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B&B geeignet! 2 Bauernhäuser in Top Zustand mit Photovoltaik-Anlage, Pool und gepflegter Garten

Riferimento IT-00902
Nome "LA DOLCE VITA"
Regione Toscana
Comune Arezzo
Sup. abitabile 600 m²
Sup. totale 652 m²
Sup. terreno (mq) 3.000 m²
Vani 25
Camere 8
Bagni 8
Piani 3
Veranda
Piscina
Cucina Cucina attrezzata
Camino
Pavimento Terracotta, Piastrelle, Parquet
Allacciamento acqua Rete idrica comunale
Pozzo privato
Sistema di irrigazione
Telefono
Prezzo richiesto 940.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione 1800
Stato Buono
Classe energetica B
Anno di ristrutturazione 2021
Riferimento IT-00902 Nome "LA DOLCE VITA"
Regione Toscana Comune Arezzo
Sup. abitabile 600 m² Sup. totale 652 m²
Sup. terreno (mq) 3.000 m² Vani 25
Camere 8 Bagni 8
Piani 3 Veranda
Piscina Cucina Cucina attrezzata
Camino Pavimento Terracotta, Piastrelle, Parquet
Allacciamento acqua Rete idrica comunale Pozzo privato
Sistema di irrigazione Telefono
Prezzo richiesto 940.000 € Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione 1800 Stato Buono
Classe energetica B Anno di ristrutturazione 2021
Descrizione dell`immobile Nella stupenda terra Aretina a pochi passi dalla città di Arezzo troviamo questa affascinante proprietà composta da due casali per una superficie complessiva di circa 650mq. Il primo casale, attualmente adibito a residenza padronale di circa 140 mq è su un unico livello ed è servito da pluringressi. All'entrata troviamo un bellissimo e spazioso open space nel quale sono presenti un angolo cottura, una sala da pranzo ed un salotto. Sono inoltre presenti due camere da letto, due bagni, un disimpegno, un ripostiglio ed un ulteriore disimpegno. Il secondo casale attualmente adibito a B&B di circa 510 mq è disposto su tre livelli ed è così suddiviso: al piano terra entrando da un ampio ingresso rimaniamo colpiti dalla bellissima e imponente scala in legno che ci porta ai vari piani, nel lato sinistro dell'ingresso abbiamo due bellissimi soggiorni mentre nel lato destro una cucina, una zona pranzo, un'ampia dispensa, un ripostiglio ed un bagno. Salendo al primo piano troviamo una suite con salottino, disimpegno e bagno. Nello stesso piano ci sono altre tre camere con bagno. Salendo al secondo piano troviamo due camere con bagno, un'ampia zona relax ed due altri locali. Al lato del casale più grande troviamo una deliziosa loggia dove è stato posto un angolo cottura con camino. Nel giardino di circa 3000 mq vi si trova una bellissima piscina 14x7 mt. La proprietà per l'irrigazione usufruisce di tre pozzi. Nella proprietà è presente un impianto fotovoltaico con batterie di accumo di 12 kw.

Il casale piccolo si presenta esternamente con le pareti intonacate, serramenti in legno e pavimenti in legno; il casale grande con facciate in pietra a vista tipiche dei casali toscani, pavimenti in cotto, serramenti in legno e sottosolai con cassettoni in legno o travetti in legno.

Sono regolarmente allacciate tutte le utenze acqua, gas metano e telefonia.

La proprietà potrebbe divenire una prima casa oppure una seconda casa. Possibilità di inserimento negli affitti turistici.

 
Certificazione energetica
Classe: B

Posizione: A 5 km dalla piazza principale di Arezzo e dalla città che fornisce qualsivoglia servizio, a 15 Minuti dall'ingresso autostradale A1 Milano Napoli, a 7 Km dalla stazione ferroviaria di Arezzo dove si può arrivare con treni ad alta velocità, a 40 minuti dall'aereoporto internazionale di Firenze.

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