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Helles Bauernhaus in den Hügeln eingebettet mit Pool, Schuppen, Olivenbäumen und Garten

Objekt-Nr. IT-00882
Objekt-Name "PODERE VICCHIO"
Region Toscana
Gemeinde Vicchio
Wohnfläche 332 m²
Gesamtfläche 384 m²
Grundstück (qm) 11.069 m²
Zimmer 17
Schlafzimmer 8
Badezimmer 7
Etagenzahl 2
Swimmingpool Ja
Küche Einbauküche
Kamin Ja
Boden Terrakotta
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Flüssiggas (Eigener Tank)
Eigener Brunnen Ja
Angebotspreis 1.150.000 €
Käuferprovision 3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr 1780
Zustand Gepflegt
Energieeffizienzklasse G
Restaurierung (Jahr) 2002
Objekt-Nr. IT-00882 Objekt-Name "PODERE VICCHIO"
Region Toscana Gemeinde Vicchio
Wohnfläche 332 m² Gesamtfläche 384 m²
Grundstück (qm) 11.069 m² Zimmer 17
Schlafzimmer 8 Badezimmer 7
Etagenzahl 2 Swimmingpool Ja
Küche Einbauküche Kamin Ja
Boden Terrakotta Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Flüssiggas (Eigener Tank) Eigener Brunnen Ja
Angebotspreis 1.150.000 € Käuferprovision 3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr 1780 Zustand Gepflegt
Energieeffizienzklasse G Restaurierung (Jahr) 2002
Objektbeschreibung: Eingebettet in die grünen Hügel des Mugello, mit einem atemberaubenden Blick über das Tal, steht dieses herrliche Bauernhaus mit Swimmingpool, insgesamt 8 Schlafzimmern und 7 Bädern und Land.

Dieses schöne Anwesen besteht aus einem Haupthaus von 290 qm, verteilt auf 2 Etagen, und einer Wohnung von 42 qm, die sich ebenfalls im Erdgeschoss des Haupthauses befindet. Das Haus verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Fenstertüren mit direktem Zugang nach draußen. Weiter geht es mit der Küche, dem Gästebad, einem Schlafzimmer, einem Hauswirtschaftsraum und einem Bad. Im Obergeschoss befinden sich 6 Schlafzimmer, davon 2 mit eigenem Bad, und 2 weitere Bäder. Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus einer Wohnküche mit Kamin, einem Schlafzimmer und einem Bad. Zum Anwesen gehört ein Grundstück von ca. 1 ha, bestehend aus Ackerland, Wald, 30 Olivenbäumen und einem Garten mit einem schönen 12 x 6 m großen Swimmingpool. In den Verkauf eingeschlossen sind 2 technische Räume für den Pool und ein Schuppen von 4 qm und 48 qm.

Das Anwesen zeichnet sich durch traditionelle toskanische Elemente wie Terrakottaböden und Holzbalken aus und wurde 2002 sorgfältig renoviert.

Podere Vicchio ist mit allen Versorgungseinrichtungen ausgestattet, die Heizung wird durch das LPG-System gewährleistet, während die Wasserversorgung durch 2 Brunnen sichergestellt wird. Es gibt auch eine Zisterne und einen Teich zum Sammeln von Regenwasser.

Die Immobilie kann als Hauptwohnsitz oder als privates Feriendomizil genutzt werden. Eine praktikable Alternative könnte die Fortführung des derzeitigen Tourismusbetriebs sein.

 
Energieausweis
Klasse: G

Lage: Schon bei der Ankunft wird man von einem gewissen Wohlbefinden und einem Gefühl der Ruhe durchdrungen, und man kann sich ganz der Betrachtung der unberührten Natur hingeben. Der nächste Ort mit allen wichtigen Dienstleistungen ist nur 4 km entfernt. Florenz ist 35 km (42 Minuten) und der Lago di Bilancino 27 km (30 Minuten) entfernt. Die wichtigsten Flughäfen sind Florenz (55 km, 50 Minuten), Pisa (130 km, 1 Stunde 40 Minuten) und Perugia (170 km, 2 Stunden 14 Minuten).

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