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Helles, elegantes Stein-Bauernhaus mit Weitblick, Pool und Garten

Riferimento IT-00893
Nome "LA GHIANDAIA"
Regione Toscana
Comune Lucignano
Sup. abitabile 455 m²
Sup. totale 517 m²
Sup. terreno (mq) 25.229 m²
Vani 14
Camere 4
Bagni 3
Piani 2
Veranda
Piscina
Cucina Cucina attrezzata
Camino
Pavimento Terracotta
Impianto riscaldamento Riscaldamento centralizzato
Alimentazione riscaldamento GPL
Allacciamento acqua Rete idrica comunale
Pozzo privato
Prezzo richiesto 1.150.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione 1700
Stato Buono
Classe energetica G
Anno di ristrutturazione 1990
Riferimento IT-00893 Nome "LA GHIANDAIA"
Regione Toscana Comune Lucignano
Sup. abitabile 455 m² Sup. totale 517 m²
Sup. terreno (mq) 25.229 m² Vani 14
Camere 4 Bagni 3
Piani 2 Veranda
Piscina Cucina Cucina attrezzata
Camino Pavimento Terracotta
Impianto riscaldamento Riscaldamento centralizzato Alimentazione riscaldamento GPL
Allacciamento acqua Rete idrica comunale Pozzo privato
Prezzo richiesto 1.150.000 € Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione 1700 Stato Buono
Classe energetica G Anno di ristrutturazione 1990
Descrizione dell`immobile Elegante casa colonica in pietra e mattoni del XVIII secolo situata a 5 minuti dal pittoresco borgo di Lucignano, in provincia di Arezzo, per un totale di 4 camere e 3 bagni.

Si raggiunge la proprietà attraversando un lungo viale fiancheggiato da cipressi, piante e alberi di molte varietà. L’edificio è circondato da uno splendido giardino ed è diviso in due piani: al piano terra abbiamo tre ampie stanze luminose, attualmente utilizzate come studio d'artista, una camera da letto, due bagni e un ripostiglio. Si giunge poi ad una grande terrazza coperta da viti, perfetta per godersi una cena o per ospitare grandi gruppi di amici. Al primo piano è dislocato gran parte dello spazio abitativo, composto da un’ampia cucina aperta con zona pranzo e accesso a una piccola terrazza, perfetta per mangiare all'aperto. Si prosegue con il salone, sorretto da eleganti travi a vista in castagno e dove è presente un grande camino a legna. La zona notte è composta da 3 camere da letto e un ampio bagno. La casa è interamente ricoperta da pavimenti in cotto antico. Completa la proprietà una piscina di 5 x 12mt, circondata da pini mediterranei e affiancata da un gazebo rustico che offre un posto fresco tra un tuffo e l'altro per concedersi una lettura o uno spuntino.

La casa, appartenente al XVIII secolo, è stata finemente ristrutturata negli anni ‘90 dall’artista proprietario, combinando il nuovo e l’antico per creare un ambiente unico e curato. Sono presenti aria condizionata e sistema di allarme.

L’edificio ha un sistema di riscaldamento a GPL, mentre l’approvvigionamento idrico è garantito sia dall’acquedotto pubblico, sia dal pozzo.

La proprietà può essere utilizzata sia come residenza principale, sia come casa vacanze da affittare o da godersi con famiglia ed amici.

 
Certificazione energetica
Classe: G

Posizione: La proprietà si trova a 5 minuti da Lucignano, uno dei borghi più belli d’Italia, dotato di tutti i servizi (supermercati, macelleria, ortofrutta, bar, gelaterie artigianali, ristoranti, banca, ufficio postale, farmacia, edicola e parrucchieri). Arezzo (27 km, 25 minuti), Cortona (27 km, 25 minuti), Siena (48 km, 40 minuti), (60 km, 50 minuti). Firenze (90 km, 1 ora), Perugia (65 km, 45 minuti). Gli aeroporti più vicini sono quelli di Perugia (70 km, 50 minuti) Firenze (100 km, 1 ora), Pisa (2 ore,150 km), Roma (220 km, 2 ore e 10 minuti).

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