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Schönes Bauernhaus in Panoramalage mit Pool, Olivenhain, Weinberg; Weinkeller und Garten

Riferimento IT-00692
Nome "CASALE ROCCA BENANO"
Regione Umbrien
Comune Castel Giorgio
Sup. abitabile 305 m²
Sup. totale 335 m²
Sup. terreno (mq) 14.426 m²
Vani 10
Camere 3
Bagni 3
Piani 3
Veranda
Terrazza
Piscina
Cucina Cucina attrezzata
Camino
Pavimento Terracotta, Piastrelle
TV satellitare
Alimentazione riscaldamento GPL
Pozzo privato
Elettricità
Cisterna d'acqua piovana
Cennessione internet ADSL
Prezzo richiesto 750.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione 1800
Stato Buono
Anno di ristrutturazione 2015
Riferimento IT-00692 Nome "CASALE ROCCA BENANO"
Regione Umbrien Comune Castel Giorgio
Sup. abitabile 305 m² Sup. totale 335 m²
Sup. terreno (mq) 14.426 m² Vani 10
Camere 3 Bagni 3
Piani 3 Veranda
Terrazza Piscina
Cucina Cucina attrezzata Camino
Pavimento Terracotta, Piastrelle TV satellitare
Alimentazione riscaldamento GPL Pozzo privato
Elettricità Cisterna d'acqua piovana
Cennessione internet ADSL Prezzo richiesto 750.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt. Anno di costruzione 1800
Stato Buono Anno di ristrutturazione 2015
Descrizione dell`immobile Antico casale in pietra ristrutturato di recente a pochi chilometri da Orvieto in posizione panoramica con uliveto, vigneto, cantina e piscina in ottime condizioni.

Proprietà immersa nello scenario di un benessere della campgana circostante. Antico casale in pietra ristrutturato completamente nel 2010 su due livelli con altana. Al piano terra troviamo l'ingresso, ampia cucina con termo camino ed accesso alla terrazza con bbq e al giardino, sala pranzo con accesso al giardino, camera, bagno e lavanderia. Al piano terra troviamo un ibellissimo soggiorno con camino ed accesso alla terrazza ed al giardino, due camere e due bagni ed una altana usato come studio. Oltre ad una cantina, carport e legnaia. Completa la proprietà un bellissimo parco/giardino di 1ha con pisicina, un vigineto ed un ulivito in produzione oltre ad un bosco. La proprietà è completamente recintata e fornito da cancello automatico e secondo ingresso e da una video surveillanza.

Il casale in vendita in Umbria è stato ristrutturato con molta cura nel 2010, impiegando per la realizzazione, materiale di prima qualità, per garantire uno standard alto e ogni tipo di comfort. Sicurezza generale a livello strutturale: strutture portanti completamente ristrutturate da più di 10 anni e meno di 20 anni. livello risparmio energetico: categoria ape compresa fra "d" e "f". Congruità delle superfici degli spazi scoperti e coperti rispetto alla superficie dell'immobile: ottima. Razionalità, funzionalità e "flusso" degli spazi interni – Layout interno: ottime. Grado di rifinitura interno: ottime. Grado di rifinitura esterno: ottime. Grado di manutenzione ordinaria e straordinaria: ottima. Caratteristiche interne: pavimenti in piastrelle, pluriingressi, bagno con doccia. Infissi esterni: doppio vetro/legno. Impianto TV, Internet, Telefono: telefono. Anno di costruzione: 1800. Anno ultima ristrutturazione: 2015

L'mmobile è gia servito di tutte le utenze, quali acqua, luce e gas. E presente un impianto fotovoltaico di 6KW. Per l'approvvigionamento idrico, in particolare, sono presenti oltre all'acquedotto, un pozzo ed una cisterna. Il riscalmente è a GPL o tramite un termo camino. Per quanto riguarda lo smaltimento delle acque nere è assicurato tramite una fossa a dispersione. TV satellitare, internet WIFI. Qualità impianto di raffreddamento: aria condizionata nell'altana. Qualità impianto elettrico: realizzato da più di 10 anni e meno di 20 anni . Qualità impianto di riscaldamento: realizzato da più di 10 anni e meno di 20 anni . Qualità sistema fognario: realizzato da più di 10 anni e meno di 20 anni . Qualità impianto idrico: realizzato da più di 10 anni e meno di 20 anni .

La proprietà è perfetta come casa di campagna per le vacanze ed i fine settiman, sia come abitazione principale.
Posizione: la proprietà si trova appena 2km fuori dal Borgo di Benano, favorita dalla vicinanza e dal patrimonio storico e monumentale di Orvieto 10km, Todi 45km, Lago di Trasimeno 70km, Lago di Bolsena 12km, Perugia ed Assisi 90km, Viterbo 40km. Aeroporto di Perugia si trova ad un'ora e quello di Roma Fiumicino a 90 minuti di auto.

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