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Helles, elegantes Stein-Bauernhaus mit Weitblick, Pool und Garten

Objekt-Nr. IT-00893
Objekt-Name "LA GHIANDAIA"
Region Toscana
Gemeinde Lucignano
Wohnfläche 455 m²
Gesamtfläche 517 m²
Grundstück (qm) 25.229 m²
Zimmer 14
Schlafzimmer 4
Badezimmer 3
Etagenzahl 2
Veranda Ja
Swimmingpool Ja
Küche Einbauküche
Kamin Ja
Boden Terrakotta
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Flüssiggas (Eigener Tank)
Wasseranschluss Kommunale Wasserversorgung
Eigener Brunnen Ja
Angebotspreis 1.150.000 €
Käuferprovision 3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr 1700
Zustand Gepflegt
Energieeffizienzklasse G
Restaurierung (Jahr) 1990
Objekt-Nr. IT-00893 Objekt-Name "LA GHIANDAIA"
Region Toscana Gemeinde Lucignano
Wohnfläche 455 m² Gesamtfläche 517 m²
Grundstück (qm) 25.229 m² Zimmer 14
Schlafzimmer 4 Badezimmer 3
Etagenzahl 2 Veranda Ja
Swimmingpool Ja Küche Einbauküche
Kamin Ja Boden Terrakotta
Heizungsart Zentralheizung Befeuerung Flüssiggas (Eigener Tank)
Wasseranschluss Kommunale Wasserversorgung Eigener Brunnen Ja
Angebotspreis 1.150.000 € Käuferprovision 3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr 1700 Zustand Gepflegt
Energieeffizienzklasse G Restaurierung (Jahr) 1990
Objektbeschreibung: Elegantes Bauernhaus aus Stein und Ziegeln aus dem 18. Jahrhundert, 5 Minuten vom malerischen Ort Lucignano in der Provinz Arezzo entfernt, mit insgesamt 4 Schlafzimmern und 3 Bädern.

Man erreicht das Anwesen über eine lange Allee, die von Zypressen, Pflanzen und Bäumen verschiedener Sorten gesäumt ist. Das Gebäude ist von einem schönen Garten umgeben und in zwei Etagen unterteilt: Im Erdgeschoss befinden sich drei große, helle Räume, die derzeit als Künstleratelier genutzt werden, ein Schlafzimmer, zwei Bäder und ein Abstellraum. Von hier aus gelangt man auf eine große, mit Weinreben bewachsene Terrasse, die sich hervorragend für ein Abendessen oder für die Bewirtung großer Gesellschaften eignet. Der größte Teil der Wohnfläche befindet sich im ersten Stock, bestehend aus einer großen offenen Küche mit Essbereich und Zugang zu einer kleinen Terrasse, ideal für Mahlzeiten im Freien. Daran schließt sich das Wohnzimmer an, das von eleganten freiliegenden Kastanienholzbalken getragen wird und in dem sich ein großer holzbefeuerter Kamin befindet. Der Schlafbereich besteht aus 3 Schlafzimmern und einem großen Badezimmer. Das Haus ist komplett mit antiken Terrakottaböden ausgelegt. Das Anwesen wird durch einen 5 x 12 Meter großen Swimmingpool vervollständigt, der von mediterranen Pinien umgeben ist und von einem rustikalen Pavillon flankiert wird, der einen kühlen Platz zum Lesen oder für einen Snack zwischendurch bietet.

Das aus dem 18. Jahrhundert stammende Haus wurde in den 1990er Jahren von dem Künstler, der es besitzt, aufwändig renoviert, wobei Neues und Altes zu einer einzigartigen und gepflegten Ausstattung kombiniert wurden. Es gibt eine Klimaanlage und eine Alarmanlage.

Das Gebäude wird mit Flüssiggas beheizt und die Wasserversorgung erfolgt sowohl über die öffentliche Wasserleitung als auch über einen Brunnen.

Das Anwesen kann entweder als Hauptwohnsitz oder als Ferienhaus genutzt werden, um es zu vermieten oder um es mit Familie und Freunden zu genießen.

 
Energieausweis
Klasse: G

Lage: Das Anwesen befindet sich 5 Minuten von Lucignano, einem der schönsten Ortschaften Italiens, mit allen Dienstleistungen (Supermärkte, Metzgerei, Obst- und Gemüseladen, Bars, Eisdielen, Restaurants, Bank, Post, Apotheke, Zeitungskiosk und Friseursalon). Arezzo (27 km, 25 Minuten), Cortona (27 km, 25 Minuten), Siena (48 km, 40 Minuten), (60 km, 50 Minuten), Florenz (90 km, 1 Stunde), Perugia (65 km, 45 Minuten). Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia (70 km, 50 Minuten), Florenz (100 km, 1 Stunde), Pisa (2 Stunden, 150 km), Rom (220 km, 2 Stunden, 10 Minuten).

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