.: +49 (0)2606 3343399

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