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Saniertes geschmackvoll eingerichtetes Teil einer exklusiven Residenz in Energieklasse A

Riferimento IT-00870
Nome "BORGO CAMMATTOLE"
Regione Toscana
Comune San Casciano dei Bagni
Sup. abitabile 180 m²
Sup. totale 186 m²
Sup. terreno (mq) 3.150 m²
Vani 12
Camere 3
Bagni 4
Piani 2
Veranda
Cucina Cucina aperta
Alimentazione riscaldamento Gas
Cennessione internet ADSL
Prezzo richiesto 395.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione 1800
Stato Buono
Classe energetica A
Anno di ristrutturazione 2020
Riferimento IT-00870 Nome "BORGO CAMMATTOLE"
Regione Toscana Comune San Casciano dei Bagni
Sup. abitabile 180 m² Sup. totale 186 m²
Sup. terreno (mq) 3.150 m² Vani 12
Camere 3 Bagni 4
Piani 2 Veranda
Cucina Cucina aperta Alimentazione riscaldamento Gas
Cennessione internet ADSL Prezzo richiesto 395.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt. Anno di costruzione 1800
Stato Buono Classe energetica A
Anno di ristrutturazione 2020
Descrizione dell`immobile Nel cuore della Toscana, regione in cui troviamo borghi di ogni epoca, paesaggi mozzafiato, opere d'arte, gioielli d'inestimabile valore sorge questa esclusiva residenza facente parte di un piccolo borgo ex rurale, per una superficie totale di 186 mq, finemente ristrutturato comprensivo di c.ca 150 mq. di giardino privato oltre a 3.000 mq. di spazi verdi comuni. Piscina condominiale in corso di realizzazione. Un luogo che fa sognare e regala davvero un' atmosfera unica. L'appartamento è disposto su due livelli: l'ingresso principale si apre su una moderna e funzionale cucina da cui si accede ad un ampio salotto finemente arredato con pezzi unici nel loro genere e ad una bellissima area relax con jacuzzi che potrebbe divenire un'ulteriore camera da letto e bagno. Sempre sullo stesso livello troviamo uno studio/camera ed un ulteriore bagno. Al piano terra ci sono 2 camere da letto con 2 bagni oltre ad un elegante disimpegno/guardaroba: l'attenzione ai particolari è il fulcro di questa esclusiva residenza che rispetta l'autenticità della storia donando un tocco di unicità e modernità.



La proprietà è stata ristrutturata in tempi recenti con massima cura dei dettagli combinando il fascino tipico di un casale antico ed elementi contemporanei di grande classe, gusto e ricercatezza. L'appartamento, che rientra nella classe energetica A2, è molto luminoso e dotato di spazi ampi grazie anche alla razionalità del layout interno. Gli infissi sono nuovi e a doppio vetro; i pavimenti sono rivestiti da un pregiato parquet in legno.



La proprietà è dotata di impianto elettrico ed idraulico di recente installazione; il riscaldamento è a metano e la casa dispone di n. 2 caldaie e l'impianto è suddiviso in n. 4 zone indipendenti, oltre alla presenza di n. 2 stufe a legna. Sono presenti i pannelli solari termici e connessione internet tramite ADSL.



Il Borgo del Silenzio rappresenta la proprietà ideale come seconda casa in una zona in cui regna pace e tranquillità ma anche come prima casa ideale data la vicinanza al caratteristico borgo di Celle sul Rigo e San Casciano dei Bagni, famoso anche per lo splendido centro termale. La presenza di due camere e quattro bagni lo rende perfetto per una famiglia oppure una coppia che voglia ospitare amici o parenti. All'occorrenza l'attuale studio e centro benessere potrebbero essere trasformati in n. 2 camere aggiuntive.

 
Certificazione energetica
Classe: A

Posizione: La proprietà è localizzata in un bellissimo contesto collinare e panoramico, a poca distanza dal centro storico di San Casciano dei Bagni e dalle Terme Fonteverde.

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