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Restaurierungsbedürftig! Bauernhaus mit viel Privatsphäre, große Lagerräume und viel Hektar Land

Riferimento IT-00725
Nome "LA VEDETTA"
Regione Latium
Comune Acquapendente
Sup. abitabile 149 m²
Sup. totale 380 m²
Sup. terreno (mq) 400.000 m²
Vani 9
Camere 1
Bagni 1
Piani 2
Cucina Cucina aperta
Camino
Pavimento Piastrelle
Pozzo privato
Elettricità
Prezzo richiesto 540.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione 1930
Stato Parzialmente ristrutturato
Classe energetica G
Anno di ristrutturazione 2000
Riferimento IT-00725 Nome "LA VEDETTA"
Regione Latium Comune Acquapendente
Sup. abitabile 149 m² Sup. totale 380 m²
Sup. terreno (mq) 400.000 m² Vani 9
Camere 1 Bagni 1
Piani 2 Cucina Cucina aperta
Camino Pavimento Piastrelle
Pozzo privato Elettricità
Prezzo richiesto 540.000 € Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione 1930 Stato Parzialmente ristrutturato
Classe energetica G Anno di ristrutturazione 2000
Descrizione dell`immobile Cerchi un casale tipico dalla vista mozzafiato, con ampi terreni e la possibilità di disegnarne gli spazi in base alle tue esigenze e al tuo stile? La Vedetta è un antico casale posto proprio su una collina, con una stupenda vista a 360° che guarda principalmente la Toscana, con campi e colline tutto attorno, boschi e una splendida natura. Posto nell’ultimo lembo della Regione Lazio, a ridosso della provincia di Siena, La Vedetta saprà certamente incantarti con il suo fascino e la posizione assolutamente unici!

In posizione dominante sulla valle che collega il Monte Rufeno con il Monte Amiata e ai confini con l'incantevole Val d'Orcia, La Vedetta è un caratteristico casolare in pietra disposto su due livelli che guarda attenta dall'alto i suoi 40 ettari di terreno circostante che scendono dolcemente a valle. Il casale si sviluppa per una superficie totale lorda di circa 380 mq, su due livelli, con una serie di ampi locali ad uso rimesse al piano terra. Al piano primo, cui si accede tramite scala esterna, si trovano una grande cucina con camino in pietra, una prima zona pranzo, una grande stanza anch’essa utilizzata come zona pranzo, poi ancora un bagno e una grande camera da letto. Data l’ampiezza degli spazi entrambi i piani possono essere facilmente ridisegnati e progettati in base alle proprie esigenze. A circondare La Vedetta e garantirne carattere e privacy vi sono circa 40 ettari di terreno, distribuiti fra bosco, pascolo, seminativi e uliveto. La quintessenza della campagna toscana è tutta qui!

La struttura esterna e il tetto sono stati ristrutturati ad inizio anni 2000 e oggi si presentano in tutto lo splendore della pietra tipica dei casali toscani. Degli stessi anni sono anche gli impianti. Gli infissi sono in metallo e doppi vetri, completi di zanzariere. Si arriva al casale percorrendo un breve tratto di strada bianca ben tenuta.

Il casale è allacciato alla rete elettrica e disponde di un pozzo per l’acqua corrente.

Una splendida casa di campagna in cui trascorrere dei momenti di assoluta quiete e relax, ottima anche come investimento da inserire nel circuito degli affitti turistici. La Vedetta offre inoltre un grande potenziale dal punto di vista agricolo, con la possibilità di mettere a reddito i terreni.

 
Certificazione energetica
Classe: G

Posizione: A circa 4 km si trova il paese di Trevinano, una deliziosa frazione del comune di Acquapendente situata al confine tra Toscana ed Umbria, dove è presente anche una trattoria locale, un ristorante stellato Michelin e un piccolo negozio di alimentari. La città di Siena dista circa 1h di auto mentre la costa tirrenica a circa 50 minuti.

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