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Saniertes Bauernhaus mit Salzwasser Pool, Nebengebäude, Dependance und Grundstück

Riferimento IT-00749
Nome "VILLA MARGHERITA"
Regione Umbrien
Comune Città di Castello
Sup. abitabile 473 m²
Sup. totale 505 m²
Sup. terreno (mq) 52.930 m²
Vani 15
Camere 5
Bagni 4
Piani 3
Piscina
Cucina Cucina attrezzata
Camino
Pavimento Terracotta
Impianto riscaldamento Riscaldamento centralizzato
Alimentazione riscaldamento GPL
Allacciamento acqua Rete idrica comunale
Pozzo privato
Elettricità
Prezzo richiesto 1.150.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione 1900
Stato Buono
Classe energetica G
Anno di ristrutturazione 2006
Riferimento IT-00749 Nome "VILLA MARGHERITA"
Regione Umbrien Comune Città di Castello
Sup. abitabile 473 m² Sup. totale 505 m²
Sup. terreno (mq) 52.930 m² Vani 15
Camere 5 Bagni 4
Piani 3 Piscina
Cucina Cucina attrezzata Camino
Pavimento Terracotta Impianto riscaldamento Riscaldamento centralizzato
Alimentazione riscaldamento GPL Allacciamento acqua Rete idrica comunale
Pozzo privato Elettricità
Prezzo richiesto 1.150.000 € Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione 1900 Stato Buono
Classe energetica G Anno di ristrutturazione 2006
Descrizione dell`immobile Una proprietà incantevole tra il verde della bellissima Umbria, a Città di Castello: Villa Margherita è una splendida ed elegante dimora di circa 330 mq con dependance per un totale di 5 camere da letto, 4 bagni e 5,3 ha di terreno ed una magnifica piscina 5 X 9 con impianto a sale.

A breve distanza dai paesi di Città di Castello e Castiglion Fiorentino, a cavallo tra Umbria e Toscana, sorge questo elegante casale di circa 330 mq così composto: Al piano terra troviamo una cucina con zona pranzo, una zona lavanderia, uno studio, un piccolo magazzino ed un bagno. Al piano primo è presente un ampio soggiorno, una camera da letto ed una suite con bagno privato. Il piano secondo è composto da un ampio studio, 2 camere da letto ed un bagno. Esternamente la proprietà è circondata da circa 5,3 ha di splendido terreno, all’interno dei quali troviamo un piccolo annesso di circa 32 mq con delizioso forno a legna ed una pergola dove trascorrere indimenticabili momenti con famiglia ed amici. A completare la proprietà una dependance di circa 143 mq disposta su 2 livelli così composti: Al piano terra c’è una grande cucina con zona pranzo e bagno, mentre il piano primo è composto da una camera da letto ed un ampio soggiorno. Infine, ad incorniciare questa elegante proprietà c’è una splendida piscina 5X9 con impianto a sale.

La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2006: la recente ristrutturazione quindi la rende pronta per essere abitata. Il casale ha uno stile rustico e di grande eleganza, tipico della tradizione toscana, mentre la dependance ha delle finiture molto particolari e moderne, che danno un tocco davvero unico a questa splendida proprietà.

La proprietà ha un sistema di riscaldamento a GPL coadiuvato da una stufa a pellet, mentre l’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto pubblico, un pozzo privato di 100 mt, e da una cisterna di accumulo di circa 5.000lt.

Questo oggetto è perfetto per essere utilizzato sia come prima residenza, data la vicinanza ad un paese con tutti i servizi, sia come casa vacanze, in quanto la proprietà garantisce privacy e tranquillità per tutti gli ospiti e vicinanza ai maggiori centri turistici di Toscana e d Umbria.

 
Certificazione energetica
Classe: G

Posizione: Il casale dista solo 2km (4 minuti) dal centro abitato più vicino, completo di tutti i servizi. Città di Castello 20 km (20 minuti), Castiglion Fiorentino 25 km (30 minuti), Cortona 25 km (40 minuti), Arezzo 30 km (45 minuti). L’aeroporto più vicino è quello di Perugia 50 km (45 minuti). Aeroporto di Roma 250 km (2 ore), Aeroporto di Firenze 130 km (1 ora 45 minuti), Aeroporto di Pisa 200km (2 ore 30 minuti).

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