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Teilsaniertes Bauernhaus in Panoramalage mit Gästehaus, Garage, Obst-Olivenbäume und Park

Riferimento IT-00762
Nome "PODERE LA TORRETTA PANORAMICA"
Regione Umbrien
Comune citta della pieve
Sup. abitabile 307 m²
Sup. totale 372 m²
Sup. terreno (mq) 78.400 m²
Vani 16
Camere 6
Bagni 4
Piani 2
Terrazza
Posti auto 1 Garage/Box indipendente
Cucina Cucina aperta
Camino
Pavimento Piastrelle
Impianto riscaldamento Riscaldamento centralizzato
Alimentazione riscaldamento GPL
Pozzo privato
Elettricità
Cennessione internet ADSL
Telefono
Prezzo richiesto 599.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione 1800
Stato Parzialmente ristrutturato
Classe energetica G
Anno di ristrutturazione 2008
Riferimento IT-00762 Nome "PODERE LA TORRETTA PANORAMICA"
Regione Umbrien Comune citta della pieve
Sup. abitabile 307 m² Sup. totale 372 m²
Sup. terreno (mq) 78.400 m² Vani 16
Camere 6 Bagni 4
Piani 2 Terrazza
Posti auto 1 Garage/Box indipendente Cucina Cucina aperta
Camino Pavimento Piastrelle
Impianto riscaldamento Riscaldamento centralizzato Alimentazione riscaldamento GPL
Pozzo privato Elettricità
Cennessione internet ADSL Telefono
Prezzo richiesto 599.000 € Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione 1800 Stato Parzialmente ristrutturato
Classe energetica G Anno di ristrutturazione 2008
Descrizione dell`immobile Questa esclusiva proprietà si trova nel comune di Città della Pieve ed è composta da un casale padronale recentemente ristrutturato disposto su tre livelli circondato da un rigoglioso parco con piante ad alto fusto ed ornamentali, una dependance, un forno ed un garage. La proprietà si trova a pochi passi dal centro storico ed offre emozionanti e bellissimi scorci panoramici sulla campagna circostante e sui borghi vicini.

In un perfetto connubio tra vicinanza al paese e massima privacy, all’interno del meraviglioso contesto paesaggistico della campagna Umbra, troviamo l'esclusiva proprietà "La Torretta Panoramica". Il casale sviluppa una superficie di circa 280 mq dislocati su 3 livelli ed internamente così disposti: al piano terra a cui si accede tramite due accessi indipendenti troviamo il grande e accogliente salone dotato di grandi porte finestre che lo riempiono di luce, una cucina a vista con tipici i travi in legno, un doppio salone con camino, una grande sala da pranzo ed un un bagno. Tramite una bella e comoda scala a chiocciola si accede alla zona notte composta da sei camere con due bagni, una camera da cui si accede alla torretta panoramica dove troviamo un'ulteriore camera ed un terrazzo meraviglioso. La proprietà è composta anche da una dependance esterna (monolocale) di circa 25mq, un locale tecnico di circa 5mq, una rimessa auto/attrezzi di circa 42mq. A completare il casale è presente un terreno privato di circa 8 ha composto da oliveto, bosco e seminativo, un parco alberato ed un frutteto. L'ingresso al casale è garantito da un cancello automatico che apre le porte ad un bel piazzale pavimentato dotato di pozzo.

Il casale principale è stato parzialmente ristrutturato: nel 2008 sono stati ultimati i lavori al piano terra con l'installazione di nuove pavimentazioni e migliorie generali interne. Il piano primo è attualmente da sistemare. Il monolocale esterno è in buone condizioni generali ma anch'esso da sistemare internamente.

La proprietà è fornita di tutte le utenze come allacciamento elettrico, approvvigionamento idrico garantito dal pozzo privato (profondità 90 mt.) oltre a 2 cisterne interrate (raccolta acque piovane + raccolta acqua pozzo), sistema di riscaldamento autonomo a gas GPL, linea telefonica, copertura a.d.s.l.

La proprietà si presterebbe ottimamente ad essere adibita a residenza privata permanente o per uso seconda casa con la possibilità di svolgere una piccola attività ricettiva tipo b&b. Considerata la disponibilità di terreni, questa proprietà offre anche la possibilità di creare una piccola produzione biologica per uso domestico (olio, ortaggi, frutta). Esiste inoltre l'opzione di acquisto di ulteriore terreno confinante di c.ca 8 ha. in maggior consistenza coltivato ad oliveto con prezzo da concordare a parte.

 
Certificazione energetica
Classe: G

Posizione: Podere "La Torretta Panoramica" si trova nella bella campagna compresa tra Città della Pieve e Monteleone d'Orvieto, nel versante panoramico con vista sulla vallata. La location della proprietà è immersa nel verde, a 380 mt. sul livello del mare e l'accesso avviene percorrendo una strada sterrata di c.ca 1,5 km. Il magnifico borgo di Città della Pieve è a soli 5 km. dal casale. La proprietà gode della massima privacy e di una splendida vista sulla natura circostante.

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