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Toskanisches Stein Bauernhaus in den Wäldern der Toskana eingebettet mit Pool und viel Hektar Land

Objekt-Nr. IT-00759
Objekt-Name "CASALE WOOD"
Region Toscana
Gemeinde Murlo
Wohnfläche 356 m²
Gesamtfläche 356 m²
Grundstück (qm) 180.510 m²
Zimmer 14
Schlafzimmer 5
Badezimmer 6
Etagenzahl 2
Swimmingpool Ja
Küche offene Küche
Boden Terrakotta
Heizungsart Klimaanlage
Wasseranschluss Kommunale Wasserversorgung
Eigener Brunnen Ja
Stromanschluss Ja
Alarmanlage Ja
Angebotspreis 1.550.000 €
Käuferprovision 3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr 1900
Zustand Gepflegt
Energieeffizienzklasse G
Restaurierung (Jahr) 2012
Objekt-Nr. IT-00759 Objekt-Name "CASALE WOOD"
Region Toscana Gemeinde Murlo
Wohnfläche 356 m² Gesamtfläche 356 m²
Grundstück (qm) 180.510 m² Zimmer 14
Schlafzimmer 5 Badezimmer 6
Etagenzahl 2 Swimmingpool Ja
Küche offene Küche Boden Terrakotta
Heizungsart Klimaanlage Wasseranschluss Kommunale Wasserversorgung
Eigener Brunnen Ja Stromanschluss Ja
Alarmanlage Ja Angebotspreis 1.550.000 €
Käuferprovision 3,66 % inkl. MwSt. Baujahr 1900
Zustand Gepflegt Energieeffizienzklasse G
Restaurierung (Jahr) 2012
Objektbeschreibung: Eingebettet in die Landschaft von Siena in Murlo befindet sich dieses wunderschöne Bauernhaus mit einer Fläche von 356 m² auf zwei Ebenen mit insgesamt 5 Schlafzimmern, 6 Badezimmern und einem 16x8 m großen Swimmingpool mit Panoramablick auf das wunderschöne Val d'Orcia.

Eingebettet in die Landschaft von Siena in Murlo, in einer hügeligen Lage mit herrlichem Blick auf die Hügel von Siena, die an das Val d'Orcia grenzen, steht dieses wunderschöne Bauernhaus von 356 Quadratmetern auf 2 Ebenen mit insgesamt 5 Schlafzimmern, 6 Badezimmern und einem 16x8 m Swimmingpool. Das Erdgeschoss beherbergt einen hellen Wohnbereich mit Esszimmer und eine sehr elegante Küche, alle drei mit direktem Zugang zum Garten, wo Sie einen ganz besonderen Entspannungsbereich genießen können. Auf der gleichen Etage befindet sich ein Gästezimmer mit eigenem Bad und ein weiteres Bad für das gesamte Erdgeschoss. Das Obergeschoss ist über eine wunderschöne Innentreppe erreichbar. Hier befinden sich im Schlafbereich vier geschmackvoll eingerichtete Schlafzimmer mit eigenem Bad, wovon eines einen eigenen Zugang nach draußen hat. Das Grundstück ist von insgesamt 17,7 ha Land umgeben, das größtenteils bewaldet ist, während der Park eine Fläche von 3465 m² hat. Das Anwesen wird durch einen 16x8 m Swimmingpool mit herrlichem Blick auf das Val D'Orcia ergänzt.

Das Bauernhaus wurde 2005 von den jetzigen Eigentümern erworben, die 2012 eine vollständige Renovierung aller Räume vorgenommen haben. Sie entschieden sich dafür, den alten Charme des Hauses zu erhalten, aber mit modernen Akzenten und wichtigen Ausstattungsdetails zu versehen.

Die Immobilie ist mit allen Versorgungseinrichtungen ausgestattet. Geheizt wird nur mit einer Klimaanlage (warm/kalt), aber es ist bereits ein Pelletofen vorgesehen. Die Wasserversorgung wird durch den privaten Brunnen und die öffentliche Wasserleitung sichergestellt. Außerdem gibt es eine thermische Solaranlage, die das Wasser erwärmt, und eine Alarmanlage.

Die Immobilie eignet sich perfekt als Erst- oder Zweitwohnsitz, kann aber auch weiterhin als Einkommensquelle genutzt werden, da sie bereits einen ausgezeichneten Ruf auf allen touristischen Vermietungsportalen genießt.

 
Energieausweis
Klasse: G

Lage: Der Zugang zum Grundstück erfolgt über eine ca. 3 km lange unbefestigte Straße in ausgezeichnetem Zustand. Die nächstgelegenen Dienstleistungen befinden sich in Casciano di Murlo, etwa 10 Minuten vom Haus entfernt. Weitere leicht erreichbare Ziele sind: Monteroni d'Arbia ist in 28 Minuten erreichbar (19 km), Siena etwa 30 km (30 Minuten) und Asciano (42 Minuten). Die nächstgelegenen Flughäfen sind Florenz und Perugia, etwa 1 Stunde 20 bzw. 1 Stunde 40 Minuten entfernt.

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