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AZIENDA AGRICOLA SAN FILIPPO

Objekt-Nr. IT-00829
Objekt-Name "AZIENDA SAN FILIPPO"
Region Toscana
Gemeinde San Casciano dei Bagni
Wohnfläche 230 m²
Gesamtfläche 600 m²
Grundstück (qm) 89.617 m²
Zimmer 10
Schlafzimmer 5
Badezimmer 4
Etagenzahl 3
Veranda Ja
Küche Einbauküche
Kamin Ja
Boden Fliesen
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Wasseranschluss Kommunale Wasserversorgung
Internetanschluss ADSL
Telefonanschluss Ja
Angebotspreis 730.000 €
Käuferprovision 3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr 1800
Zustand Gepflegt
Energieeffizienzklasse G
Restaurierung (Jahr) 1980
Objekt-Nr. IT-00829 Objekt-Name "AZIENDA SAN FILIPPO"
Region Toscana Gemeinde San Casciano dei Bagni
Wohnfläche 230 m² Gesamtfläche 600 m²
Grundstück (qm) 89.617 m² Zimmer 10
Schlafzimmer 5 Badezimmer 4
Etagenzahl 3 Veranda Ja
Küche Einbauküche Kamin Ja
Boden Fliesen Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl Wasseranschluss Kommunale Wasserversorgung
Internetanschluss ADSL Telefonanschluss Ja
Angebotspreis 730.000 € Käuferprovision 3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr 1800 Zustand Gepflegt
Energieeffizienzklasse G Restaurierung (Jahr) 1980
Objektbeschreibung: Nur wenige Schritte von den Hauptstraßen entfernt befindet sich eine wunderschöne Landschaft mit herrlichen Ausblicken auf Olivenhaine, Weinberge und Bauernhäuser: das Wahrzeichen der schönen Toskana. Genau in diesem wunderschönen Gebiet befindet sich die Azienda Agricola San Filippo, ein landwirtschaftlicher Betrieb, der aus einem 230 Quadratmeter großen Bauernhaus und einer wunderschönen, charakteristischen 30 Quadratmeter großen Säulenhalle besteht. Der Betrieb umfasst 1,91 ha Weinberge, 2,64 ha Mischwälder, 0,68 ha Weideland, 3,35 ha Ackerland und 0,36 ha Olivenhaine.

Das Gebäude ist in einem guten baulichen Zustand: Es gibt moderne Einbauten. Der Außenbereich hat eine Veranda und einen schönen Garten. Die Fußböden sind aus Keramik und im Obergeschoss gibt es Doppelfenster.

Die Immobilie ist an die wichtigsten Versorgungseinrichtungen des Ortes angeschlossen: Es gibt einen Anschluss an die städtische Wasserleitung und an die Enel-Hütte für die Stromversorgung. Telefonanschluss und A.D.S.L.-Versorgung sind vorhanden, die Heizung wird mit Öl betrieben.

Der Bauernhof San Filippo eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz.

 
Energieausweis
Klasse: G

Lage: Das Anwesen befindet sich in günstiger Lage: es ist von der A1 ab der Ausfahrt Fabro in nur 7 km über einen unbefestigten Weg oder über eine ca. 15 km lange Provinzstraße zu erreichen; es ist ca. 10 km von Cetona und 9 km von San Casciano dei Bagni, einem Hotel- und Wellnesszentrum, entfernt. Montepulciano, Montalcino, Pienza, Cortona, Arezzo, Perugia, Orvieto und andere historische Städte sind in etwa 40 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

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