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2 sanierte Bauernhäuser in herrlicher Trüffellage mit Garage, Lagerräume, Keller und Gemüsegarten

Riferimento IT-00681
Nome "LE SPLENDIDE LOGGE"
Regione Umbrien
Comune Acquasparta
Sup. abitabile 892 m²
Sup. totale 1.095 m²
Sup. terreno (mq) 44.000 m²
Vani 43
Camere 8
Bagni 10
Piani 2
Veranda
Terrazza
Posti auto 1 Garage/Box indipendente
Cucina Cucina attrezzata
Camino
Pavimento Terracotta
Impianto riscaldamento Riscaldamento a pavimento
Alimentazione riscaldamento Gas
Allacciamento acqua Rete idrica comunale
Elettricità
Ripostiglio
Prezzo richiesto 1.680.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione 1800
Stato Buono
Classe energetica E
Anno di ristrutturazione 2015
Riferimento IT-00681 Nome "LE SPLENDIDE LOGGE"
Regione Umbrien Comune Acquasparta
Sup. abitabile 892 m² Sup. totale 1.095 m²
Sup. terreno (mq) 44.000 m² Vani 43
Camere 8 Bagni 10
Piani 2 Veranda
Terrazza Posti auto 1 Garage/Box indipendente
Cucina Cucina attrezzata Camino
Pavimento Terracotta Impianto riscaldamento Riscaldamento a pavimento
Alimentazione riscaldamento Gas Allacciamento acqua Rete idrica comunale
Elettricità Ripostiglio
Prezzo richiesto 1.680.000 € Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione 1800 Stato Buono
Classe energetica E Anno di ristrutturazione 2015
Descrizione dell`immobile Le Splendide Logge è una proprietà composta da due casali ristrutturati nella maniera umbra più autentica, con tartufaia, parco per un totale di 4 ettari di terreno. Una vista mozzafiato sulla vallata circostante, con un'eccellente esposizione a Sud, a pochi passi dal castello di Casigliano. I due casali sono stati ricostruiti alcuni anni fa e sono stati terminati nel 2015.

La proprietà è composta da due antichi casali rurali dell’800, ricostruiti ex-novo con eccellenti materiali e curati nei minimi particolari. I due casali rispettano gli ultimi criteri antisismici. Posti al centro di una tipica vallata umbra poco abitata, circondato da una grande aia con ampio spazio verde in parte selvaggio, con muri in pietra ed infissi in legno, pavimento in cotto di Castelviscardo, ampi e confortevoli interni, tutti con vista sul panorama circostante. Vi si accede tramite una strada “bianca”, totalmente illuminata e circondata dal boschetto e dalla tartufaia in produzione. Nel casolare principale (circa 600 metri quadrati), si accede direttamente ad un grande salone-living, con un bellissimo caminetto in posizione centrale, una camera con bagno, una cucina abitabile e una splendida loggia con vista sulle dolci colline umbre. Nel secondo piano si trovano un salone di passaggio ed altre due camere con bagno ensuite. Nello stesso stabile, attraverso una scala esterna, al primo piano si accede ad un appartamento indipendente, con cucina, living, camera con bagno. Al piano sotto strada troviamo un garage e molti locali di servizio, come ripostigli, cantine e legnaia. Il secondo casolare di circa 330 metri quadrati, è così suddiviso: al piano terra un ingresso, grande soggiorno/pranzo, cucina, camera da letto e due bagni; al primo piano troviamo 2 camere con un bagno e una loggia. Il locale tecnico, il garage ed i fondi sono al piano sotto strada. Completano la proprietà un bel giardino con impianto d'irrigazione, un orto e un piccolo frutteto con ulivi, oltre che alla tartufaia che assicura una buona produzione di tartufi di circa 2 ettari sui 4,2 totali della proprietà. È possibile realizzare una piscina.

Infissi in legno, pavimento in cotto di Castelviscardo, ampi e confortevoli interni, tutti con vista sul panorama circostante. Travi a vista. L’intera struttura è dotata di riscaldamento a pavimento. Completamente ristrutturata con materiali di recupero e con una particolare attenzione all'efficientamento energetico.

Sono presenti tutte le utenze. Acquedotto, riscaldamento a pavimento centralizzato, bombolone gas GPL.

La proprietà si presta come struttura turistica di lusso con casa padronale o come elegante residenza secondaria, con molta privacy, ma ben collegata alle vie di comunicazione e quindi facilmente raggiungibile.

 
Certificazione energetica
Classe: E

Posizione: Tra Todi e Acquasparta, a pochi chilometri dalla E45 e a circa 1 ora e 30 di macchina da Roma. L'aeroporto di Roma Fiumicino dista circa 1 ora e 40 minuti. L'aeroporto di Perugia è a 40 minuti di macchina.

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