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Teilsaniertes Bauernhaus in Panoramalage, Olivenhain und Nebengebäude mit Ausbaupotenzial

Riferimento IT-00857
Nome "PODERE IL GELSOMINO"
Regione Toscana
Comune Cortona
Sup. abitabile 74 m²
Sup. totale 150 m²
Sup. terreno (mq) 11.000 m²
Vani 6
Camere 2
Bagni 1
Piani 2
Terrazza
Cucina Cucina attrezzata
Camino
Pavimento Terracotta
Allacciamento acqua Rete idrica comunale
Pozzo privato
Elettricità
Prezzo richiesto 490.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione 2003
Stato Parzialmente ristrutturato
Classe energetica G
Anno di ristrutturazione 2008
Riferimento IT-00857 Nome "PODERE IL GELSOMINO"
Regione Toscana Comune Cortona
Sup. abitabile 74 m² Sup. totale 150 m²
Sup. terreno (mq) 11.000 m² Vani 6
Camere 2 Bagni 1
Piani 2 Terrazza
Cucina Cucina attrezzata Camino
Pavimento Terracotta Allacciamento acqua Rete idrica comunale
Pozzo privato Elettricità
Prezzo richiesto 490.000 € Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione 2003 Stato Parzialmente ristrutturato
Classe energetica G Anno di ristrutturazione 2008
Descrizione dell`immobile Nel comune di Cortona troviamo questo bellissimo casale padronale su due livelli, parzialmente ristrutturato, circondato da terreni coltivati a oliveto. La proprietà si trova a pochi passi dal centro storico ed offre bellissimi scorci panoramici sulla campagna circostante e sul borgo.


La proprietà è stato ricostruita rispettando fedelmente le caratteristiche dell'originale antica costruzione rappresentate soprattutto dal tetto a capanna, in pietra la faccia vista e la scala esterna anch'essa in pietra. Il piano primo completamente ristrutturato è accessibile dalla scala esterna e si compone di una cucina-soggiorno, due camere, disimpegno e bagno. Il piano terra si compone di due ampi vani ed al momento non risulta ultimato. Data l'esistenza di volumetrie annesse riferite a locali accessori, esiste la possibilità di ampliamento.


La ristrutturazione ha compreso il recupero della sagoma esterna, le fondamenta, i solai, la scala e il tetto con adeguamento alle norme sismiche. Il piano terra è da completare per la realizzazione di una seconda unità immobiliare. Ci sono da recuperare delle volumetrie annesse tramite realizzazione di altre volumetrie immobiliari.


L'utenza di luce ENEL è attiva, l'allaccio dell'acquedotto e alla fognatura pubbliche sono già state predisposte. E' presente un pozzo artesiano di 120 metri con serbatoio e autoclave collegati. La fognatura smaltita da fosse biologiche a norma di legge.


La proprietà può essere utilizzata come abitazione principale o seconda casa oppure essere inserita nel circuito della case vacanze.

 
Certificazione energetica
Classe: G

Posizione: A circa 4km dal centro storico di Cortona e da tutti i principali servizi.

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