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Elegante Villa mit Seeblick, Pool, Panoramaterrasse, 2 Wohnungen, Technikraum und Grundstück

Objekt-Nr. IT-00701
Objekt-Name "VILLA DORI"
Region Umbrien
Gemeinde Lisciano Niccone
Wohnfläche 281 m²
Gesamtfläche 394 m²
Grundstück (qm) 6.580 m²
Zimmer 8
Schlafzimmer 5
Badezimmer 4
Etagenzahl 3
Terrasse Ja
Swimmingpool Ja
Küche Einbauküche
Boden Fliesen
Heizungsart Fußbodenheizung
Befeuerung Flüssiggas (Eigener Tank)
Wasseranschluss Kommunale Wasserversorgung
Angebotspreis 690.000 €
Käuferprovision 3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr 2008
Zustand Gepflegt
Energieeffizienzklasse B
Objekt-Nr. IT-00701 Objekt-Name "VILLA DORI"
Region Umbrien Gemeinde Lisciano Niccone
Wohnfläche 281 m² Gesamtfläche 394 m²
Grundstück (qm) 6.580 m² Zimmer 8
Schlafzimmer 5 Badezimmer 4
Etagenzahl 3 Terrasse Ja
Swimmingpool Ja Küche Einbauküche
Boden Fliesen Heizungsart Fußbodenheizung
Befeuerung Flüssiggas (Eigener Tank) Wasseranschluss Kommunale Wasserversorgung
Angebotspreis 690.000 € Käuferprovision 3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr 2008 Zustand Gepflegt
Energieeffizienzklasse B
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine wunderschöne 281 m² große Villa mit romantischem Seeblick und einem 7x3 m großen Pool in Lisciano Niccone, Perugia, mit insgesamt 5 Schlafzimmern, 4 Badezimmern und 6.580 m² Grundstücksfläche.

Mit Blick auf den romantischen Lago Trasimeno in Umbrien steht diese bezaubernde Villa zum Verkauf. Sie verfügt über 281 m² und ist auf 3 Ebenen aufgeteilt: Im Untergeschoss befinden sich 2 schöne Wohnungen von je ca. 50 m², die beide aus einer Küchenzeile mit Ess- und Wohnbereich, einem großen Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Technikraum mit eigenem Eingang bestehen. Das Erdgeschoss und der erste Stock bilden den Hauptbereich der Villa und sind wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, bestehend aus einem Eingangsbereich, einer Küche, einem großen und hellen Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Panoramaterrasse mit romantischem Seeblick und einem 7 x 3 m großen Swimmingpool, einer Servicetoilette, einem Schlafzimmer mit eigenem Bad und einer Waschküche mit Zugang von außen. Im ersten Stock gibt es 2 Schlafzimmer mit einer herrlichen Panoramaterrasse und ein Badezimmer. Das Grundstück umfasst ca. 6.580 m² Land, von denen 1.640 m² als Garten und die restlichen 4.940 m² als Wald genutzt werden.

Die Immobilie wurde 2008 komplett renoviert, wobei hochwertige Materialien und Ausstattungen verwendet wurden.

Die Immobilie ist mit einer Flüssiggasheizung ausgestattet, im Hauptwohnbereich mit einer Fußbodenheizung, in den Wohnungen im Untergeschoss mit Heizkörpern. Die Wasserversorgung des Anwesens erfolgt über die öffentliche Wasserleitung.

Diese Immobilie eignet sich dank ihrer günstigen Panoramalage und der Nähe zu allen notwendigen Dienstleistungen sowohl als privater Wohnsitz als auch als Feriendomizil.

 
Energieausweis
Klasse: B

Lage: Der nächste Ort ist nur 5 km (10 Minuten) entfernt. Passignano sul Trasimeno 10 km (15 Minuten), Lago Trasimeno 5 km (15 Minuten), Cortona 15 km (20 Minuten), Castiglione del Lago 20 km (25 Minuten), Perugia 35 km (40 Minuten). Der nächstgelegene Flughafen ist Perugia, 50 km (45 Minuten) entfernt. Flughafen Florenz 135 km (1 Stunde 45 Minuten), Flughafen Rom 240 km (2 Stunden 45 Minuten), Flughafen Pisa 205 km (2 Stunden 30 Minuten).

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