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B&B geeignet! Schönes Bauernhaus in 8 Einheiten aufgeteilt mit Nebengebäude, Pool und Parkplatz

Objekt-Nr. IT-00875
Objekt-Name "PODERE FARGNETA"
Region Umbrien
Gemeinde citta della pieve
Wohnfläche 738 m²
Gesamtfläche 983 m²
Grundstück (qm) 12.240 m²
Zimmer 25
Schlafzimmer 10
Badezimmer 11
Etagenzahl 3
Swimmingpool Ja
Küche offene Küche
Kamin Ja
Boden Terrakotta
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Flüssiggas (Eigener Tank)
Angebotspreis 1.125.000 €
Käuferprovision 3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr 1800
Zustand Gepflegt
Energieeffizienzklasse G
Restaurierung (Jahr) 1996
Objekt-Nr. IT-00875 Objekt-Name "PODERE FARGNETA"
Region Umbrien Gemeinde citta della pieve
Wohnfläche 738 m² Gesamtfläche 983 m²
Grundstück (qm) 12.240 m² Zimmer 25
Schlafzimmer 10 Badezimmer 11
Etagenzahl 3 Swimmingpool Ja
Küche offene Küche Kamin Ja
Boden Terrakotta Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Flüssiggas (Eigener Tank) Angebotspreis 1.125.000 €
Käuferprovision 3,66 % inkl. MwSt. Baujahr 1800
Zustand Gepflegt Energieeffizienzklasse G
Restaurierung (Jahr) 1996
Objektbeschreibung: In Città della Pieve, Umbrien, steht dieses exklusive Bauernhaus, das nur 6 km vom historischen Zentrum entfernt ist und zur Südwestseite mit Blick auf den Borgo di Montegabbione liegt. Die Fläche beträgt ca. 726 qm mit Nebengebäude, Pavillon und Swimmingpool sowie einem Garten und Land von ca. 1,2 ha. Es besteht die Möglichkeit, weiteres Land zu erwerben.



Das Haupthaus ist dreistöckig und besteht aus acht Wohnungen und einer Wohnung in einem Nebengebäude auf einer Etage plus Veranda. Es besteht die Möglichkeit, einige der Wohnungen zu erweitern, um eine größere Raumaufteilung zu erreichen. Im Untergeschoss gibt es einen Eingangsbereich, einen Abstellraum und eine Waschküche. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit Wohnzimmer und Kochnische mit Blick auf den Laubengang, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, sowie zwei Wohnungen mit Wohnzimmer und Kochnische mit Blick auf den Laubengang, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im ersten Stock gibt es zwei Wohnungen mit Wohnzimmer, Kochnische, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie zwei weitere Wohnungen mit Wohnzimmer mit Kochnische, ein Schlafzimmer, ein kleines Schlafzimmer, ein Badezimmer. Das Nebengebäude besteht aus einem Wohnzimmer mit Blick auf den Laubengang, zwei Schlafzimmern und einem Bad. Über einen von Bäumen gesäumten Weg gelangt man zum 14x7 m großen Swimmingpool mit Chloranlage, zwei Umkleideräumen mit WC und einem großen gemauerten und hölzernen Pavillon mit Außenküche und Kamin. Ebenfalls in der Nähe befinden sich ein Technikraum und ein geräumiges Lager. Das Anwesen verfügt über einen schönen Park mit etwa vierzig Olivenbäumen in Produktion, Obstbäumen, einem Boccia-Platz, einem großen Parkplatz und einem Fahrradschuppen.



Das Anwesen wurde restauriert, wobei alle Merkmale eines typisch umbrischen Landhauses erhalten wurden: Holzbalken, Terrakottafliesen, Bögen, Nischen usw.



Alle Anschlüsse und Versorgungseinrichtungen sind aktiv. Das Anwesen verfügt über eine LPG-Zentralheizung mit Kessel, die im Jahr 2022 installiert wurde, einen Regenwasserspeicher unter dem Swimmingpool, der die Hälfte des Volumens einnimmt, und Wasser aus der Wasserleitung, Himhoff Tank mit Bewässerungssystem.


Die Immobilie wird derzeit als Ferienhaus genutzt, kann aber auch als Erst- oder Zweitwohnsitz genutzt werden.

 
Energieausweis
Klasse: G

Lage: Das Anwesen liegt ca. 6 km von Città della Pieve und ca. 7 km von Monteleone entfernt und ist über die Autobahnausfahrt Fabro sehr gut zu erreichen.

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