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Helles Bauernhaus in Stadtnähe mit Gästehaus, Pool, Lager, Höhle, Stall und großem Garten

Riferimento IT-00674
Nome "CANALGRANDE"
Regione Umbrien
Comune Orvieto
Sup. abitabile 700 m²
Sup. totale 828 m²
Sup. terreno (mq) 10.290 m²
Vani 18
Camere 12
Bagni 9
Piani 3
Veranda
Piscina
Cucina Cucina attrezzata
Camino
Pavimento Terracotta, Piastrelle, Parquet
Impianto riscaldamento Riscaldamento centralizzato
Alimentazione riscaldamento GPL
Elettricità
Ripostiglio
Prezzo richiesto 1.100.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione 1800
Stato Buono
Riferimento IT-00674 Nome "CANALGRANDE"
Regione Umbrien Comune Orvieto
Sup. abitabile 700 m² Sup. totale 828 m²
Sup. terreno (mq) 10.290 m² Vani 18
Camere 12 Bagni 9
Piani 3 Veranda
Piscina Cucina Cucina attrezzata
Camino Pavimento Terracotta, Piastrelle, Parquet
Impianto riscaldamento Riscaldamento centralizzato Alimentazione riscaldamento GPL
Elettricità Ripostiglio
Prezzo richiesto 1.100.000 € Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione 1800 Stato Buono
Descrizione dell`immobile Nel cuore verde dell' Italia, in Umbria-Orvieto, a pochi metri dal piccolo borgo di Canale e a 7 km. dalla bellissima rupe Orvietana, ecco una potenziale e comoda proprietà con 2 casali, annessi e piscina. Avvolta nel verde è appartata ma non isolata con alcune costruzioni vicine. La proprietà è composta da un grande casale padronale, di struttura antica in pietra, stile vintage, su tre piani di oltre mq.500 (600mq complessivi), abitabile e ristrutturato negli anni '80. Tale casale ha un bel ingresso di rappresentanza, un caratteristico soggiorno a volta ex stalla, una cucina con camino, una camera pranzo ed un bagno al piano terra; al piano primo abbiamo un soggiorno con camino, un disimpegno, 4 camere da letto e 2 bagni; al piano secondo invece troviamo due grandi ambienti sala hobby, di cui uno con camino e tre camere da letto con due bagni. Accanto al casale principale, vi è un secondo casale/dependance in pietra su due piani di oltre mq. 200 complessivi, ristrutturato ed ampliato nei primi anni del 2000, abitabile e in ottime condizioni, è composto: da un ingresso, una cucina, un pranzo/soggiorno un bagno ed una camera da letto/ studio, molto comoda al piano terra; al primo piano, abbiamo 4 camere da letto con 4 bagni. Completa il fabbricato un portico di 30mq circa. Esternamente abbiamo una corte a giardino di circa 3000mq con una piscina 6 x 12 + un ettaro di terreno agricolo, avente una bordatura di bosco, alcuni ulivi, piante da frutto, seminativo per orti, culture varie o piantagioni; dove volendo, sarà possibile fare anche un piccolo vigneto...per una piccola e potenziale fattoria; Infatti vi è anche un magazzino ex porcilaia, un annesso e una suggestiva grotta/cantina per oltre 100 mq complessivi da ristrutturare. Potenziale, dunque, sia come grande dimora personale che come struttura ricettiva o piccola azienda agricola per amanti della campagna e della vita salutare ma allo stesso tempo vicino ad un borgo con servizi visibile dalla proprietà.

Le costruzioni sono esternamente in pietra locale; all'interno abbiamo pavimenti in cotto in quasi tutti gli ambienti, in alcune stanze ci sono soffitti con travi in legno, volte e in altri soffitti piani intonacati ma molto luminosi. Gli infissi al primo e secondo piano sono in legno, mentre al piano terra sono in metallo per una maggiore sicurezza ( anche se la zona è molto tranquilla e sicura essendo appartata ma non isolata).

Tutti gli impianti sono presenti, dell'epoca in cui furono istallati e funzionanti: l'impianto di riscaldamento è alimentato a gas GPL.
Posizione: Nel verde cuore dell’Umbria a 5/7 km. da Orvieto, nella frazione di Canale Nuovo, piccola località incontaminata al centro di itinerari intrisi di storia, cultura e paesaggi suggestivi, che portano alla riscoperta dell’artigianato locale e di prestigiose produzioni eno-gastronomiche. Servizi, e negozi raggiungibili a piedi con brevissimo tragitto e poi interamente asfaltato, gode di una posizione comoda e centrale. A pochi chilometri la rete autostradale e ferroviaria Firenze/Roma che collega il centro Italia e i maggiori aeroporti. Sul crocevia di tre regioni, abbiamo quindi oltre all'Umbria, la vicina Toscana con la val D'Orcia e il Lazio con il lago di Bolsena.

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