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Bezugsfertiges Reihenendhaus in kleiner Wohnanlage mit privatem Garten und Gemeinschaftspool

Objekt-Nr. IT-00914
Objekt-Name "CASALE BIONDELLI"
Region Toscana
Gemeinde Radda In Chianti
Wohnfläche 117 m²
Gesamtfläche 117 m²
Grundstück (qm) 23.706 m²
Zimmer 5
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Etagenzahl 2
Gemeinschaftspool Ja
Küche Einbauküche
Kamin Ja
Boden Terrakotta
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Flüssiggas (Eigener Tank)
Eigener Brunnen Ja
Regenwassertank Ja
Angebotspreis 330.000 €
Käuferprovision 3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr 1900
Zustand Gepflegt
Energieeffizienzklasse G
Restaurierung (Jahr) 2005
Objekt-Nr. IT-00914 Objekt-Name "CASALE BIONDELLI"
Region Toscana Gemeinde Radda In Chianti
Wohnfläche 117 m² Gesamtfläche 117 m²
Grundstück (qm) 23.706 m² Zimmer 5
Schlafzimmer 2 Badezimmer 1
Etagenzahl 2 Gemeinschaftspool Ja
Küche Einbauküche Kamin Ja
Boden Terrakotta Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Flüssiggas (Eigener Tank) Eigener Brunnen Ja
Regenwassertank Ja Angebotspreis 330.000 €
Käuferprovision 3,66 % inkl. MwSt. Baujahr 1900
Zustand Gepflegt Energieeffizienzklasse G
Restaurierung (Jahr) 2005
Objektbeschreibung: Im Chianti-Gebiet finden wir dieses schöne Reihenendhaus aus Stein mit privatem Garten und Gemeinschaftspool.

Dieses wunderschöne Natursteinhaus ist Teil einer kleinen Wohnanlage, die aus 6 Einheiten besteht. Das Haus erstreckt sich über eine Bruttofläche von ca. 117 qm und ist auf 2 Ebenen angeordnet. Im Erdgeschoss gibt es ein Elternschlafzimmer und ein Kinderschlafzimmer mit Etagenbett, ein großes Badezimmer mit Badewanne und eine Dusche. Im ersten Stock, den man sowohl über eine Innen- als auch über eine Außentreppe erreicht, befindet sich ein offener Bereich, der aus einer Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer mit Kaminofen besteht.

Im Außenbereich gibt es einen gepflegten, privaten Garten von etwa 200 qm mit einer Terrasse, die zum Essen und zum Verweilen im Freien einlädt.
Nur wenige Schritte vom Haus entfernt befindet sich das Schmuckstück dieses Anwesens: ein wunderschöner Gemeinschaftspool von 4,5 x 12,5 m Länge mit Salzanlage, elektrischer Abdeckung und angrenzender Sonnenterasse. Ein bequemer Parkplatz rundet das Ganze ab.

Das Grundstück, das mit den anderen 6 Wohneinheiten geteilt wird, hat eine Größe von ca. 2,3 ha, die aus Wald, Ackerland und weiteren Gemeinschaftsflächen besteht.

Das Haus wurde von 2003-2005 einer sorgfältigen Renovierung unterzogen, bei der nur die Mauern erhalten und ausgebessert wurden. Das gedämmte Dach und die handgefertigten Cottoböden wurden komplett neu und im traditionellen Stil errichtet. Die Fenster sind von einem sehr bekannten ortsansässigen Schreiner aus massivem Kastanieholz und sind mit einem Mückenrollo versehen. Die Heizkörper sind aus Gußeisen und die Badausstattung ist von Phillip Starck. Die Wände im OG, Treppenabgang und Bad sind mit einem weissen Marmorino-Putz gestaltet.

Das Haus verfügt über alle notwendigen Versorgungsanschlüsse. Die Heizung erfolgt mit Flüssiggas und es gibt auch einen Holzofen. Die Wasserversorgung wird durch einen Brunnen und eine Zisterne gewährleistet. Weiterhin gibt es eine Gastherme der Marke Vaillant. Im privaten Garten gibt es ein Mehrzonen-Bewässerungssystem.

Das Anwesen befindet sich in einer hügeligen Lage und ist von einer grünen Vegetation umgeben. Es eignet sich hervorragend als Hauptwohnsitz, aber auch als Zweitwohnsitz um Ruhe und Kraft zu tanken. Ein Vermietung als Ferienhaus an Touristen ist ebenfalls denkbar und problemlos umsetzbar.

Videos zum Anwesen und zum Haus finden Sie hier:
- https://youtu.be/5FrlEsIMNlg
- https://youtu.be/77fFTq9RXGI

 
Energieausweis
Klasse: G

Lage: Das Haus befindet sich im Herzen des Chianti, in der Nähe der Dörfer Radda und Castellina in Chianti, umgeben von üppigen Hügeln, in einer atemberaubenden Panoramalage. Die wichtigsten Dienstleistungen, wie Bars, Restaurants, Supermarkt, sind weniger als 10 Autominuten entfernt (4 km). In einem Umkreis von wenigen Kilometern kann man wichtige Ziele wie Siena (30 Minuten, 25 km), San Gimignano (45 Minuten, 36 km), Florenz (50 Minuten, 48 km) erreichen. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Florenz (1 Stunde, 55 km), Pisa (1 Stunde 36 Minuten, 106 km), Perugia (1 Stunde 50 Minuten, 140 km).

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