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Elegante Villa in Stadtnähe in 3 Wohnungen aufgeteilt, große Terrasse, Garage und großzügiger Park

Objekt-Nr. IT-00795
Objekt-Name "IL BIVIO"
Region Toscana
Gemeinde Cortona
Wohnfläche 690 m²
Gesamtfläche 926 m²
Grundstück (qm) 2.200 m²
Zimmer 15
Schlafzimmer 7
Badezimmer 6
Etagenzahl 3
Fahrstuhl Personenaufzug
Terrasse Ja
Balkon Ja
Stellplätze 1 Garage
Küche Einbauküche
Kamin Ja
Boden Parkett
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Wasseranschluss Kommunale Wasserversorgung
Stromanschluss Ja
Angebotspreis 1.200.000 €
Käuferprovision 3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr 1950
Zustand Gepflegt
Restaurierung (Jahr) 2015
Objekt-Nr. IT-00795 Objekt-Name "IL BIVIO"
Region Toscana Gemeinde Cortona
Wohnfläche 690 m² Gesamtfläche 926 m²
Grundstück (qm) 2.200 m² Zimmer 15
Schlafzimmer 7 Badezimmer 6
Etagenzahl 3 Fahrstuhl Personenaufzug
Terrasse Ja Balkon Ja
Stellplätze 1 Garage Küche Einbauküche
Kamin Ja Boden Parkett
Heizungsart Zentralheizung Befeuerung Gas
Wasseranschluss Kommunale Wasserversorgung Stromanschluss Ja
Angebotspreis 1.200.000 € Käuferprovision 3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr 1950 Zustand Gepflegt
Restaurierung (Jahr) 2015
Objektbeschreibung: Elegantes dreistöckiges Jugendstilgebäude nur 15 Autominuten von der Stadt Cortona entfernt, in guter Lage und daher leicht zu erreichen. Das Anwesen ist von einem ca. 2200 qm großen Grundstück mit hohen Bäumen umgeben.

Diese reizvolle Villa im Jugendstil befindet sich in einer hervorragenden Lage in der Gemeinde von Cortona. Sie erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Gesamtfläche von 690 m² und ist in drei unabhängige Einheiten unterteilt. Der Haupteingang befindet sich im ersten Stock, zu dem man über eine große Außentreppe aus Pietra Serena gelangt. Auf dieser Etage befinden sich der Vorraum mit Zugang zum Atrium, das Wohnzimmer mit Terrasse und die Eckküche, die durch große Fenster erhellt wird, drei Schlafzimmer, von denen eines über ein eigenes Bad verfügt, ein weiteres Bad und ein Abstellraum. Die zweite Etage ist über eine Innentreppe oder einen Aufzug erreichbar. Hier befinden sich ein großes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder und ein Esszimmer. Im Erdgeschoss der Villa gibt es schließlich die dritte Einheit, die aus einem Eingangsbereich, drei Schlafzimmern, einem großen Wohnzimmer, zwei Bädern und einem weiteren Esszimmer besteht. Technik-/Waschraum im Erdgeschoss mit ca. 50 m². Im Dachgeschoss befindet sich ein Abstellraum mit Zugang zum Dach mit einer Terrasse von ca. 20 qm. Der Park der Villa, mit vielen hohen Bäumen, ist 2.200 qm groß und hat zwei Eingänge. Eine praktische Garage von ca. 50 qm vervollständigt die Immobilie.

Das aus den 1950er Jahren stammende Gebäude wurde 2015 komplett renoviert. Die Ausstattung ist sehr hochwertig, die Treppe und der Eingang sind aus Marmor, ebenso wie einige Bäder, die Böden sind überwiegend aus Holzdielen. Türen und Einrichtungsgegenstände sind aus massivem Kastanienholz. Gusseiserne Heizkörper und Pietra Serena für Schwellen und architektonische Außendetails. Ein Aufzug verbindet die Etagen.

Wasserleitung, Strom, Biomassekessel und Erdgaskessel

Das Anwesen kann dank seiner günstigen Lage als Hauptwohnsitz genutzt werden, eignet sich aber aufgrund seiner Nähe zur Stadt Cortona auch hervorragend als Luxusunterkunft.
Lage: Die Lage ist günstig, da sie in der Nähe von Dienstleistungen und des Bahnhofs liegt.

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