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Charakteristisches Bauernhaus mit Olivenhain und Obstbäumen in schöner Landlage

Objekt-Nr. IT-00119
Objekt-Name "Poggio Felice"
Region Umbrien
Gemeinde Collazzone
Wohnfläche 334 m²
Gesamtfläche 350 m²
Grundstück (qm) 1.164 m²
Zimmer 15
Schlafzimmer 3
Badezimmer 4
Etagenzahl 2
Kamin Ja
Kabel Sat TV Ja
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Wasseranschluss Trinkwasser
Eigener Brunnen Ja
Stromanschluss Ja
Angebotspreis 550.000 €
Käuferprovision 3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr 1800
Zustand Gepflegt
Energieeffizienzklasse G
Restaurierung (Jahr) 1962
Objekt-Nr. IT-00119 Objekt-Name "Poggio Felice"
Region Umbrien Gemeinde Collazzone
Wohnfläche 334 m² Gesamtfläche 350 m²
Grundstück (qm) 1.164 m² Zimmer 15
Schlafzimmer 3 Badezimmer 4
Etagenzahl 2 Kamin Ja
Kabel Sat TV Ja Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl Wasseranschluss Trinkwasser
Eigener Brunnen Ja Stromanschluss Ja
Angebotspreis 550.000 € Käuferprovision 3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr 1800 Zustand Gepflegt
Energieeffizienzklasse G Restaurierung (Jahr) 1962
Objektbeschreibung: Casale Poggio Felice Saragano ist ein zweihundert Jahre altes Stein-Bauernhaus in der grünen Landschaft von Umbrien. Es wurde sorgfältig und mit Rücksicht auf die Traditionen und typischen Materialien restauriert. Das Anwesen liegt auf einem Hügel (ca. 450 m über dem Meeresspiegel) und besticht mit einem fantastischen Panoramablick und einer strategisch guten Lage, da die Autobahn (E45) nur 7 km entfernt liegt und größere Städte somit schnell erreicht sind.

Das Bauernhaus hat eine Fläche von 335 qm auf zwei Ebenen, die innen und außen miteinander verbunden sind. Im Erdgeschoss befinden sich ein Kaminzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer mit Küche, Schlafzimmer und ein Badezimmer; die Küche ist mit der doppelten Veranda mit Holzofen verbunden; im Erdgeschoss gibt es auch eine Waschküche mit Badezimmer und ein Mehrzweckraum. Die Böden auf dieser Ebene sind aus altem Cotto, während die Decken mit Balken aus Kastanienholz und Cotto Fliesen gestaltet sind. Im Obergeschoss befindet sich ein Arbeitszimmer mit Kamin, verbunden zur außen liegenden Treppe, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer; die Badezimmer haben Cotto-Böden, während die übrigen Böden aus Kastanienholz sind; die Decken haben Balken aus Kastanienholz und Holzplanken.

Das Casale Poggio Felice ist von einem ca. 1ha großen Grundstück mit Olivenhain, Haselnussbäumen und anderen Obstbäumen umgeben, wovon ca. 600 qm eingezäunt sind.

 
Energieausweis
Klasse: G

Lage: Die Immobilie liegt im Grünen, nahe wichtiger Städte, z.B. Montefalco und Bevagna.
Ausstattung: Die Immobilie wurde restauriert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Alle nötigen Anschlüsse, inklusive Digital- und Satelliten-TV sind bereits vorhanden. Sonstiges: Dieses Bauernhaus eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Feriendomizil, das vermietet werden kann.

Die Immobilie ist auf eine/mehrere natürliche Person/en eingetragen, somit unterliegt der Verkauf der Anwendung der Registersteuer gemäß den geltenden Vorschriften.

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