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Bezugsfertiges Bauernhaus mit Pool, Nebengebäude und Garten in herrlicher Hügellage

Objekt-Nr. IT-00889
Objekt-Name "CASALE DEI COLLI"
Region Umbrien
Gemeinde Gualdo Cattaneo
Wohnfläche 260 m²
Gesamtfläche 460 m²
Grundstück (qm) 25.000 m²
Zimmer 11
Schlafzimmer 5
Badezimmer 6
Etagenzahl 2
Veranda Ja
Balkon Ja
Swimmingpool Ja
Küche Einbauküche
Kamin Ja
Boden Terrakotta
Kabel Sat TV Ja
Klimatisiert Ja
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Flüssiggas (Eigener Tank)
Wasseranschluss Kommunale Wasserversorgung
Angebotspreis 690.000 €
Käuferprovision 3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr 1900
Zustand Gepflegt
Energieeffizienzklasse G
Restaurierung (Jahr) 2000
Objekt-Nr. IT-00889 Objekt-Name "CASALE DEI COLLI"
Region Umbrien Gemeinde Gualdo Cattaneo
Wohnfläche 260 m² Gesamtfläche 460 m²
Grundstück (qm) 25.000 m² Zimmer 11
Schlafzimmer 5 Badezimmer 6
Etagenzahl 2 Veranda Ja
Balkon Ja Swimmingpool Ja
Küche Einbauküche Kamin Ja
Boden Terrakotta Kabel Sat TV Ja
Klimatisiert Ja Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Flüssiggas (Eigener Tank) Wasseranschluss Kommunale Wasserversorgung
Angebotspreis 690.000 € Käuferprovision 3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr 1900 Zustand Gepflegt
Energieeffizienzklasse G Restaurierung (Jahr) 2000
Objektbeschreibung: Zwischen Todi und Montefalco, inmitten der wunderschönen umbrischen Hügellandschaft, liegt das "Casale dei Colli". Dieses herrliche Anwesen besteht aus einem Haupthaus, einem Nebengebäude und einem schönen großen Swimmingpool.

Im Inneren des Haupthauses befinden sich neben zwei Wohnbereichen und der Küche 4 Schlafzimmer und 3 Bäder. Im Nebengebäude gibt es 1 Schlafzimmer und 2 Bäder mit Wohnbereich und Küche. Das Bauernhaus ist von Weinbergen und Wäldern umgeben und bietet einen herrlichen Panoramablick.

"Casale dei Colli" befindet sich in einer Panoramalage mit Südausrichtung und einem herrlichen Blick auf die Martani-Berge und die zahlreichen Sagrantino DOC-Weinberge. Dank seiner Lage genießt "Casale dei Colli", das über ein kurzes Stück unbefestigter Straße in gutem Zustand zu erreichen ist, eine gute Privatsphäre, ist aber nicht isoliert, da es sich in unmittelbarer Nähe der wichtigsten Dienstleistungen befindet. Das etwa 2 Hektar große Privatgrundstück ist teilweise eingezäunt und beherbergt etwa hundert Olivenbäume, die auf verschiedenen Terrassen angelegt sind.

Das Hauptgebäude stammt aus dem frühen 20. Jahrhundert und wurde in verschiedenen Phasen renoviert; die letzte vollständige Renovierung und Erweiterung stammt aus dem Jahr 2000. Der Haupteingang befindet sich im Erdgeschoss, von wo aus man Zugang zum Wohn-/Esszimmer mit Kamin, zur Küche und zur großen Veranda hat. Ein paar Stufen führen in den Rest des Erdgeschosses zu einem Gästebad, einer Speisekammer/Technikraum und einem zweiten Wohnzimmer mit Kamin. Alle Zimmer im Erdgeschoss sind von außen zugänglich. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer und zwei Bäder sowie ein kleines Arbeitszimmer mit Zugang von außen.

Das Nebengebäude besteht ebenfalls aus zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnbereich mit Küche und Kamin und ein Bad, im ersten Stock 1 Schlafzimmer mit Bad. Die Technik-Räume im Untergeschoss sind vom Erdgeschoss aus leicht zugänglich. Der schöne große Pool auf der oberen Ebene verfügt über eine gepflasterte Sonnenterrasse, ideal für unvergessliche Momente an der frischen Luft inmitten der Natur.

Das Bauernhaus ist aus Stein und Mauerwerk gebaut und stammt aus dem frühen 20. Jahrhundert. Die letzte Renovierung geht auf die späten 1990er Jahre zurück und wurde im Jahr 2000 mit der vollständigen Renovierung und Erweiterung des Hauptgebäudes abgeschlossen. Das Haus verfügt über doppelverglaste Holzfenster und den berühmten Terrakottaboden von Castel Viscardo, dem Zentrum der Herstellung dieses wertvollen Materials, das typisch für die umbrische Tradition ist und zu den wertvollsten und bekanntesten Italiens gehört.

Alle Versorgungseinrichtungen sind angeschlossen. Die städtische Wasserversorgung ist vorhanden. Die Abwasseranlage funktioniert mit Dispersion. Die Heizung erfolgt über gusseiserne Heizkörper, die mit Flüssiggas betrieben werden. Im Nebengebäude gibt es eine Klimaanlage.

Die Immobilie ist ideal als Zweitwohnsitz oder als Hauptwohnsitz für ein Leben auf dem Land und im Einklang mit der Natur.

 
Energieausweis
Klasse: G

Lage: Knapp 140 km von Rom entfernt, befinden sich die wichtigsten Einrichtungen in nur 1,6 km -Entfernung vom Bauernhaus. Die wichtigsten Städte in der Umgebung sind Todi (18 km), Montefalco (15 km), Perugia (40 km) und der Flughafen von Umbrien ist in 40 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

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