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Helles Bauernhaus in herrlicher Hügellage mit Pool, Nebengebäude und Garten

Riferimento IT-00889
Nome "CASALE DEI COLLI"
Regione Umbrien
Comune Gualdo Cattaneo
Sup. abitabile 260 m²
Sup. totale 460 m²
Sup. terreno (mq) 25.000 m²
Vani 11
Camere 5
Bagni 6
Piani 2
Veranda
Balcone
Piscina
Cucina Cucina attrezzata
Camino
Pavimento Terracotta
TV satellitare
Aria condizionata
Impianto riscaldamento Riscaldamento centralizzato
Alimentazione riscaldamento GPL
Allacciamento acqua Rete idrica comunale
Prezzo richiesto 690.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione 1900
Stato Buono
Classe energetica G
Anno di ristrutturazione 2000
Riferimento IT-00889 Nome "CASALE DEI COLLI"
Regione Umbrien Comune Gualdo Cattaneo
Sup. abitabile 260 m² Sup. totale 460 m²
Sup. terreno (mq) 25.000 m² Vani 11
Camere 5 Bagni 6
Piani 2 Veranda
Balcone Piscina
Cucina Cucina attrezzata Camino
Pavimento Terracotta TV satellitare
Aria condizionata Impianto riscaldamento Riscaldamento centralizzato
Alimentazione riscaldamento GPL Allacciamento acqua Rete idrica comunale
Prezzo richiesto 690.000 € Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione 1900 Stato Buono
Classe energetica G Anno di ristrutturazione 2000
Descrizione dell`immobile Situato tra Todi e Montefalco, circondato dalle meravigliose colline umbre, troviamo il "Casale dei Colli". Questa splendida proprietà è composta da un casale principale, una dependance e una bellissima piscina. All'interno del casale principale, oltre a due zone giorno e alla cucina, sono presenti 4 camere e 3 bagni. Nella dependance sono presenti 1 camera e 2 bagni con zona living e cucina. Il casale, circondato da vigneti e boschi, gode di una meravigliosa vista panoramica.



Il "Casale dei Colli" si eleva in posizione panoramica con esposizione a sud e meravigliosa vista sui monti Martani e sui numerosi vigneti di Sagrantino DOC. Grazie alla sua posizione “Casale dei Colli”, al quale si arriva percorrendo un breve tratto di strada bianca in buone condizioni, gode di buona privacy non risultando tuttavia isolato, in quanto molto vicino ai servizi essenziali. Il terreno privato, di ca 2 ettari, è parzialmente recintato e contiene un centinaio di olivi in produzione, disposti su vari terrazzamenti. L’edificio principale risale ai primi del novecento ed è stato ristrutturato in vari stadi; l’ultimo intervento di ristrutturazione completa e ampliamento risale al 2000. Disposto su due livelli fuori terra, il casale presenta l’ingresso principale al piano terra, da cui si accede al soggiorno/pranzo con camino, cucina, ampio portico esterno. Tramite alcuni scalini si accede nel resto del piano terra ad un bagno di servizio, una dispensa/sala tecnica e ad un secondo salone con camino. Tutti gli ambienti del piano terra sono accessibili dall'esterno. Al primo piano sono presenti 3 camere e due bagni, oltre ad uno studiolo con accesso dall’esterno. La dependance è anch'essa in due livelli. Al piano terra una zona living con cucina e camino ed un bagno, al primo piano 1 camera con bagno. I locali tecnici interrati sono facilmente accessibili dal piano terra. La bellissima piscina si trova al livello del primo piano dispone di un solarium mattonato, soluzione perfetta per trascorrere indimenticabili momenti all’aria aperta circondati dalla natura.



Il casolare è in pietra e muratura e risale ai primi del novecento. L'ultimo intervento risale alla fine degli anni 90, terminati nel 2000 con la ristrutturazione completa e con l'ampliamento dell'edificio principale. La proprietà presenta finestre in legno con doppio vetro e il rinomato pavimento in cotto di Castel Viscardo, centro della produzione di questo pregiato materiale tipico della tradizione umbra, che rappresenta una delle più ricche e rinomate d’Italia.



Tutte le utenze sono allacciate. È presente l'acquedotto comunale. La fossa settica è a dispersione. Il riscaldamento è fornito da caloriferi in ghisa alimentati con GPL. Nella depandance è presente l'aria condizionata.



La proprietà è ideale come seconda casa o come residenza principale per vivere in mezzo alla campagna e in sintonia con la natura.

 
Certificazione energetica
Classe: G

Posizione: A poco meno di 140 km da Roma, i servizi essenziali sono ad appena 1.6 km di strada dal casale. Le città più importanti in zona sono Todi (18 km), Montefalco (15km), Perugia (40km) e l'aeroporto dell'Umbria è raggiungibile in 40 minuti di macchina.

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