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Elegantes Stein Bauernhaus mit Photovoltaikanlage, Infinity-Pool, Oliven-Obstbäumen und Grundstück

Riferimento IT-00748
Nome "GIOIELLO SULLA VALLE"
Regione Umbrien
Comune Spoleto
Sup. abitabile 500 m²
Sup. totale 530 m²
Sup. terreno (mq) 35 m²
Vani 15
Camere 5
Bagni 5
Piani 2
Veranda
Piscina
Cucina Cucina aperta
Pavimento Piastrelle, Parquet
Aria condizionata
Alimentazione riscaldamento Pellet, Gasolio
Pozzo privato
Ripostiglio
Cennessione internet ADSL
Telefono
Prezzo richiesto 1.300.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione 1100
Stato Buono
Classe energetica G
Anno di ristrutturazione 1980
Riferimento IT-00748 Nome "GIOIELLO SULLA VALLE"
Regione Umbrien Comune Spoleto
Sup. abitabile 500 m² Sup. totale 530 m²
Sup. terreno (mq) 35 m² Vani 15
Camere 5 Bagni 5
Piani 2 Veranda
Piscina Cucina Cucina aperta
Pavimento Piastrelle, Parquet Aria condizionata
Alimentazione riscaldamento Pellet, Gasolio Pozzo privato
Ripostiglio Cennessione internet ADSL
Telefono Prezzo richiesto 1.300.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt. Anno di costruzione 1100
Stato Buono Classe energetica G
Anno di ristrutturazione 1980
Descrizione dell`immobile Sulle verdi valli dell’Umbria, a circa 8 km dalla stupenda città di Spoleto, la natura si prende una pausa per dare spazio a questa meravigliosa villa in pietra circondata da un bellissimo parco che ospita una piscina panoramica sulle colline circostanti. Eleganza, storia e freschezza caratterizzano questa magnifica proprietà.

Gioiello sulla Valle è una bellissima villa a 8 km a nord di Spoleto con una superficie lorda di circa 500 mq circondata da un terreno di 3,7 ettari completamente recintato, parte dei quale costituito da ulivi produttivi, alberi da frutto e querce secolari. La proprietà era originariamente un convento e poi divenne un mulino per la pressatura delle olive fino al 1958. Nel 1978 la proprietà è stata minuziosamente restaurata dagli attuali proprietari. Al piano terra dall'ingresso si accede ad una sala. Allo stesso livello troviamo anche una cantina, due ripostigli, una lavanderia e tre camere matrimoniali ognuna delle quali con bagno en suite. Una grande scalinata conduce al primo piano dove ti accoglierà uno splendido soggiorno con piastrelle originali in terracotta e travi a tetto in rovere. È presente anche uno studio con bagno ed una cucina con dispensa. L'altra metà di questo piano è stato trasformato in un appartamento indipendente con accesso dal giardino composto da cucina, un soggiorno ed una camera da letto con bagno privato. A circondare la proprietà un magnifico giardino che ospita una piscina panoramica dotata di zona solarium completa di spogliatoi e bagno. Gioiello sulla valle è una proprietà funzionale capace di conservare la bellezza dell’antico.

L’ultima ristrutturazione (a carattere conservativo) della Villa è stata realizzata intorno al 1980: le facciate esterne sono rimaste inalterate in muratura (più precisamente in pietra e mattoni) “a faccia vista” e ben rifinite e così anche gli annessi distaccati ed i muri di recinzione che delimitano in parte la proprietà oltre che i percorsi interni della corte situata a differenti livelli.

La proprietà è servita da tutte le utenze: l'abitazione principale è riscaldata con gasolio mentre l'appartamento più piccolo con stufa a pellet ed è presente l'aria condizionata in tutte le camere da letto. Ci sono anche pannelli solari fotovoltaici da 6 kw. Gioiello sulla Valle ha una linea telefonica in casa con accesso a Internet Wi-Fi a banda larga. Presente un pozzo privato per l'irrigazione del giardino.

Ideale come abitazione principale, vista la sua breve distanza dai principali servizi, Gioiello sulla Valle è perfetta anche come seconda casa in cui trascorrere indimenticabili momenti di quiete immersi nella natura. Si presta ottimamente anche per essere messa a reddito nel circuito degli affitti turistici data l’appetibilità della zona.

 
Certificazione energetica
Classe: G

Posizione: Questa grande villa in pietra si trova in una piccola valle a nord di Spoleto: la città umbra che ospita il festival culturale dei Due Mondi e gemellata con Charleston in Sud Carolina. Essa è ubicata a in prossimità della vecchia Strada Statale “Flaminia” (nel lato destro direzione Foligno) tra le città di Spoleto e Campello Sul Clitunno. Dalla Strada Statale “Flaminia” in prossimità del Km.130 direzione da Spoleto a Foligno si trova l’incrocio per la Strada Provinciale detta “Passo della Spina” e percorrendo la predetta strada per circa 3 Km. si giunge ad una strada di campagna che conduce alla magnifica proprietà Gioiello sulla Valle.

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