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Umbrisches Bauernhaus in schöner Lage, restaurierungsbedürftigen Nebengebäuden und eingezäunter Park

Riferimento IT-00791
Nome "VILLA DELLE ARANCE"
Regione Umbrien
Comune Perugia
Sup. abitabile 384 m²
Sup. totale 654 m²
Sup. terreno (mq) 8.457 m²
Vani 17
Camere 5
Bagni 4
Piani 2
Cucina Cucina aperta
Camino
Pavimento Terracotta, Piastrelle
Impianto riscaldamento Riscaldamento centralizzato
Alimentazione riscaldamento Gas
Allacciamento acqua Rete idrica comunale
Prezzo richiesto 995.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione 1800
Stato Buono
Classe energetica G
Anno di ristrutturazione 1990
Riferimento IT-00791 Nome "VILLA DELLE ARANCE"
Regione Umbrien Comune Perugia
Sup. abitabile 384 m² Sup. totale 654 m²
Sup. terreno (mq) 8.457 m² Vani 17
Camere 5 Bagni 4
Piani 2 Cucina Cucina aperta
Camino Pavimento Terracotta, Piastrelle
Impianto riscaldamento Riscaldamento centralizzato Alimentazione riscaldamento Gas
Allacciamento acqua Rete idrica comunale Prezzo richiesto 995.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt. Anno di costruzione 1800
Stato Buono Classe energetica G
Anno di ristrutturazione 1990
Descrizione dell`immobile Villa delle Arance è un'antica abitazione padronale situata alle porte del centro storico di Perugia. Esposta a sud, con un bellissimo parco e con una vista meravigliosa.

La villa ha una superficie di circa 400 mq distribuiti su due livelli; al piano terra troviamo una doppia zona living con camino, cucina, tinello, doppio ingresso, studio, bagno e lavanderia; Il piano primo è accessibile attraverso tre scale che accedono in diversi ambienti, qui troviamo cinque camere da letto di cui una con cabina armadio e soppalco, uno studio, corridoio e tre bagni. In aderenza alla casa padronale troviamo una porzione da ristrutturare di 200 mq. Il parco giardino misura 8.600 mq ed è completamente recintato e dotato di tre ingressi carrabili. All'interno del parco della villa insistono tre annessi per una superficie totale di 145 mq.

La ristrutturazione, terminata nei primi anni '90, è stata eseguita con materiali tipici e di pregio. I pavimenti sono in cotto sulla zona giorno ed in parquet sulla zona notte. Le finestre sono doppio vetro e realizzate con abete douglas, i portelloni in olmo massello, le porte in noce. Il solaio del piano terra è areato ed il tetto coibentato. Inferriate forgiate a mano al piano terra. Solai in travi di castagno e mattoni antichi.

Sono presenti tutti i servizi ed utenze, acquedotto comunale e gas metano.

La proprietà è stata concepita come abitazione principale e per questo dotata di ogni comfort. La cubatura residua derivante dai tre annessi esistenti può essere trasferita sul terreno attiguo al parco dove si potrebbe realizzare un'altra abitazione dotata di ingresso e giardino indipendente e con una bellissima vista del centro storico di Perugia.

 
Certificazione energetica
Classe: G

Posizione: Ubicata in posizione strategica, sulla campagna a ridosso del centro storico di Perugia e vicina all'ingresso della superstrada. L' aeroporto dista solo 10 minuti di macchina e la città di Assisi circa 15 minuti.

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