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Teilsaniertes Bauernhaus in Panoramalage, Olivenhain und Nebengebäude mit Ausbaupotenzial

Objekt-Nr. IT-00857
Objekt-Name "PODERE IL GELSOMINO"
Region Toscana
Gemeinde Cortona
Wohnfläche 74 m²
Gesamtfläche 150 m²
Grundstück (qm) 11.000 m²
Zimmer 6
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Etagenzahl 2
Terrasse Ja
Küche Einbauküche
Kamin Ja
Boden Terrakotta
Wasseranschluss Kommunale Wasserversorgung
Eigener Brunnen Ja
Stromanschluss Ja
Angebotspreis 490.000 €
Käuferprovision 3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr 2003
Zustand Teilsaniert
Energieeffizienzklasse G
Restaurierung (Jahr) 2008
Objekt-Nr. IT-00857 Objekt-Name "PODERE IL GELSOMINO"
Region Toscana Gemeinde Cortona
Wohnfläche 74 m² Gesamtfläche 150 m²
Grundstück (qm) 11.000 m² Zimmer 6
Schlafzimmer 2 Badezimmer 1
Etagenzahl 2 Terrasse Ja
Küche Einbauküche Kamin Ja
Boden Terrakotta Wasseranschluss Kommunale Wasserversorgung
Eigener Brunnen Ja Stromanschluss Ja
Angebotspreis 490.000 € Käuferprovision 3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr 2003 Zustand Teilsaniert
Energieeffizienzklasse G Restaurierung (Jahr) 2008
Objektbeschreibung: In der Gemeinde Cortona befindet sich dieses schöne, teilweise restaurierte Bauernhaus auf zwei Ebenen, umgeben von einem Grundstück mit Olivenhainen. Das Anwesen liegt in der Nähe des historischen Zentrums und bietet einen schönen Panoramablick auf die umliegende Landschaft und den Ort.


Das Gebäude wurde originalgetreu rekonstruiert, wobei die Merkmale des alten Gebäudes, vor allem das Giebeldach aus Stein und die Außentreppe, ebenfalls aus Stein, beibehalten wurden. Die komplett renovierte erste Etage ist über die Außentreppe zugänglich und besteht aus einer Wohnküche, zwei Schlafzimmern, einem Flur und einem Badezimmer. Das Erdgeschoss umfasst zwei große Räume und ist derzeit unvollendet. Aufgrund vorhandener Nebengebäude, die als Nebenräume dienen, besteht die Möglichkeit einer Erweiterung.


Die Renovierung umfasste die Wiederherstellung der Außenfassade, der Fundamente, der Böden, des Treppenhauses und des Daches mit Anpassung an die Erdbebennormen. Das Erdgeschoss muss für die Errichtung einer zweiten Wohneinheit fertiggestellt werden. Durch die Realisierung anderer Bauteile soll ein Teil des Volumens wiedergewonnen werden.


Die ENEL-Stromversorgung ist aktiv, der Anschluss an die öffentliche Wasserversorgung und das Abwassersystem ist bereits vorbereitet. Es gibt einen 120 Meter langen artesischen Brunnen mit angeschlossenem Tank und Autoklaven. Die Abwässer werden in Übereinstimmung mit den gesetzlichen Bestimmungen über Klärgruben entsorgt.


Die Immobilie kann als Hauptwohnsitz oder Zweitwohnsitz genutzt werden oder als Ferienhaus vermietet werden.

 
Energieausweis
Klasse: G

Lage: Etwa 4 km vom historischen Zentrum von Cortona und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt.

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