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Saniertes, modernes Bauernhaus mit Infinity-Pool, großer Terrasse, Portikus, Olivenhain und Garten

Riferimento IT-00898
Nome "La Tana di Bacco"
Regione Toscana
Comune Castiglion Fiorentino
Sup. abitabile 218 m²
Sup. totale 264 m²
Sup. terreno (mq) 2.297 m²
Vani 7
Camere 4
Bagni 3
Piani 2
Veranda
Terrazza
Piscina
Cucina Cucina attrezzata
Camino
Alimentazione riscaldamento Pompa di calore
Pozzo privato
Prezzo richiesto 750.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione 1600
Stato Buono
Classe energetica D
Anno di ristrutturazione 2023
Riferimento IT-00898 Nome "La Tana di Bacco"
Regione Toscana Comune Castiglion Fiorentino
Sup. abitabile 218 m² Sup. totale 264 m²
Sup. terreno (mq) 2.297 m² Vani 7
Camere 4 Bagni 3
Piani 2 Veranda
Terrazza Piscina
Cucina Cucina attrezzata Camino
Alimentazione riscaldamento Pompa di calore Pozzo privato
Prezzo richiesto 750.000 € Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione 1600 Stato Buono
Classe energetica D Anno di ristrutturazione 2023
Descrizione dell`immobile Incantevole casale in pietra di circa 200 mq, recentemente ristrutturato a Castiglion Fiorentino, per un totale di 4 camere da letto, 3 bagni e c.a. 2.300 mq di terreno.

A breve distanza dal delizioso borgo di Castiglion Fiorentino e poco distante da Cortona, troviamo questo incantevole casale in pietra di 200 mq, che si sviluppa su 2 livelli così composti: Al piano terra ci sono dei locali adibiti a rimessa, cantina e lavanderia, che si affacciano su ampio portico di circa 23mq. Il piano primo (c.a. 138 mq) è composto da una cucina, un ampio salone che comprende soggiorno e zona living con accesso ad un ampio terrazzo di circa 23mq, un bagno di servizio e 4 luminose camere da letto, 2 delle quali con bagno en-suite. Il casale è circondato da circa 2.300 mq, di cui 1.167 mq sono adibiti a parco con piante ornamentali ed una panoramica piscina 6X12 con bellissima vista sulle colline circostanti, mentre il resto del terreno è adibito ad uliveto.

Il casale è stato ristrutturato nel 2023, utilizzando materiali di ottima qualità, rispettando a pieno lo stile tipico toscano.

Il casale ha un sistema di riscaldamento a pompe di calore, mentre l’approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo privato profondo circa 120 mt.

L’immobile è perfetto per essere utilizzato sia come residenza privata che come casa vacanze da inserire all’interno del circuito degli affitti.

 
Certificazione energetica
Classe: D

Posizione: La proprietà dista circa 1 km (3 minuti) dal paese che dispone di tutti i servizi necessari come supermercati, banche, stazione ferroviaria e negozi. Cortona 10 km (15 minuti), Arezzo 15km (20 minuti), Montepulciano 35 km (45 minuti). L’aeroporto più vicino è quello di Perugia 70 km (1 ora). Aeroporto di Roma 210 km (2 ore), aeroporto di Pisa 190 km (2 ore), aeroporto di Firenze 100 km (1 ora).

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