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B&B geeignet! Bauernhaus mit Nebengebäuden, Salzwasser-Pool, großer Portikus, Olivenhain und Garten

Riferimento IT-00733
Nome "LA VALLE DEL BENESSERE"
Regione Umbrien
Comune Bevagna
Sup. abitabile 668 m²
Sup. totale 830 m²
Sup. terreno (mq) 30.000 m²
Vani 30
Camere 10
Bagni 10
Piani 2
Veranda
Terrazza
Piscina
Cucina Cucina attrezzata
Camino
Pavimento Terracotta, Parquet
Aria condizionata
Impianto riscaldamento Riscaldamento a pavimento
Alimentazione riscaldamento GPL
Allacciamento acqua Rete idrica comunale
Pozzo privato
Elettricità
Sistema di irrigazione
Cennessione internet ADSL
Prezzo richiesto 1.250.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione 1800
Stato Buono
Classe energetica A
Anno di ristrutturazione 2005
Riferimento IT-00733 Nome "LA VALLE DEL BENESSERE"
Regione Umbrien Comune Bevagna
Sup. abitabile 668 m² Sup. totale 830 m²
Sup. terreno (mq) 30.000 m² Vani 30
Camere 10 Bagni 10
Piani 2 Veranda
Terrazza Piscina
Cucina Cucina attrezzata Camino
Pavimento Terracotta, Parquet Aria condizionata
Impianto riscaldamento Riscaldamento a pavimento Alimentazione riscaldamento GPL
Allacciamento acqua Rete idrica comunale Pozzo privato
Elettricità Sistema di irrigazione
Cennessione internet ADSL Prezzo richiesto 1.250.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt. Anno di costruzione 1800
Stato Buono Classe energetica A
Anno di ristrutturazione 2005
Descrizione dell`immobile Nelle dolci colline umbre, a pochi minuti da due dei borghi più bell’Italia, Montefalco e Bevagna, sorge questo caratteristico casale in pietra del 1800, completamente ristrutturato, circondato da 6000 mq di giardino e con una magnifica piscina da cui sarà possibile perdere il tuo sguardo sui paesaggi circostanti. Potrai finalmente godere insieme ai tuoi cari di tutti i benefici che solo questa magnifica proprietà dal sapore autentico può regalarti. I tramonti mozzafiato, l’aria pulita, il sole nelle calde giornate estive, l’aria fresca che arriva verso sera, usufruendo allo stesso tempo di tutti i servizi di cui hai bisogno a due passi da te.

Il bellissimo casale, costruito nel 1800, è stato ristrutturato con cura negli anni 2000 e pur essendo in una posizione pianeggiante gode di una favolosa vista sulla pianura circostante, i magnifici scorci della città di Assisi e le verdi colline umbre. La proprietà si sviluppa in un fabbricato principale, adibito ad abitazione privata, e due annessi indipendenti. Il casale principale si sviluppa al piano terra in una grande e spaziosa cucina con ripostiglio, un ampio salone in cui è presente un caratteristico camino che potrà allietare le tue serate in compagnia di amici e famiglia. Sono presenti inoltre 2 camere matrimoniali con 2 bagni ed 1 studio che potrà essere un’ottima soluzione per lo smart working. Esternamente si accede ad un delizioso portico di 57 mq che unisce il fabbricato principale all’annesso. Il primo piano, accessibile da due scale esterne, si suddivide in 6 camere da letto con bagno en-suite. L'annesso adiacente al portico è composto da due piani ad uso abitativo, con due stanze da letto e predisposizione per cucina. Attraversando il verde e rigoglioso giardino della proprietà, impreziosito da una piccola e caratteristica fontana con carpe Koi e un maestoso salice piangente si raggiunge il secondo annesso adibito al momento a stanza degustazioni e magazzino per l’olio. Il terreno che circonda la proprietà, di 6000 mq è molto curato ed è adornato da alberi da frutto, 3 ulivi secolari oltre che una splendida piscina con acqua salata, composta da 2 vasche, dove sarà possibile approfittare del refrigerio dei bagni in piscina o semplicemente rilassarsi durante le lunghe giornate di sole italiano. La vasca principale misura 14X7, profondità 1,4 m, mentre quella secondaria 4,5X6 di 0,4m. Presente a qualche minuto di distanza di macchina un ulteriore terreno di circa 3 ettari, di cui 1,5 di uliveto e 1,5 di bosco. Non ti sembra di vivere un sogno? Un sogno che potrà diventare realtà.

Il casale è stato completamente ristrutturato nel 2005. I pavimenti sono in cotto nella maggior parte della proprietà, mentre nel primo piano in legno di larice e abete. Le finestre sono in legno con doppi vetri. Il tetto è in parte ventilato ed in parte a vista.

La proprietà è regolarmente allacciata a tutte le utenze municipali. L'acqua viene fornita dall'acquedotto comunale con addolcitore. C'è inoltre un pozzo di 30 metri di profondità che molto utile per l’irrigazione del giardino. Il riscaldamento è a pavimento e con split. La caldaia è a biomassa (60kw) con accumulo di acqua. Ci sono i pannelli fotovoltaici con potenza installata di 10.6 Kw. Ci sono inoltre anche due caminetti ed una stufa a legna. In tutta la struttura ci sono split per l'aria condizionata. La fossa biologica è a fito depurazione in regola per 30 persone. La connessione internet è tramite radiofrequenze (vedi Eolo, Tecnoadsl). È presente un bombolone di gpl.

Una proprietà ideale per chi ama la vita immersa nel verde ma anche un punto di partenza ideale per raggiungere magnifici borghi umbri come Assisi, Bevagna e Montefalco. Il casale può essere adibito ad agriturismo biologico con residenza principale ma potrebbe essere riconvertita anche come prestigiosa residenza secondaria.

 
Certificazione energetica
Classe: A

Posizione: La proprietà si trova nel pieno della campagna Umbra, a pochi chilometri da Bevagna, Foligno, Montefalco ed Assisi. L'aeroporto di Perugia è a circa 30 minuti di macchina.

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