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Teilsaniertes toskanisches Bauernhaus in Panoramalage mit mehreren Nebengebäuden und viel Landgut

Riferimento IT-00739
Nome "AZIENDA AGRICOLA LA MADDALENA"
Regione Toscana
Comune Asciano
Sup. abitabile 349 m²
Sup. totale 1.236 m²
Sup. terreno (mq) 344.585 m²
Vani 14
Camere 6
Bagni 2
Piani 3
Cucina Cucina aperta
Pavimento Terracotta, Piastrelle
Impianto riscaldamento Riscaldamento a pavimento
Alimentazione riscaldamento GPL
Pozzo privato
Elettricità
Cisterna d'acqua piovana
Prezzo richiesto 1.390.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione 1900
Stato Parzialmente ristrutturato
Classe energetica G
Anno di ristrutturazione 1990
Riferimento IT-00739 Nome "AZIENDA AGRICOLA LA MADDALENA"
Regione Toscana Comune Asciano
Sup. abitabile 349 m² Sup. totale 1.236 m²
Sup. terreno (mq) 344.585 m² Vani 14
Camere 6 Bagni 2
Piani 3 Cucina Cucina aperta
Pavimento Terracotta, Piastrelle Impianto riscaldamento Riscaldamento a pavimento
Alimentazione riscaldamento GPL Pozzo privato
Elettricità Cisterna d'acqua piovana
Prezzo richiesto 1.390.000 € Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione 1900 Stato Parzialmente ristrutturato
Classe energetica G Anno di ristrutturazione 1990
Descrizione dell`immobile Tra le campagne toscane, in prossimità di Asciano, Azienda Agricola con Casale di 349 mq., ubicato in posizione panoramica, da cui si apre una splendida vista sulle campagne circostanti.

La proprietà si trova a soli 5 km da Asciano e Sinalunga, a venti minuti da Montepulciano e a circa un’ora e mezzo da Firenze. Il casale principale, parzialmente da ristrutturare, presenta la classica forma a ferro di cavallo ed è circondata da due deliziosi portici. È disposto su tre livelli ed è così composto: - Piano seminterrato: adibito a cantina. - Piano terra: salone luminoso con zona giorno a cui si accede tramite un delizioso portico, una cucina e un bagno. Sempre al piano terra troviamo uno spazioso magazzino e due vani adibiti a rimessa. - Piano primo: si accede da scala interna e esterna ed è composto da 3 camere ampie e con una meravigliosa vista sul giardino e sulla campagna circostante. Il casale è circondato da un giardino di 2740 mq e poco distanti troviamo due annessi adibiti a rimessa delle macchine agricole e degli attrezzi da lavoro. Intorno abbiamo circa 34 ettari di terreno di cui 325.049 mq (seminativo), 4.500 mq (bosco ceduo) 183 mq (bosco alto) 12.023 mq (uliveto). Completano la proprietà un grande fienile di 268 mq. e un ampio magazzino di 480 mq.

L’immobile è stato acquistato nel 1970. L’ultimo restauro, risalente al 1990, ha cercato di mantenere le caratteristiche tipiche della tradizione rustica toscana.

La proprietà, è provvista di tutte le utenze. Il riscaldamento è garantito da un impianto autonomo a GPL a pavimento, mentre l’approvvigionamento idrico deriva da un pozzo, da una cisterna di recupero per le acque piovane e da 3 piccoli laghetti.

L’immobile, è perfetto sia come residenza principale, che come residenza secondaria da inserire nel circuito degli affitti.

 
Certificazione energetica
Classe: G

Posizione: L’ immobile si trova a 10 minuti dalla città di Asciano. Altre mete facilmente raggiungibili, sono Siena a 45 km (40 minuti), Monteroni d’Arbia a 28 km (37 minuti), Castelnuovo Berardenga a 26 km (27 minuti), Rapolano Terme a 14km (17 minuti). L’ aeroporto più vicino, è quello di Perugia, raggiungibile in circa un’ora, altrimenti, in circa un’ora e mezzo di macchina si raggiunge quello di Firenze.

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