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Traumhaftes, elegantes Gebäudekomplex mit Photovoltaik Anlage, Pool, Teich und 600 Olivenbäumen

Riferimento IT-00901
Nome "PODERE PATRIZIA"
Regione Toscana
Comune Barberino Val D'Elsa
Sup. abitabile 1.000 m²
Sup. totale 1.000 m²
Sup. terreno (mq) 520.930 m²
Vani 40
Camere 19
Bagni 20
Piani 3
Veranda
Terrazza
Piscina
Cucina Cucina attrezzata
Camino
Pavimento Terracotta
Impianto riscaldamento Riscaldamento a pavimento
Alimentazione riscaldamento Solare
Allacciamento acqua Rete idrica comunale
Pozzo privato
Elettricità
Prezzo richiesto 2.950.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione 1800
Stato Buono
Classe energetica G
Anno di ristrutturazione 1990
Riferimento IT-00901 Nome "PODERE PATRIZIA"
Regione Toscana Comune Barberino Val D'Elsa
Sup. abitabile 1.000 m² Sup. totale 1.000 m²
Sup. terreno (mq) 520.930 m² Vani 40
Camere 19 Bagni 20
Piani 3 Veranda
Terrazza Piscina
Cucina Cucina attrezzata Camino
Pavimento Terracotta Impianto riscaldamento Riscaldamento a pavimento
Alimentazione riscaldamento Solare Allacciamento acqua Rete idrica comunale
Pozzo privato Elettricità
Prezzo richiesto 2.950.000 € Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione 1800 Stato Buono
Classe energetica G Anno di ristrutturazione 1990
Descrizione dell`immobile Podere Patrizia è un'incantevole tenuta nel cuore del Chianti con piscina e vista a 360 gradi sulla vallata, per un totale di 19 camere, 20 bagni e circa 52 ettari di terreno.

Questa bellissima proprietà è composta da più edifici, per un totale di 19 camere e 20 bagni e circa 1000 mq di superficie. Alcuni corpi sono risalenti addirittura al 1400 e sono stati sviluppati intorno all’antico frantoio, rimasto in parte intatto, come testimonia la macina conservata all’interno della struttura. Il corpo principale, su 3 livelli, è formato da un grande casale e da 5 appartamenti, alcuni con accesso diretto al giardino, altri alla deliziosa corte interna. Ogni camera è dotata di bagno privato. La proprietà offre numerosi spazi comuni interni, come il grande salone attualmente utilizzato come ristorante o il cortile chiuso da finestre, ideale per creare, ad esempio, una palestra o una stanza yoga. Accanto al corpo principale troviamo l’ex fienile, di circa 270 mq, completamente ristrutturato nel 2008 e composto da 3 camere, 3 bagni e 2 soggiorni. Il casale è circondato da circa 52 ettari di terreno suddivisi in bosco, seminativo e uliveto con circa 600 piante in piena attività e 400 da recuperare. Completano la proprietà un giardino molto curato con spazi attrezzati e una piscina di 12 x 5 mt.

Il casale, in pietra, è stato completamente ristrutturato negli anni ’90 mantenendo intatte le caratteristiche della tradizione toscana, come le travi in legno, i muri a vista e piccole volte in mattoni. L’ex fienile, invece, è stato finemente restaurato negli anni 2000 in stile moderno. È provvisto di riscaldamento a pavimento.

Podere Patrizia produce la maggior parte del suo fabbisogno energetico grazie a un impianto fotovoltaico da 20 KW che genera un surplus di elettricità, una caldaia a biomassa da 50 KW utilizzata per il riscaldamento e la produzione di acqua calda. Per l’approvvigionamento idrico, oltre alla rete locale, la proprietà dispone di 2 pozzi e un laghetto.

La proprietà può essere utilizzata come abitazione principale, come casa per le vacanze per ospitare amici e parenti, oppure per proseguire l’attività già avviata.

 
Certificazione energetica
Classe: G

Posizione: La proprietà offre una magnifica vista a 360 gradi su tutta la vallata, spaziando da Barberino Tavarnelle a San Gimignano, Volterra e i colli fiorentini. La posizione è tranquilla e appartata, ma allo stesso tempo in soli 10 minuti sono raggiungibili i borghi di San Donato in Poggio e Castellina in Chianti. San Gimignano si trova a 35 minuti (26 km), Siena 40 minuti (33 km), Firenze 40 minuti (40 km), Volterra 1 ora (46 km), Arezzo 1 ora e 15 minuti (100 km). L'autostrada è a 15 minuti dalla proprietà. Gli aeroporti più vicini sono quelli di Firenze (46 minuti, 47 km) e Pisa (1 ora e 27 minuti, 97 km).

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