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Schönes Agriturismo in Panoramalage mit 2 Pool, großzügiges Land und Photovoltaik Anlage

Riferimento IT-00858
Nome "CASALE LE RUOTE"
Regione Toscana
Comune Castiglione d'Orcia
Sup. abitabile 424 m²
Sup. totale 731 m²
Sup. terreno (mq) 524 m²
Vani 19
Camere 8
Bagni 8
Piani 2
Terrazza
Piscina
Posti auto 1 Tettoia
Cucina Cucina attrezzata
Camino
Pavimento Terracotta
Impianto riscaldamento Riscaldamento centralizzato
Alimentazione riscaldamento GPL
Allacciamento acqua Rete idrica comunale
Prezzo richiesto 1.100.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione 1950
Stato Buono
Classe energetica G
Anno di ristrutturazione 1993
Riferimento IT-00858 Nome "CASALE LE RUOTE"
Regione Toscana Comune Castiglione d'Orcia
Sup. abitabile 424 m² Sup. totale 731 m²
Sup. terreno (mq) 524 m² Vani 19
Camere 8 Bagni 8
Piani 2 Terrazza
Piscina Posti auto 1 Tettoia
Cucina Cucina attrezzata Camino
Pavimento Terracotta Impianto riscaldamento Riscaldamento centralizzato
Alimentazione riscaldamento GPL Allacciamento acqua Rete idrica comunale
Prezzo richiesto 1.100.000 € Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione 1950 Stato Buono
Classe energetica G Anno di ristrutturazione 1993
Descrizione dell`immobile Nel comune di Castiglione d'Orcia troviamo questo stupendo agriturismo in pietra di 424 mq, disposto su due livelli immerso nella campagna per un totale di 8 camere e 8 bagni con 2 piscine e 53 ha di terreno che circonda la proprietà.


Questa bellissima proprietà in pietra nel comune di Castiglione d’Orcia, di circa 730 mq, comprende un casale di 424 mq, una rimessa e altre superfici quali portici, loggia e tettoie. Il corpo principale, a livello catastale, è suddiviso in parte in agriturismo e in parte in abitazione ed è disposto su due piani. Entrando al piano terra troviamo il salotto, due camere da letto con bagno en-suite, un’ampia sala da pranzo con camino e una cucina. Da qui è possibile raggiungere un vano stireria, la lavanderia e l’ufficio. Il primo piano accessibile solo dall’esterno passando attraverso una bellissima loggia ad archi, ospita la sala colazioni, una cucina e sei stanze da letto dotate tutte di bagno privato. Nel corpo principale della proprietà possiamo trovare anche un forno a legna, una comoda cantina ed un magazzino con accesso esterno. Completano la proprietà un pergolato, da cui è possibile godere di una magnifica vista sulla campagna circostante, due piscine panoramiche, una tettoia dove poter organizzare pranzi estivi. Inoltre, possiamo trovare un carport che può ospitare fino a 7 auto e ad una rimessa indipendente. A completare la proprietà un giardino di 2100 mq e un terreno agricolo di 52 ha 22 are con circa 400 piante di ulivo.


La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 1993, mantenendo il tipico stile rustico toscano, con travi a vista e pavimento in cotto e dove possibile utilizzando i materiali originali.


La proprietà è provvista di tutte le utenze. Il riscaldamento è autonomo con due caldaie esterne una a GPL e una a legna. Il casale è collegato all’acquedotto comunale. Inoltre, è presente un impianto fotovoltaico di 9 kwh.


La proprietà può essere utilizzata sia come residenza principale che come agriturismo continuando ad usufruire della suddivisione già presente, potendo così sia godere della splendida location che trarne un reddito.

 
Certificazione energetica
Classe: G

Posizione: L'agriturismo si trova in una posizione molto bella a soli 5 minuti dalla Val d’Orcia. Il paese più vicino è Castiglione d’Orcia che dista circa 10 minuti. Altre mete facilmente raggiungibili sono il borgo termale di Bagno Vignoni a 10 km, le terme dei Bagni San Filippo a 15 km, il Monte Amiata a 19 km. Gli altri famosi centri abitati vicini sono San Quirico d’Orcia a 15 km, Montalcino a 16 km, Pienza a 20 km e Montepulciano a 30 km. Gli aeroporti più vicini sono quello di Grosseto a 70 km, Perugia a 100 km e quello di Firenze a 130 km. Da non sottovalutare la possibilità di raggiungere il mare in solo 1 ora e 30 di auto.

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