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1 Km bis zum See! Helles Landhaus in 2 Wohnungen aufgeteilt mit Pool, Nebengebäude und Olivenhain

Riferimento IT-00660
Nome "PODERE DEI TIGLI"
Regione Umbrien
Comune Magione
Sup. abitabile 260 m²
Sup. totale 360 m²
Sup. terreno (mq) 9.845 m²
Vani 12
Camere 5
Bagni 5
Piani 2
Balcone
Piscina
Camino
Pavimento Piastrelle
Pozzo privato
Elettricità
Prezzo richiesto 470.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione 1900
Stato Buono
Classe energetica G
Anno di ristrutturazione 1980
Riferimento IT-00660 Nome "PODERE DEI TIGLI"
Regione Umbrien Comune Magione
Sup. abitabile 260 m² Sup. totale 360 m²
Sup. terreno (mq) 9.845 m² Vani 12
Camere 5 Bagni 5
Piani 2 Balcone
Piscina Camino
Pavimento Piastrelle Pozzo privato
Elettricità Prezzo richiesto 470.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt. Anno di costruzione 1900
Stato Buono Classe energetica G
Anno di ristrutturazione 1980
Descrizione dell`immobile Casa di campagna per complessivi 320 mq disposta su due livelli con parco/giardino recintato di 4.500 mq circa oltre a terreno agricolo adibito in parte a pascolo ed in parte ad uliveto di mq 9.845. La proprietà dispone inoltre di una piscina di 10 mt x 5 mt e di una dependance adibita attualmente a magazzino. Posta in zona collinare a poche centinaia di metri dalle rive del Lago Trasimeno.

Casale dei Tigli, con il suo parco di alberi secolari e piscina, è il posto perfetto per potersi rilassare e godere di scorci meravigliosi del lago Trasimeno e delle colline circostanti. Disposto su due livelli e suddiviso in due unità abitative è così composto: al piano terra abbiamo una zona pranzo soggiorno con camino e due camere con bagno en suite, oltre a cantina e fondi; al piano primo, al quale si accede tramite una scala esterna che termina con una loggia, abbiamo un grande soggiorno con camino, una cucina, tre camere e tre bagni. Un Magazzino di circa 35 mq posto a poca distanza dal casale potrebbe diventare una comoda dependance. La piscina che misura 10 mt x 5 mt è collocata in un' area appartata all'interno del giardino. Oltre al parco recintato la proprietà dispone anche di un terreno di 9.845 mq in gran parte adibito ad uliveto.

I pavimenti sono in monocottura ed i solai in parte a vista. La ristrutturazione è stata eseguita a metà anni '80, mentre nel 2008 sono state effettuate alcune opere di manutenzione come la sostituzione delle caldaie a gas, un intervento di manutenzione al tetto e il rifacimento di un bagno.

Tutti i servizi e le utenze sono presenti. L'approvvigionamento idrico è garantito dalla presenza di due pozzi.

La proprietà è utilizzabile sia come prima casa che come casa vacanze vista la possibilità di poterla mettere a reddito con affitti stagionali.

 
Certificazione energetica
Classe: G

Posizione: Ubicata in posizione leggermente collinare, con una esposizione a sud, la proprietà è facilmente raggiungibile e tutti i principali servizi si trovano a circa un chilometro di distanza.

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