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Schönes Bauernhaus in Panoramalage mit Pool, Olivenhain, Weinberg, Weinkeller und Garten

Objekt-Nr. IT-00692
Objekt-Name "CASALE ROCCA BENANO"
Region Umbrien
Gemeinde Castel Giorgio
Wohnfläche 305 m²
Gesamtfläche 335 m²
Grundstück (qm) 14.426 m²
Zimmer 10
Schlafzimmer 3
Badezimmer 3
Etagenzahl 3
Veranda Ja
Terrasse Ja
Swimmingpool Ja
Küche Einbauküche
Kamin Ja
Boden Terrakotta, Fliesen
Kabel Sat TV Ja
Befeuerung Flüssiggas (Eigener Tank)
Eigener Brunnen Ja
Stromanschluss Ja
Regenwassertank Ja
Internetanschluss ADSL
Angebotspreis 750.000 €
Käuferprovision 3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr 1800
Zustand Gepflegt
Restaurierung (Jahr) 2015
Objekt-Nr. IT-00692 Objekt-Name "CASALE ROCCA BENANO"
Region Umbrien Gemeinde Castel Giorgio
Wohnfläche 305 m² Gesamtfläche 335 m²
Grundstück (qm) 14.426 m² Zimmer 10
Schlafzimmer 3 Badezimmer 3
Etagenzahl 3 Veranda Ja
Terrasse Ja Swimmingpool Ja
Küche Einbauküche Kamin Ja
Boden Terrakotta, Fliesen Kabel Sat TV Ja
Befeuerung Flüssiggas (Eigener Tank) Eigener Brunnen Ja
Stromanschluss Ja Regenwassertank Ja
Internetanschluss ADSL Angebotspreis 750.000 €
Käuferprovision 3,66 % inkl. MwSt. Baujahr 1800
Zustand Gepflegt Restaurierung (Jahr) 2015
Objektbeschreibung: Altes Bauernhaus aus Stein, kürzlich renoviert, wenige Kilometer von Orvieto entfernt, in Panoramalage mit Olivenhain, Weinberg, Weinkeller und Swimmingpool, in ausgezeichnetem Zustand.

Das Anwesen befindet sich inmitten der Landschaft. Das alte Bauernhaus aus Stein auf zwei Ebenen wurde 2010 komplett renoviert und verfügt über eine eine sogenannte Altana. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingang, die große Küche mit Thermokamin und Zugang zur Terrasse mit Grill und zum Garten, das Esszimmer mit Zugang zum Garten, das Schlafzimmer, das Bad und die Waschküche. In der unteren Etage gibt es ein wunderschönes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse und zum Garten, zwei Schlafzimmer und zwei Bäder und eine sogenannte Altana, die als Arbeitszimmer dient. Zusätzlich gibt es einen Keller, einen Carport und einen Holzschuppen. Das Anwesen wird vervollständigt durch einen schönen Park/Garten von 1 ha mit Swimmingpool, einem Weinberg und einem Olivenhain in Produktion sowie einem Wald. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und mit automatischem Tor und zweitem Eingang und Videoüberwachung versehen.

Das zum Verkauf stehende Bauernhaus in Umbrien wurde 2010 mit großer Sorgfalt und unter Verwendung hochwertiger Materialien restauriert, um einen hohen Standard und jeglichen Komfort zu gewährleisten. Allgemeine Sicherheit auf struktureller Ebene: tragende Strukturen vollständig restauriert über 10 Jahre und weniger als 20 Jahre. Energieeinsparungsniveau: Ape-Kategorie zwischen "d" und "f". Verhältnis der Flächen der nicht überdachten und überdachten Räume zur Fläche des Gebäudes: ausgezeichnet. Rationalität, Funktionalität und "Fluss" der Innenräume - Innenaufteilung: ausgezeichnet. Grad der Innenausstattung: sehr gut. Grad der äußeren Verarbeitung: sehr gut. Grad der ordentlichen und außerordentlichen Wartung: sehr gut. Innenausstattung: geflieste Böden, mehrere Eingänge, Bad mit Dusche. Äußere Einbauten: Doppelglas/Holz. TV-System, Internet, Telefon: Telefon. Baujahr: 1800. Jahr der letzten Renovierung: 2015.

Das Anwesen ist bereits an alle Versorgungseinrichtungen wie Wasser, Strom und Gas angeschlossen. Es gibt eine Fotovoltaikanlage von 6KW. Für die Wasserversorgung sind neben der Wasserleitung vor allem ein Brunnen und eine Zisterne vorhanden. Geheizt wird mit Flüssiggas oder über einen Thermokamin. Die Abwässer werden über eine Dispersionsgrube entsorgt. Satelliten-TV, WIFI-Internet. Qualität des Kühlsystems: Klimatisierung in der Altana. Qualität der Elektroinstallation: mehr als 10 Jahre alt und weniger als 20 Jahre alt. Qualität der Heizungsanlage: mehr als 10 Jahre alt und weniger als 20 Jahre alt. Qualität des Abwassersystems: mehr als 10 Jahre und weniger als 20 Jahre alt. Qualität des Wassersystems: mehr als 10 Jahre alt und weniger als 20 Jahre alt.

Das Anwesen eignet sich perfekt als Landhaus für Ferien und Wochenenden, oder als Hauptwohnsitz.
Lage: Das Anwesen befindet sich nur 2 km außerhalb des Ortes Benano, günstig gelegen durch die Nähe und das historische und monumentale Erbe von Orvieto 10km, Todi 45km, Lago Trasimeno 70km, Lago di Bolsena 12km, Perugia und Assisi 90km, Viterbo 40km. Der Flughafen Perugia ist eine Stunde und der Flughafen Rom Fiumicino 90 Minuten mit dem Auto entfernt.

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