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SAINT CLAIR

Riferimento IT-00911
Nome "SAINT CLAIR"
Regione Toscana
Comune Sarteano
Sup. abitabile 1.240 m²
Sup. totale 1.453 m²
Sup. terreno (mq) 3.654 m²
Vani 27
Camere 13
Bagni 14
Piani 3
Cucina Cucina attrezzata
Camino
Pavimento Terracotta
Impianto riscaldamento Riscaldamento centralizzato
Alimentazione riscaldamento Gas
Allacciamento acqua Rete idrica comunale
Prezzo richiesto 1.290.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione 1400
Stato Buono
Anno di ristrutturazione 1990
Riferimento IT-00911 Nome "SAINT CLAIR"
Regione Toscana Comune Sarteano
Sup. abitabile 1.240 m² Sup. totale 1.453 m²
Sup. terreno (mq) 3.654 m² Vani 27
Camere 13 Bagni 14
Piani 3 Cucina Cucina attrezzata
Camino Pavimento Terracotta
Impianto riscaldamento Riscaldamento centralizzato Alimentazione riscaldamento Gas
Allacciamento acqua Rete idrica comunale Prezzo richiesto 1.290.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt. Anno di costruzione 1400
Stato Buono Anno di ristrutturazione 1990
Descrizione dell`immobile Ex convento in Toscana "Saint Clair" - Incastonato tra le antiche mura del suggestivo contesto medievale di Sarteano (Si), incantevole ex convento del XV secolo attualmente adibito ad albergo e ristorante. Completa la proprietà un esclusivo giardino privato di c.ca 1.500 mq.

La proprietà è un ex convento dell’ordine delle suore Clarisse, edificato direttamente sulle mura castellane di Sarteano (Si). Destinato a scopi diversi nel corso del tempo (prima istituto di Clausura, poi Scuole Elementari, infine rifugio per i militari tedeschi feriti reduci dal fronte italiano durante l'ultima guerra) oggi la proprietà è un'elegante struttura ricettiva posizionata a cavallo tra le più rinomate località della Val di Chiana e della Val d'Orcia. L’intera proprietà è costituita dal complesso monumentale dell’ex convento distribuito su tre livelli e adibito ad albergo-ristorante, con una superficie commerciale di oltre 1400 mq., da un parco/giardino di 1500 mq. e da un oliveto di 1710 mq. A pochi metri dall’ex convento risiede un ulteriore fabbricato, attualmente diruto, ad oggi recuperabile mediante una ristrutturazione che preveda di mantenere le stesse tipologie architettoniche. I piani terra e primo dell’ex convento sono dedicati alla parte alberghiera: - la sagoma a “elle” del P.T. si estende lungo un corpo centrale dal quale, attraverso piccoli disimpegni, è possibile accedere a sei camere matrimoniali con bagno, più la suite che anticamente era l'alloggio della Madre Badessa (al suo interno si trova tutt'ora il forno originale per la panificazione); su questo stesso livello è inoltre presente l’ufficio nonché l’ingresso con accesso dalle vie del centro storico; - il P.I., raggiungibile tramite una scala principale, accoglie un appartamento con undici posti letto, due bagni e camino funzionante, affittabile settimanalmente; -Il piano sottostrada, utilizzato per l’attività ristorativa, troviamo: un disimpegno per l’accoglienza degli ospiti, due sale da pranzo con 80 coperti, una cucina suddivisa in due locali separati, due w.c. per i clienti, un disimpegno con un ulteriore w.c. per il personale addetto, una centrale termica, due cantine e vani accessori come legnaia e/o locali di sgombero.

L'ex convento si trova in ottime condizioni manutentive: le facciate esterne del fabbricato sono in pietra faccia vista; internamente troviamo pavimenti sia in cotto originale che in monocottura, i soffitti sono anche in questo caso diversi l'uno dall'altro a seconda degli ambienti: nella sala ristorante al piano terreno ad esempio troviamo dei bellissimi soffitti a botte con finitura in cotto, mentre le camere sono caratterizzate da soffitti con travi in legno a vista e pianelle. Tutti gli infissi sono in legno.

Le utenze sono tutte presenti e funzionanti: elettricità, approvvigionamento idrico garantito mediante allaccio al pubblico acquedotto e sistema di riscaldamento a metano.

L'ex convento Saint Clair è attualmente un albergo-ristorante e ben si presta a detto utilizzo anche da parte di un futuro acquirente che desideri continuare l'attività ricettiva già in essere, aumentando e potenziandone le sue capacità visto che la proprietà possiede delle grandissime potenzialità di sviluppo. Allo stesso tempo, cambiandone la destinazione d'uso e procedendo ad alcuni interventi, potrebbe diventare anche una bellissima e importante residenza di prestigio in Toscana, dove trascorrere le proprie vacanze ed il proprio tempo libero.
Posizione: L’antico ex convento è ubicato nel cuore del centro storico di Sarteano (Si), nelle immediate vicinanze di tutti i servizi, con bellissimi affacci sulla Val di Chiana e sui laghi Trasimeno, Chiusi e Montepulciano. Il clima e la vicinanza a piccole e grandi città fanno di Sarteano una buona meta in qualsiasi periodo dell'anno. Il paese è facilmente raggiungibile in auto o in treno, data la vicinanza all'uscita della A1- Chiusi-Chianciano Terme (6 km) ed alla stazione ferroviaria di Chiusi (Si).

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