Detailansicht zum Immobilienangebot

Fürs Agriturismus geeignet! Restaurierungsbedürftige Bauernhäuser mit großem Keller und Weinbergen

Objekt-Nr. IT-00679
Objekt-Name "LA VALLE DELLA TRANQUILLITA"
Region Toscana
Gemeinde Castel del Piano
Wohnfläche 673 m²
Gesamtfläche 1.113 m²
Grundstück (qm) 288.052 m²
Zimmer 19
Schlafzimmer 13
Badezimmer 9
Etagenzahl 2
Veranda Ja
Kamin Ja
Boden Terrakotta, Fliesen
Kabel Sat TV Ja
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Flüssiggas (Eigener Tank)
Wasseranschluss Kommunale Wasserversorgung
Stromanschluss Ja
Angebotspreis 1.280.000 €
Käuferprovision 3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr 1850
Zustand Teilsaniert
Energieeffizienzklasse G
Objekt-Nr. IT-00679 Objekt-Name "LA VALLE DELLA TRANQUILLITA"
Region Toscana Gemeinde Castel del Piano
Wohnfläche 673 m² Gesamtfläche 1.113 m²
Grundstück (qm) 288.052 m² Zimmer 19
Schlafzimmer 13 Badezimmer 9
Etagenzahl 2 Veranda Ja
Kamin Ja Boden Terrakotta, Fliesen
Kabel Sat TV Ja Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Flüssiggas (Eigener Tank) Wasseranschluss Kommunale Wasserversorgung
Stromanschluss Ja Angebotspreis 1.280.000 €
Käuferprovision 3,66 % inkl. MwSt. Baujahr 1850
Zustand Teilsaniert Energieeffizienzklasse G
Objektbeschreibung: Für diejenigen, die gerne auf dem Land leben und sich dem Weinbau widmen möchten, bieten wir dieses Bauernhaus an, das aus einem Haupthaus von ca. 220 m², einem für den Agrotourismus vorbereiteten Bauernhaus von ca. 450 m² und einem Keller von ca. 380 m² besteht. Das Anwesen wird durch 7,5 Hektar Land vervollständigt, von denen 4,58 Hektar DOCG-Weinberge sind.

Dieses schöne Anwesen wurde vor etwa 15 Jahren restauriert und besteht aus einem Haupthaus auf zwei Ebenen mit einer großen Veranda. Im Erdgeschoss gibt es drei Eingänge in das Haus, einer führt in die Küche, die anderen beiden in ein großes Esszimmer mit einem schönen Kamin in einer Ecke und ein angrenzendes Wohnzimmer mit einem ebenfalls herrlichen Kamin. Vom Esszimmer aus gelangt man in das Obergeschoss, wo sich ein großer Raum befindet, von dem aus man die vier Schlafzimmer und zwei Bäder betritt. Wenige Schritte vom Haupthaus entfernt befindet sich ein zweistöckiges Bauernhaus, das in sieben Wohnungen unterschiedlicher Größe von einem bis drei Zimmern unterteilt ist. Die Gebäude wurden nie bewohnt und müssten entsprechend renoviert werden. Zum Anwesen gehört auch ein Keller von ca. 380qm. Das Land umfasst 7,55 Hektar und ist in 2,88 Hektar Ackerland und 4,58 Hektar spezielle Weinberge aufgeteilt, auf denen folgende Rebsorten wachsen: Canaiolo nero, Sangiovese nero, Cabernet Sauvignon und Colorino. Die Rebsorte ist als Montecucco Sangiovese DOCG eingetragen.

Die Unterkünfte sind typisch toskanisch restauriert, mit freiliegendem Mauerwerk an der Außenseite, Terrakottaböden, Decken mit Holzbrettern und Balken sowie Holzfensterrahmen.

Die Stromversorgung ist ordnungsgemäß an das Stromnetz angeschlossen, die Wasserversorgung erfolgt über das städtische/genossenschaftliche Wasserwerk, die Heizung wird mit Flüssiggas betrieben, aber es gibt keinen Gasbehälter.

Dieses Anwesen eignet sich für eine Vielzahl von Möglichkeiten, von einem landwirtschaftlichen Betrieb mit eigener Produktion und möglicherweise eigenem DOCG-Weinlabel über einen vielseitigen Agrotourismus bis hin zu einem Herrenhaus, dessen Land an Dritte zur Bewirtschaftung vergeben wird.

 
Energieausweis
Klasse: G

Lage: Etwa 1 Stunde vom Meer, von Siena entfernt, 10 Minuten von Castel del Piano gelegen, wo es alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen aller Stufen, Krankenhaus, Supermärkte, etc. gibt.

Italia Immobilien

Ihr persönlicher Immobilienmakler für Immobilien in Italien