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Schönes Bauernhaus in Hügellage mit Blick auf Cortona, Garage und großzügigem Grundstück

Riferimento IT-00899
Nome "ROSSO MAGENTA"
Regione Toscana
Comune Cortona
Sup. abitabile 357 m²
Sup. totale 596 m²
Sup. terreno (mq) 8.558 m²
Vani 10
Camere 4
Bagni 5
Piani 2
Veranda
Posti auto 1 Garage/Box indipendente
Cucina Cucina attrezzata
Camino
Impianto riscaldamento Riscaldamento a pavimento
Allacciamento acqua Rete idrica comunale
Pozzo privato
Prezzo richiesto 1.300.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione 2014
Stato Buono
Classe energetica D
Anno di ristrutturazione 2014
Riferimento IT-00899 Nome "ROSSO MAGENTA"
Regione Toscana Comune Cortona
Sup. abitabile 357 m² Sup. totale 596 m²
Sup. terreno (mq) 8.558 m² Vani 10
Camere 4 Bagni 5
Piani 2 Veranda
Posti auto 1 Garage/Box indipendente Cucina Cucina attrezzata
Camino Impianto riscaldamento Riscaldamento a pavimento
Allacciamento acqua Rete idrica comunale Pozzo privato
Prezzo richiesto 1.300.000 € Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione 2014 Stato Buono
Classe energetica D Anno di ristrutturazione 2014
Descrizione dell`immobile Affascinante casale di 357 mq con vista mozzafiato sul romantico borgo di Cortona, per un totale di 4 camere da letto, 5 bagni, garage di 239 mq e terreno di 8.558 mq.

A pochi minuti di distanza dal romantico borgo di Cortona, troviamo questo affascinante casale di circa 357 mq diviso su 3 livelli così composti: Al piano terra c’è un doppio ingresso, un’ampia cucina in muratura tipica della tradizione toscana, un grande e luminoso open-space con sala da pranzo e zona living con grandi finestre con vista su Cortona ed antico camino. Sempre al piano terra troviamo una camera da letto con bagno en-suite e cabina armadio, un ripostiglio, un bagno di servizio ed una scala che conduce sia al piano primo che al piano seminterrato. Il piano primo, raggiungibile tramite scala interna, è composto da 3 camere da letto, un bagno ed un vano lavanderia. Il piano seminterrato, dotato di doppia rampa d’accesso per auto, ha una superfice di circa 239 mq ed è dotato di un vano tecnico, una zona lavanderia, un bagno ed un’ampia area destinata a garage. Esternamente l’immobile è circondato da circa 8.558 mq di terreno con giardino ed uliveto.

La proprietà è stata costruita nel 2014 utilizzando materiali di alta qualità, come i pavimenti in cotto e travi in legno. Il casale è stato costruito rispettando la tradizione tipica toscana con tocchi contemporanei e piccole opere d’arte artigianali con il quale il proprietario ha voluto omaggiare questa meravigliosa proprietà.

Il casale ha un sistema di riscaldamento a metano e l’impianto di cui l’immobile è munito è a pavimento. L’approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo e dall’acquedotto pubblico.

Questo oggetto è perfetto per essere utilizzato sia come prima casa, data l’immediata prossimità a tutti i servizi, sia come casa vacanze, dove potersi godere romantici tramonti con famiglia ed amici.

 
Certificazione energetica
Classe: D

Posizione: La proprietà dista solo 4 km (5 minuti) dal paese più vicino, dotato di tutti i servizi necessari, come supermercati, bar, ristoranti, negozi, banche ecc. Cortona 5 km (8 minuti), Montepulciano 25 km (30 minuti), Arezzo 30 km (40 minuti), Lago Trasimeno 15 km (15 minuti). L’aeroporto più vicino è quello di Perugia che dista circa 50km (30 minuti). Aeroporto di Firenze 125 km (1 ora e 20 minuti), aeroporto di Roma 230 km (2 ore e 20 minuti) aeroporto di Pisa 190 km (2 ore e 15 minuti).

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