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Bauernhaus in Stadtnähe mit Pool, Nebengebäude, Gewächshaus, Garage, Wein und Olivenhain

Riferimento IT-00703
Nome "CASALE VALENTINO"
Regione Toscana
Comune Arezzo
Sup. abitabile 990 m²
Sup. totale 1.223 m²
Sup. terreno (mq) 7.229 m²
Vani 13
Camere 6
Bagni 7
Piani 3
Piscina
Posti auto 1 Garage/Box indipendente
Cucina Cucina attrezzata
Camino
Pavimento Terracotta, Parquet
Impianto riscaldamento Riscaldamento centralizzato
Alimentazione riscaldamento GPL
Pozzo privato
Elettricità
Prezzo richiesto 2.500.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione 1800
Stato Buono
Classe energetica G
Riferimento IT-00703 Nome "CASALE VALENTINO"
Regione Toscana Comune Arezzo
Sup. abitabile 990 m² Sup. totale 1.223 m²
Sup. terreno (mq) 7.229 m² Vani 13
Camere 6 Bagni 7
Piani 3 Piscina
Posti auto 1 Garage/Box indipendente Cucina Cucina attrezzata
Camino Pavimento Terracotta, Parquet
Impianto riscaldamento Riscaldamento centralizzato Alimentazione riscaldamento GPL
Pozzo privato Elettricità
Prezzo richiesto 2.500.000 € Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione 1800 Stato Buono
Classe energetica G
Descrizione dell`immobile Sulle verdi colline della campagna Toscana, a pochi passi dalla meravigliosa città di Arezzo sorge l’esclusivo Casale Valentino, con una superficie di 1223 mq disposta su 3 livelli per un per un totale di 9 camere e 9 bagni, una suggestiva piscina, una spaziosa dependance di circa 200 mq. e una serra. La fusione della natura offre un senso di pace tangibile in questo magnifico casale.

Casale Valentino si trova nel Comune di Arezzo, a pochi chilometri dal centro storico e si erge in posizione collinare nella campagna Toscana. La casa colonica, si sviluppa su una superficie di circa 790 mq dislocati su 3 livelli. Al piano terra, le porte finestre irradiano di luce la zona living, costituita da una grande cucina con sala da pranzo, un accogliente doppio salone in cui domina un antico camino, un bagno, un ripostiglio, una lavanderia, un locale forno e una cantina. Tramite una scala interna, si accede al primo piano, costituito da biblioteca e tre ampie camere da letto di cui 2 padronali (una con camino) con guardaroba e bagno en suite ed una con bagno en suite e libreria studio. Nel piano sottotetto, troviamo invece una soffitta, 3 camere, 3 bagni, 2 ripostigli e un locale tecnico. La dependance, è disposta su due piani. Al piano terra, troviamo un ampio salotto, una cucina e una camera con bagno en-suite. Al primo piano, troviamo invece 2 camere e un bagno. Completano la proprietà un annesso adibito ad autorimessa, una serra ed circa un ettaro di terreno con piante di olivo e vigneto. Il giardino è caratterizzato da camminamenti sinuosi e da una vegetazione morbida: lo spazio esterno, caratterizzato inoltre da una magnifica piscina, rappresenta uno dei valori aggiunti della proprietà.

La proprietà è stata magnificamente ristrutturata con materiali di pregio e dotata di tutti i comfort. I pavimenti della casa sono in cotto e i soffitti sono tutti in materiale originale o di recupero. Tutte le rifiniture sono di lusso e curate nei minimi dettagli per ricreare un ambiente in armonia con l’atmosfera del luogo.

La proprietà è provvista di tutte le utenze. L’approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo privato, mentre il riscaldamento è assicurato dall’impianto autonomo a GPL.

L’affascinante proprietà, si presta per essere utilizzata come dimora principale grazie ai suoi spazi confortevoli e alla sua comoda ubicazione nelle vicinanze del centro storico. Può essere utilizzata come residenza privata di lusso per trascorrere le proprie vacanze in una delle più caratteristiche zone della Toscana. Un’alternativa, potrebbe essere inoltre quella di inserire la proprietà nei circuiti turistico-recettivi di lusso.

 
Certificazione energetica
Classe: G

Posizione: Immerso tra campi coltivati e uliveti, l’immobile si raggiunge agevolmente attraverso un vialetto privato asfaltato di circa 400 m. La cittadina con servizi più vicino, dista 5km (10’). Si trova a metà strada tra Firenze 80 km (1h10’) e Siena 78 km (1h7’), con il grande vantaggio di essere facilmente raggiungibile con l’autostrada (A1) 20 km (30’). Altri luoghi di interesse, facilmente raggiungibili, sono Sansepolcro 40 km (40’), Poppi 40 km (40’), Anghiari 30 km (30’), Cortona 30 km (30’), Castiglion Fiorentino 20 km (20’)

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