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Restaurierungsbedürftig! Bauernhaus mit viel Privatsphäre, große Lagerräume und viel Hektar Land

Objekt-Nr. IT-00725
Objekt-Name "LA VEDETTA"
Region Latium
Gemeinde Acquapendente
Wohnfläche 149 m²
Gesamtfläche 380 m²
Grundstück (qm) 400.000 m²
Zimmer 9
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Etagenzahl 2
Küche offene Küche
Kamin Ja
Boden Fliesen
Eigener Brunnen Ja
Stromanschluss Ja
Angebotspreis 540.000 €
Käuferprovision 3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr 1930
Zustand Teilsaniert
Energieeffizienzklasse G
Restaurierung (Jahr) 2000
Objekt-Nr. IT-00725 Objekt-Name "LA VEDETTA"
Region Latium Gemeinde Acquapendente
Wohnfläche 149 m² Gesamtfläche 380 m²
Grundstück (qm) 400.000 m² Zimmer 9
Schlafzimmer 1 Badezimmer 1
Etagenzahl 2 Küche offene Küche
Kamin Ja Boden Fliesen
Eigener Brunnen Ja Stromanschluss Ja
Angebotspreis 540.000 € Käuferprovision 3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr 1930 Zustand Teilsaniert
Energieeffizienzklasse G Restaurierung (Jahr) 2000
Objektbeschreibung: Sind Sie auf der Suche nach einem typischen Bauernhaus mit einer atemberaubenden Aussicht, mit viel Land und der Möglichkeit, die Räume nach Ihren Bedürfnissen und Ihrem Stil zu gestalten? La Vedetta ist ein altes Bauernhaus, das auf einem Hügel liegt und einen herrlichen 360°-Blick auf die Toskana bietet, mit Feldern und Hügeln rundherum, Wäldern und schöner Natur. La Vedetta befindet sich im letzten Streifen der Region Latium, in der Nähe der Provinz Siena, und wird Sie mit seinem einzigartigen Charme und seiner Lage verzaubern!

In bevorzugter Lage über dem Tal, das den Monte Rufeno mit dem Monte Amiata verbindet und an das bezaubernde Val d'Orcia grenzt, befindet sich La Vedetta, ein charakteristisches Bauernhaus aus Stein auf zwei Ebenen, das einen herrlichen Blick auf das 40 Hektar große, sanft ins Tal abfallende Gelände bietet. Das Bauernhaus hat eine Gesamtfläche von ca. 380 Quadratmetern, die sich auf zwei Ebenen verteilt, wobei sich im Erdgeschoss eine Reihe von großen Lagerräumen befindet. Im ersten Stock, der über eine Außentreppe zu erreichen ist, gibt es eine große Küche mit Steinkamin, einen ersten Essbereich, ein großes Zimmer, das auch als Essbereich genutzt wird, dann ein Badezimmer und ein großes Schlafzimmer. Aufgrund der Größe der Räume lassen sich beide Etagen leicht umgestalten und an die eigenen Bedürfnisse anpassen. La Vedetta ist von ca. 40 Hektar Land umgeben, welches sich auf Wälder, Weiden, Ackerland und Olivenhaine verteilt und den Charakter und die Privatsphäre des Anwesens garantiert. Alles, was die toskanische Landschaft ausmacht, ist hier zu finden!

Das Gebäude und das Dach wurden Anfang der 2000er Jahre renoviert und präsentieren sich heute in der ganzen Pracht des für toskanische Bauernhäuser typischen Steins. Auch die Installationen stammen aus denselben Jahren. Die Fensterrahmen sind aus Metall, doppelt verglast und mit Moskitonetzen versehen. Der Bauernhof ist über ein kurzes Stück gut gepflegter, nicht asphaltierter Straße zu erreichen.

Das Bauernhaus ist an das Stromnetz angeschlossen und verfügt über einen Brunnen für fließendes Wasser.

Ein wunderschönes Landhaus, in dem man Momente der absoluten Ruhe und Entspannung verbringen kann, das sich auch hervorragend als Investition eignet, um in die touristische Vermietung aufgenommen zu werden. La Vedetta bietet auch aus landwirtschaftlicher Sicht ein großes Potenzial mit der Möglichkeit, Erträge aus dem Land zu erwirtschaften.

 
Energieausweis
Klasse: G

Lage: Etwa 4 km entfernt liegt der Ort Trevinano, eine hübsche Ortschaft in der Gemeinde Acquapendente an der Grenze zwischen der Toskana und Umbrien, wo es auch eine Trattoria, ein Sternerestaurant und einen kleinen Lebensmittelladen gibt. Die Stadt Siena ist ca. 1 Autostunde entfernt, während die tyrrhenische Küste etwa 50 Minuten entfernt ist.

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