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Elegante, helle Villa in Stadtnähe mit Nebengebäude, Pool und gepflegter Garten

Riferimento IT-00879
Nome "LA VILLA IN CENTRO"
Regione Toscana
Comune Cetona
Sup. abitabile 295 m²
Sup. totale 416 m²
Sup. terreno (mq) 3.000 m²
Vani 14
Camere 5
Bagni 4
Piani 3
Piscina
Cucina Cucina attrezzata
Camino
Impianto riscaldamento Riscaldamento centralizzato
Alimentazione riscaldamento Gas
Allacciamento acqua Rete idrica comunale
Prezzo richiesto 1.800.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione 1964
Stato Buono
Classe energetica G
Anno di ristrutturazione 1980
Riferimento IT-00879 Nome "LA VILLA IN CENTRO"
Regione Toscana Comune Cetona
Sup. abitabile 295 m² Sup. totale 416 m²
Sup. terreno (mq) 3.000 m² Vani 14
Camere 5 Bagni 4
Piani 3 Piscina
Cucina Cucina attrezzata Camino
Impianto riscaldamento Riscaldamento centralizzato Alimentazione riscaldamento Gas
Allacciamento acqua Rete idrica comunale Prezzo richiesto 1.800.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt. Anno di costruzione 1964
Stato Buono Classe energetica G
Anno di ristrutturazione 1980
Descrizione dell`immobile A ridosso del centro storico di Cetona, nella bellissima provincia di Siena, troviamo questa villa di prestigio, unica nel suo genere. Dalla atipica forma esagonale, per una superficie totale di c.ca 300 mq. su tre livelli, è circondata da c.ca 3.000 mq. di parco privato dove insistono due annessi rispettivamente di 90 mq. c.ca e di 8,5 mq. c.ca, nonché una piscina 6 x 12.

A ridosso del centro storico di Cetona, nella bellissima provincia di Siena, troviamo questa villa di prestigio, unica nel suo genere: costruita nel 1964, il fabbricato presenta una originale ed atipica forma esagonale, con l'intento di godere della massima luce possibile in tutti gli ambienti della casa, ad ogni ora del giorno. La villa dispone di una superficie di c.ca 300 mq. disposta su tre livelli ed internamente è così composta: al piano seminterrato troviamo l'ingresso principale, una camera singola, un bagno, uno studio, una lavanderia, una cantina e la centrale termica; salendo una scala interna è possibile raggiungere il piano terra dove trovano spazio una cucina con accesso diretto al giardino, un ampio soggiorno con camino open space con la zona pranzo dove, anche qui, è possibile accedere direttamente al giardino di proprietà. Al primo piano, ultimo livello della casa, si sviluppa la zona notte costituita da 4 camere e da 2 bagni. Esternamente sono presenti due annessi, uno più grande di c.ca 90 mq. ed uno più piccolo di c.ca 8,5 mq. attualmente utilizzati come magazzini ma che potrebbero essere accorpati e diventare, ad esempio, un garage, piuttosto che una dependance per gli ospiti, una pool house, una zona gym o qualsiasi altra cosa, in base alle proprie esigenze ed ai propri gusti. L'esclusivo parco di c.ca 3.000 mq. completa la proprietà.

La villa è stata costruita nel 1964 e le finiture sono tipiche dell'epoca, ad ogni modo è stata sempre mantenuta in modo impeccabile nel tempo, con qualche upgrade nel corso degli anni (ad es. per quanto riguarda l'impianto elettrico e parte dell'impianto idraulico). Si presenta, pertanto, in ottime condizioni strutturali ed in buonissime condizioni manutentive, pur offrendo ampio spazio di personalizzazione a chiunque desideri modificarla internamente dando libero sfogo alla propria fantasia. L'atipica forma esagonale del fabbricato fu pensata per offrire ampia luminosità a tutti gli ambienti della casa ad ogni ora del giorno. Le facciate esterne sono in pietra, mentre internamente troviamo pavimenti in cotto a finitura liscia nella zona giorno, piastrelle nei bagni e ricoperti da moquette nella zona notte. Gli infissi sono tutti in legno e vetro singolo; i solai sono in laterocemento intonacati.

Le principali utenze sono tutte presenti e funzionanti: impianto elettrico, approvvigionamento idrico garantito per mezzo dell'allaccio al pubblico acquedotto, sistema di riscaldamento a GAS metano. Sono inoltre presenti 2 camini a legna, uno nel soggiorno ed uno all'interno della camera padronale.

La Villa in centro, data la sua posizione privilegiata, ben si presta ad essere utilizzata sia come residenza permanente, sia come seconda casa di prestigio per godere del proprio tempo libero e per trascorrere le proprie vacanze in uno dei luoghi più suggestivi della Toscana del sud.

 
Certificazione energetica
Classe: G

Posizione: La villa si trova a due passi del centro storico di Cetona (SI), paese di origine medievale inserito all'interno dell'Associazione de "I Borghi Più Belli d'Italia" e bandiera arancione del Touring Club. Cetona è ottimamente collegata alle principali vie di comunicazione come autostrada (uscita dell'A1 casello Chiusi-Chianciano Terme) e ferrovia sulla linea Firenze-Roma e fermata del Frecciarossa, a Chiusi Stazione.

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