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Teil-Restauriertes Bauernhaus mit Ausbaupotenzial und Panoramablick in Stadt nähe

Objekt-Nr. IT-00114
Objekt-Name “Podere Etrusco”
Region Toscana
Gemeinde Chiusi
Wohnfläche 370 m²
Gesamtfläche 387 m²
Grundstück (qm) 9.395 m²
Zimmer 20
Schlafzimmer 5
Badezimmer 2
Etagenzahl 2
Veranda Ja
Küche Einbauküche, offene Küche
Kamin Ja
Boden Terrakotta, Fliesen
Kabel Sat TV Ja
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Flüssiggas (Eigener Tank)
Wasseranschluss Trinkwasser
Stromanschluss Ja
Angebotspreis 495.000 €
Käuferprovision 3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr 1900
Zustand Gepflegt
Energieeffizienzklasse G
Objekt-Nr. IT-00114 Objekt-Name “Podere Etrusco”
Region Toscana Gemeinde Chiusi
Wohnfläche 370 m² Gesamtfläche 387 m²
Grundstück (qm) 9.395 m² Zimmer 20
Schlafzimmer 5 Badezimmer 2
Etagenzahl 2 Veranda Ja
Küche Einbauküche, offene Küche Kamin Ja
Boden Terrakotta, Fliesen Kabel Sat TV Ja
Heizungsart Zentralheizung Befeuerung Flüssiggas (Eigener Tank)
Wasseranschluss Trinkwasser Stromanschluss Ja
Angebotspreis 495.000 € Käuferprovision 3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr 1900 Zustand Gepflegt
Energieeffizienzklasse G
Objektbeschreibung: Dieses sorgfältig teilrenovierte Bauernhaus aus dem 18. Jahrhundert besteht aus einem Haupthaus und einem Nebengebäude umgeben von Zypressen, Olivenbäumen und einer grünen Terrassenlandschaft.

Das Anwesen liegt ländlich und idyllisch am Ortsrand der historischen Altstadt Chiusi aber nicht abgelegen. Die gute Lage mit schnellem Zugang zu mehreren beliebten Städten und Sehenswürdigkeiten sowohl in der Toskana, als auch in Umbrien macht diese Immobilie zu etwas Besonderem.

Die Restaurierungsarbeiten im Jahr 2005/2006 wurden sorgfältig und mit hochwertigen Materialien gekonnt durchgeführt. Es wurde darauf geachtet möglichst viele ursprüngliche Elemente zu bewahren, um die Seele und die Geschichte des Bauernhauses zu erhalten. Da der aktuelle Besitzer, ein Mann vom Fach, das Haus für sich selbst restauriert hat, verwendete er bei den Arbeiten ausschließlich traditionelle und hochwertige Materialien.

Das Haupthaus besteht aus zwei Etagen die unabhängig voneinander genutzt werden. Das Erdgeschoss ist nicht fertiggestellt und benötigt noch Böden, Türen, Fenster und Installationen.

Über eine externe Steintreppe gelangt man auf eine kleine Loggia, die direkt in das bezugsfertige Obergeschoss mit einer offenen gut ausgestatteten Küche (mit Pizzaofen), einem kleinen Wohnzimmer mit Kamin, einem Arbeitszimmer, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern führt.

Wenige Meter vom Haupthaus entfernt befindet sich ein wiederhergestelltes 2 stöckiges Nebengebäude, dass ebenfalls (je nach Nutzung) noch Böden, Türen, Fenster und Installationen benötigt. Komplettiert wird dieses Angebot durch ein ca. 9ha großes Grundstück.

Es ist möglich einen Swimmingpool zu realisieren und die strategisch Gute Lage sowie die Größe der Immobilie machen das Anwesen nicht nur für eine Eigennutzung Interessant.

 
Energieausweis
Klasse: G

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