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Kürzlich erbautes Luxus Bauernhaus mit Travertin Pool, Garage, Olivenhain und Garten

Riferimento IT-00695
Nome "CASALE VIOLANTE"
Regione Toscana
Comune Arezzo
Sup. abitabile 300 m²
Sup. totale 370 m²
Sup. terreno (mq) 26.095 m²
Vani 12
Camere 5
Bagni 6
Piani 4
Veranda
Piscina
Posti auto 1 Garage/Box indipendente
Cucina Cucina attrezzata
Pavimento Piastrelle, Parquet
Aria condizionata
Alimentazione riscaldamento GPL
Pozzo privato
Elettricità
Impianto d’allarme
Prezzo richiesto 2.400.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione 2021
Stato Buono
Classe energetica A
Riferimento IT-00695 Nome "CASALE VIOLANTE"
Regione Toscana Comune Arezzo
Sup. abitabile 300 m² Sup. totale 370 m²
Sup. terreno (mq) 26.095 m² Vani 12
Camere 5 Bagni 6
Piani 4 Veranda
Piscina Posti auto 1 Garage/Box indipendente
Cucina Cucina attrezzata Pavimento Piastrelle, Parquet
Aria condizionata Alimentazione riscaldamento GPL
Pozzo privato Elettricità
Impianto d’allarme Prezzo richiesto 2.400.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt. Anno di costruzione 2021
Stato Buono Classe energetica A
Descrizione dell`immobile Sullo splendido paesaggio cortonese sorge questo splendido casale in pietra di 262 mq composto da 5 camere da letto, 6 bagni, 2,6 ha di terreno con uliveto ed una favolosa piscina panoramica in travertino. Casale Violante sarà la tua oasi di pace e bellezza: un rifugio dell’anima tra le verdi colline toscane.

A pochi passi dal famoso borgo di Cortona, troviamo questo splendido casale in pietra di 262 mq, disposto su 4 livelli, tutti raggiungibili sia esternamente che internamente, e così composti: Nel seminterrato troviamo un ampio garage ed un vano tecnico. Al piano terra è presente un luminoso open space con cucina, zona pranzo e zona living. Il piano primo è composto da 2 ampie camere da letto con bagno privato e da un luminoso soggiorno con bagno ed accesso esterno. Nel piano secondo ci sono 3 camere da letto con bagno privato ed una romantica loggia con vista piscina, che ci conduce alla scalinata esterna. Particolare attenzione è stata dedicata al layout delle stanze, alla luce, al colore ed ai materiali. La proprietà è circondata da un terreno di 2,6 ha, di cui 1.095 mq sono adibiti a giardino, mentre i restanti 2,5 ha sono adibiti ad uliveto. Ad impreziosire questa favolosa proprietà, troviamo un’esclusiva piscina in travertino con cascata, che si affaccia sullo splendido panorama Cortonese.

Questo lussuoso casale è stato costruito nel 2021, combinando materiali tipici ed originali della tradizione rustica toscana con elementi moderni di grande pregio.

Questo casale si serve di 3 sistemi di riscaldamento perfettamente intercambiabili a seconda delle proprie esigenze: GPL, pompe di calore o stufa a legna. L’approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo di 130 mt, con irrigazione automatica esterna. È presente una predisposizione per il sistema di allarme. L’aria condizionata è presente in tutte le camere.

Questo splendido casale può essere utilizzato sia come casa vacanze di lusso, data la vicinanza a Cortona ed a tutte le mete turistiche più famose della Toscana, sia come residenza principale, grazie all’immediata vicinanza a tutti i servizi.

 
Certificazione energetica
Classe: A

Posizione: Il casale è raggiungibile attraverso una strada bianca privata di circa 450 mt, e dista dal paese più vicino solo 5 km (5 minuti), dove potrete trovare la stazione ferroviaria, super mercati, negozi, banche, ristoranti, bar ecc. Cortona 5km (5 minuti), Castiglion Fiorentino 10 km (10 minuti), Arezzo 25 km (30 km), Montepulciano 25 km (30 minuti), Pienza 45 km (45 minuti), Siena 70 km (1 ora). L’aeroporto più vicino è quello di Perugia 60 km (50 minuti). Aeroporto di Firenze 110 km (1 ora 25 minuti), aeroporto di Pisa 180 km (2 ore 20 minuti), aeroporto di Roma 215 km (2 ore 20 minuti).

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